「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[2341: 検討板ユーザーさん]

たとえそこが柏たなかであってもプラウド○○とかの名前なら中古になっても選ぶ人がいると

[2342: 匿名さん]

タラレバの話はどうでもいいです
柏たなかにはブランドマンションは建たないですから

[2343: 匿名]

立地が全てだと思うが。駅歩1分。

[2344: 昇光]

>>2332 マンション掲示板さん

勝手に決めるなよ。

[2345: 昇光]

駅一分じゃぞ？
ららぽーともちゃりんこで12分でいける。
電動自転車さえあれば便利に暮らせる。
早く、暮らしたいなぁ。

[2346: 匿名]

駅歩1分と聞いて飛んできました！

[2347: 周辺住民さん]

1分と言っても柏たなかですがｗ

[2348: eマンションさん]

>>2338 名無しさん
ブランド別の値上がりランキングだったら母集団がブランドマンションなんだから、ブランドマンションが上位に来るのは当たり前かと。

[2349: 口コミ知りたいさん]

>>2348 eマンションさん
それにここ数年で値上がりして買えなくなったから、新しいブランドを打ち立てたわけだし。

[2350: マンション検討中さん]

>>2347 周辺住民さん
で、あなたはどんなとこにすんでるのですか？

[2351: 匿名さん]

柏たなかはTXの中で一番使われない駅だと思っていましたが
1日平均乗車人員（2021年度）ランキングでみると結構上にいることにびっくりです。
人もまだまだ増えるので場所は限られますが商業が発展することを願います。

1位 秋葉原 44,876
2位 北千住 40,822
3位 流山おおたかの森 32,529
4位 南流山 31,064
5位 八潮 20,477
6位 守谷 19,192
7位 新御徒町 17,090
8位 柏の葉キャンパス 15,108
9位 六町 13,324
10位 三郷中央 13,000
11位 つくば 12,654
12位 浅草 7,451
13位 柏たなか 6,278
14位 青井 5,671
15位 研究学園 5,573
16位 南千住 5,133
17位 流山セントラルパーク 4,533
18位 みらい平 4,492
19位 みどりの 3,950
20位 万博記念公園 2,621

[2352: 匿名さん]

>>2351 匿名さん

駅前にはもう発展する土地がありません。

[2353: 口コミ知りたいさん]

>>2351 匿名さん
流山おおたかの森がやっぱり多いということと、守谷や柏の葉がこんなに上位なんだ、ってことに驚いてる。特に柏の葉は乗り換え駅でもないのに。

[2354: 通りがかりさん]

柏たなかから柏の葉までの道路に店舗ができると嬉しいわ。

[2355: マンション掲示板さん]

>>2347 周辺住民さん
柏たなかのオハナも買えねぇのかよ。さすが郊外。

[2356: 匿名さん]

商業施設について私は柏たなかから一般道で30分以内でいけるようになるイオンモール取手（仮称）に期待しています。
農道を使えばもっと早いかと思います。
越谷レイクタウンの2倍、東京ディズニーランドの1.5倍、バチカン市国より大きいようです。
2026年以降開業予定のようですが完成したら毎週楽しめそうです。

https://shutten-watch.com/kantou/22797

[2357: 口コミ知りたいさん]

>>2356 匿名さん
別に柏たなかじゃなくても済む話。

[2358: 名無しさん]

>>2351 匿名さん
浅草と、南千住はTXの利用ニーズが少ない(別の利便性が高い路線が複数ある)ことを考えると、つくばにダブルスコアなんですね。

[2359: マンション掲示板さん]

>>2356 匿名さん
利根川にかかる橋は渋滞引き起こして越境大変になるかもしれないです。6号の登りは今も渋滞が常態化してます。
柏インターから谷和原インターで降りた方がはやくなるかも。

[2360: 名無しさん]

駅チカ信仰もここまでくるとヤバい

都内中心部までたどり着くのに60分以上掛かるのにこんな田舎でも駅チカだからって謎のプレミアム価格になってる
今だから誤魔化せていけるとデベも踏んでの企画だろうけどせいぜい坪単価130万～150万がいい立地

都内や都内にすぐ出られる近郊の駅チカは坪単価が上がり過ぎてグロスが見た目に優しくないからこういう企画になるんだろうけど、地縁がない広域検討者が駅チカだけを鵜呑みにして、自分の予算にギリギリ合わせられそうだから買ってしまいそう、「駅チカ」「80㎡」「5000万円以内」刺さりそうなワードばかりだし(笑)

冷静に考えてみ直線距離でも物理的に東京駅あたりまで40kmあるんだよ
なら、ターミナル駅行の豊富なバス便物件で絶対的距離が20km以内の物件の方が利便性は高い、特に車移動するなら距離差がそのまま移動時間差になるからねぇ

隣の柏の葉とかおおたかあたりの駅前ならまあ付加価値つくのはわからんでもないけど、単なるローカル駅な駅前なだけで、プレミアムとか資産性の概念をどさくさに紛れに入れこませて判断鈍られているのが上手いところに見えます