「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[2361: 2025年から65歳定年]

都内で買えないから都落ちするのでは？

[2362: 評判気になるさん]

>>2360 名無しさん
駅チカにはこだわりませんが、新築で5000万って具体的にどこが買えますか？

[2363: 匿名さん]

>>2360
長い。要約すると、予算を上げて都内の駅遠マンションを買えって言いたいの？

[2364: 匿名]

5000万ってローンはいくらにするの？大体払えるの？

[2365: 通りがかりさん]

>>2363 匿名さん
違う。「おら貧乏、都民は都内で買え」

[2366: 通りがかりさん]

円安で建築資材は高騰を続ける
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230518/k10014071361000.html

[2367: 匿名さん]

一次取得層の若い夫婦からしたら柏たなかなのに高いと感じると思うけど今のご時世マンションの売却益で住み替えが可能な人は余裕あるでしょ
老後を考えて病院に徒歩でいけてのどかなところに住みたい50代のニーズとかありそう
ガンになっても国立がんセンターも近いし
高いと思う層には期待してないよ野村はね

[2368: 通りがかりさん]

検討してる人たちは本気
https://twitter.com/mansionmania/status/1659421322961907714?t=U0HgUg39...

[2369: 通りがかりさん]

おすすめ
https://twitter.com/mansionmania/status/1659399268988497921?t=o2QCQoHW...

[2370: マンション検討中さん]

癌センタあるのは心強いところありますね。世話になりたくないですけど。ICもちかいから車あれば行動範囲が広くなるし、要はいろいろとバランスがいいのですよ。羽田空港バスは流山経由になってからめちゃ時間かかるようになりましたね。流山で降りてTXで帰るのが理想ですかね。

[2371: 匿名さん]

一番面白いのは、あれだけ貶されてたパークホームズが一切貶されなくなったこと。いいマンションだし、別に貶す必要ないけど、オハナの価格が発表された途端、ぴたりと止まったのは笑う。だからといってオハナに文句いわんでほしい。

[2372: 名無しさん]

マンマニさんも「柏たなかに5000万ってのはわかります」って発信されておられるよ。
マンションの「企画」としてはいまの時代には合っているとは思うけど、資産性とか割安かどうかは全く持って触れられるものではない案件でしょう。
それ考えないなら今買える新築物件としては通用する部分はある。
これが数年前であったら3000万円が中心価格の物件ではあるかなと。
ほんと高くなりましたね、新築マンション。

[2373: 沿線住民]

沿線に住んで13年。新築3LDK-70㎡を2000万で買ったよ。駅歩30秒。
頭金50万、住宅ローンは1950万。もう完済したけど。

[2374: 匿名さん]

分かるわー
100年前なら都心の土地なんて買い占められたのに今不動産買うなんてアホだよなー

[2375: マンション検討中さん]

こんなご時世だからこそ慎重にならなきゃね。
同じ5000万でも少しでも資産性が高い物件を買ったほうが将来安心。
マンマニさんも「周辺中古と比べてあまりにも価格が乖離してる新築は要注意」と以前おっしゃってました。

[2376: 匿名さん]

>>2375 マンション検討中さん
そのマンマニさんが心おどってるよ

[2377: 坪単価比較中さん]

将来売る予定もなく永住する人にはいいでしょうね。資産性とか関係ないですから。

[2378: 昇光]

>>2371 匿名さん
みなさんお金しか見てませんので相場が全てですから。

[2379: マンション検討中]

>>2360 名無しさん
で、あなたはどこを検討してるの？

[2380: 評判気になるさん]

>>2379 マンション検討中さん

那須とかよさそうかな