「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[2309: 口コミ知りたいさん]

>>2308 匿名さん
駅近が戸建てで埋まっているので、可能性はほぼ皆無ですね、、
TXが東京駅まで伸びる、柏たなかが各停以外も止まるなど、夢のまた夢にすがるくらいしか。

[2310: 匿名]

>>2309 口コミ知りたいさん

>>TXが東京駅まで伸びる

大手町あたりに駅が出来るのでは？東京駅ではないと思う。

[2311: 口コミ知りたいさん]

永住なら購入
それ以外は見送る
これが結論ですね

[2312: 昇光]

>>2311 口コミ知りたいさん
勝手に決めるんじゃない。
永住もできるし駅一分ブランドマンションの資産性も維持できる。
これがわしの意見じゃ。

[2313: 通りがかりさん]

>>2304 昇光さん
田舎でもおおたかの森駅1分だったら馬鹿にしないけどな。
駅力の差は大きい。

[2314: 口コミ知りたいさん]

>>2312 昇光さん
世間一般のオハナのイメージがあるので、ブランドなんてないに等しくないですか？

[2315: 昇光]

>>2313 通りがかりさん
周辺中古の相場とそこまでかわらんじゃろ。
パークホームズが安すぎるだけでオハナはそこまで異質な値付けではない。
残債割れは確実に起こらない。
これから建設費の高騰の影響で設備仕様のグレードを落としたマンションが蔓延するので差別化も可能。
買うべき新築マンションの一つじゃ。

[2316: マンコミュファンさん]

せめてプラウドシティって名前にしてくれれば資産価値ももっと期待できた

[2317: マンション検討中さん]

>>2315 昇光さん
買うべき新築マンションだったのは数年前の
おおたかの森と柏の葉キャンパスの駅近物件だよ

柏たなかの物件は買うべきというよりは必要なら買えば良い、という感じ

[2318: 買い替え検討中さん]

>>2316 マンコミュファンさん
柏駅周辺ならまだしも柏たかなでは無理でしょう

[2319: 匿名さん]

名前だけなら
三井パークシリーズ > オハナ
ってイメージ
むしろ、オハナなんて知らない人多数
※個人の感想です。
これが売却の時にどう影響するかは未知数。

[2320: マンション掲示板さん]

オハナって、どういう意味なんですか？

[2321: マンション検討中さん]

>>2320 マンション掲示板さん
https://www.087sumai.com/brandConcept/peculiarity/

[2322: 匿名]

投資用に買うわけでないから名前などどうでもいい。
マンションは立地と価格。

[2323: ガチ検討さん]

オハナの建物自体(設備、内装など)のデメリットを教えていただきたいです。

[2324: 通りがかりさん]

車いる？　TXが高いとはいうけど、車両価格とガソリン、車検を考えたら、そこまで必要性を感じない。新型コロナを通じて、本当にネット購入が便利になったし。

[2325: 昇光]

>>2324 通りがかりさん
駅一分に車は不必要です。
電動自転車さえあればいいでしょう。

[2326: 匿名]

出来る限り公共交通機関使おうよ。

[2327: マンション比較中さん]

>>2321 マンション検討中さん

オハナはハワイ語で「家族」、「家族の絆」という意味を持つ

そうなんだ。初めて知った。

[2328: マンコミュファンさん]

>>2327 マンション比較中さん
ナウいですね。
おしゃれな響き。
周りに自慢できますね。

[2329: 匿名]

お花畑のことかと思ってた

[2330: 評判気になるさん]

>>2327 マンション比較中さん

プラウドとは違うファミリー向けの野村の中では低価格帯のマンションブランドだよね。
管理修繕費の一律化もマンションのターゲット世帯が子育てでお金かかるからあとで値上げすると値上げが無理という家庭が出てきても困るから、最初から一律化してる。
プラウドも他のマンションもこれは見習ってほしいけどね。

[2331: 匿名さん]

>>2325 昇光さん
駅周辺でもろもろ事足りる環境だったらそうでしょうね。

[2332: マンション掲示板さん]

>>2325 昇光さん

視野が狭そう

[2333: 通りがかりさん]

車での移動は問題ないのに、なんで電車での移動に目くじら立てるのか。「高い」しか言わないクレーマーかな。お客様でもなんでもないのにご苦労さま。

[2334: 匿名さん]

