「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[2301: 沿線住民]

>>2300 口コミ知りたいさん

TXの駅前マンションに住んで10年。
スーパーとドラッグストアーが徒歩圏。
車が必要な時はタクシーを呼ぶ。
あとはTXの電車。

不自由を感じたことはない。

[2302: 沿線住民]

それと総合病院が駅前にあるのは評価したいな。

[2303: 口コミ知りたいさん]

>>2301 沿線住民さん
柏たなかの話をしましょうよ。

[2304: 昇光]

>>2296 匿名さん
田舎ってバカにするなよ。
駅1分だぞ。東京にマンション買ってもどうせ駅10分とかだろ。そこまで通勤時間も変わらなくなるんだよ。
最高のマンションだよ。認めなさい。

[2305: 口コミ知りたいさん]

駅前不便、再開発見込み無し、保育園少ない、TX各停のみ、電車賃高い／公園前、眺望◎、夜は静か、自然豊か

設備が良いことは申し分ないですが、
残債割れ確定なのでリセールの気持ちが少しでもある方は、本当に慎重に検討してほしいです。

[2306: 検討板ユーザーさん]

>>2305 口コミ知りたいさん
まあ残債割れはほぼ確定ですよね
同じ各駅停車なら都内により近いパークホームズ流山セントラルパークが5000万以下で中古が動いてますからね
ここが中古市場で5000万超えで取引されることはないでしょう
そしてとなりに格安の三井のマンションがあるのがリセール面ではあまりにも痛い
デュオヒルズしかなければ、オハナはより築浅で、より駅近ですで売れますが、築年数と駅徒歩が同じ三井がある限り中古市場は安いそちらに引きずられます
中古検討者は価格を重視する傾向が強いので眺望やディスポーザー等の付加価値の部分で1000万も予算伸ばしませんからね

[2307: 昇光]

>>2305 口コミ知りたいさん
残債割れ確定だと？
お前は何の専門家なんだ？何でそんな事金も取らずに教えてくれるんだ？
リセールだって良いに決まってる。駅一分の好立地ブランドマンションだぞ？
幸せな未来が待ってるんだよ。

[2308: 匿名さん]

柏たなか全体の価値が今後上がることはないということですか？

[2309: 口コミ知りたいさん]

>>2308 匿名さん
駅近が戸建てで埋まっているので、可能性はほぼ皆無ですね、、
TXが東京駅まで伸びる、柏たなかが各停以外も止まるなど、夢のまた夢にすがるくらいしか。

[2310: 匿名]

>>2309 口コミ知りたいさん

>>TXが東京駅まで伸びる

大手町あたりに駅が出来るのでは？東京駅ではないと思う。

[2311: 口コミ知りたいさん]

永住なら購入
それ以外は見送る
これが結論ですね

[2312: 昇光]

>>2311 口コミ知りたいさん
勝手に決めるんじゃない。
永住もできるし駅一分ブランドマンションの資産性も維持できる。
これがわしの意見じゃ。

[2313: 通りがかりさん]

>>2304 昇光さん
田舎でもおおたかの森駅1分だったら馬鹿にしないけどな。
駅力の差は大きい。

[2314: 口コミ知りたいさん]

>>2312 昇光さん
世間一般のオハナのイメージがあるので、ブランドなんてないに等しくないですか？

[2315: 昇光]

>>2313 通りがかりさん
周辺中古の相場とそこまでかわらんじゃろ。
パークホームズが安すぎるだけでオハナはそこまで異質な値付けではない。
残債割れは確実に起こらない。
これから建設費の高騰の影響で設備仕様のグレードを落としたマンションが蔓延するので差別化も可能。
買うべき新築マンションの一つじゃ。

[2316: マンコミュファンさん]

せめてプラウドシティって名前にしてくれれば資産価値ももっと期待できた

[2317: マンション検討中さん]

>>2315 昇光さん
買うべき新築マンションだったのは数年前の
おおたかの森と柏の葉キャンパスの駅近物件だよ

柏たなかの物件は買うべきというよりは必要なら買えば良い、という感じ

[2318: 買い替え検討中さん]

>>2316 マンコミュファンさん
柏駅周辺ならまだしも柏たかなでは無理でしょう

[2319: 匿名さん]

名前だけなら
三井パークシリーズ > オハナ
ってイメージ
むしろ、オハナなんて知らない人多数
※個人の感想です。
これが売却の時にどう影響するかは未知数。

[2320: マンション掲示板さん]

オハナって、どういう意味なんですか？