>>2333 通りがかりさん

誰もめくじら立ててないような気が、、、
荒らすのやめてください。

[2335: 匿名さん]

個人批判はやめましょう。あと、敬語くらい使いましょう。中学生じゃないんですから。

[2336: 名無しさん]

柏たなかの民度が垣間見れる掲示板

[2337: マンション掲示板さん]

>>2335 匿名さん
個人批判なんてありましたか？

[2338: 名無しさん]

>>2322 匿名さん
先日、マンションブランド別値上がりランキングとかいうのが出てました
ブランド名大事だそうです
プラウドは当然上位だった

[2339: eマンションさん]

>>2338 名無しさん
ブランド品好きでしょ？

[2340: マンション検討中さん]

ブランドにこだわる人なら流山おおたかの森か柏の葉キャンパスじゃない？
柏たなか...？？

[2341: 検討板ユーザーさん]

たとえそこが柏たなかであってもプラウド○○とかの名前なら中古になっても選ぶ人がいると

[2342: 匿名さん]

タラレバの話はどうでもいいです
柏たなかにはブランドマンションは建たないですから

[2343: 匿名]

立地が全てだと思うが。駅歩1分。

[2344: 昇光]

>>2332 マンション掲示板さん

勝手に決めるなよ。

[2345: 昇光]

駅一分じゃぞ？
ららぽーともちゃりんこで12分でいける。
電動自転車さえあれば便利に暮らせる。
早く、暮らしたいなぁ。

[2346: 匿名]

駅歩1分と聞いて飛んできました！

[2347: 周辺住民さん]

1分と言っても柏たなかですがｗ

[2348: eマンションさん]

>>2338 名無しさん
ブランド別の値上がりランキングだったら母集団がブランドマンションなんだから、ブランドマンションが上位に来るのは当たり前かと。

[2349: 口コミ知りたいさん]

>>2348 eマンションさん
それにここ数年で値上がりして買えなくなったから、新しいブランドを打ち立てたわけだし。

[2350: マンション検討中さん]

>>2347 周辺住民さん
で、あなたはどんなとこにすんでるのですか？

[2351: 匿名さん]

柏たなかはTXの中で一番使われない駅だと思っていましたが
1日平均乗車人員（2021年度）ランキングでみると結構上にいることにびっくりです。
人もまだまだ増えるので場所は限られますが商業が発展することを願います。

1位 秋葉原 44,876
2位 北千住 40,822
3位 流山おおたかの森 32,529
4位 南流山 31,064
5位 八潮 20,477
6位 守谷 19,192
7位 新御徒町 17,090
8位 柏の葉キャンパス 15,108
9位 六町 13,324
10位 三郷中央 13,000
11位 つくば 12,654
12位 浅草 7,451
13位 柏たなか 6,278
14位 青井 5,671
15位 研究学園 5,573
16位 南千住 5,133
17位 流山セントラルパーク 4,533
18位 みらい平 4,492
19位 みどりの 3,950
20位 万博記念公園 2,621

[2352: 匿名さん]

>>2351 匿名さん

駅前にはもう発展する土地がありません。

[2353: 口コミ知りたいさん]

>>2351 匿名さん
流山おおたかの森がやっぱり多いということと、守谷や柏の葉がこんなに上位なんだ、ってことに驚いてる。特に柏の葉は乗り換え駅でもないのに。

[2354: 通りがかりさん]

柏たなかから柏の葉までの道路に店舗ができると嬉しいわ。

[2355: マンション掲示板さん]

>>2347 周辺住民さん
柏たなかのオハナも買えねぇのかよ。さすが郊外。

[2356: 匿名さん]

商業施設について私は柏たなかから一般道で30分以内でいけるようになるイオンモール取手（仮称）に期待しています。
農道を使えばもっと早いかと思います。
越谷レイクタウンの2倍、東京ディズニーランドの1.5倍、バチカン市国より大きいようです。
2026年以降開業予定のようですが完成したら毎週楽しめそうです。

https://shutten-watch.com/kantou/22797

[2357: 口コミ知りたいさん]

>>2356 匿名さん
別に柏たなかじゃなくても済む話。

[2358: 名無しさん]

>>2351 匿名さん
浅草と、南千住はTXの利用ニーズが少ない(別の利便性が高い路線が複数ある)ことを考えると、つくばにダブルスコアなんですね。