「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[2241: eマンションさん]

>>2235 通りがかりさん
高いとか粘着してる人は買えないので安心材料として眺めてます

[2242: マンション検討中さん]

同じTシャツでもブランドのタグが付いた1万円のを好む人もいれば
1000円のUNIQLOで充分な人もいる
高いと思うなら安いのを買えばいいじゃないって話

[2243: 通りがかりさん]

安くしてもらえると嬉しいと思ってたけど、ここまで変な執着があると、下手に値段を下げてほしくないよね。

[2244: 匿名さん]

頑張ってネガキャンして少しでも価格下げようぜ

[2245: 名無しさん]

>>2242 マンション検討中さん
パークホームズはしまむらかGUかと。。。

[2246: マンション検討中さん]

ここは、ユニクロか、グローバルワークかな

[2247: eマンションさん]

>>2246 マンション検討中さん
それさえ高いとかいってる人たちは何を着てるんだ。

[2248: 検討板ユーザーさん]

>>2247 eマンションさん
たから、しまむらとGU、こどもは西松屋なんでしょう

[2249: マンション検討中さん]

>>2248 検討板ユーザーさん
そんなに差があるのか、そこ

[2250: 兜]

駅から建設現場見えるみえるけど注目している。

[2251: eマンションさん]

柏たなか駅周辺は、スーパー等の食料品の買い物ができるところが少ない。

他方、流山おおたかの森駅周辺は、フードメゾン、角上、ロピア、ヨーカドー等10件程度あり、柏の葉もある程度スーパー等があるので、飽きない。

柏たなかは、土日に車やＴＸ使うことが多いので、時間と生活コストがかかる。買い物だけではなく、習い事や塾等も時間と生活コストがかかるので、それを含めて検討すべき物件かな。

[2252: 匿名]

カスミあるし、一駅先にららぽーとあるでよ。とにかく駅歩一分は魅力。

[2253: マンション掲示板さん]

発展途上の街はそんなもんですよ
これから増えていくんじゃないですか？

[2254: 評判気になるさん]

>>2251 eマンションさん
おおたかの森のスーパーはあんなに沢山あるし、ネットスーパーの選択肢も複数あるんですよね。それで共倒れにならないのが不思議というか、単純にすごいよなぁ。

[2255: 匿名]

>>2253 マンション掲示板さん

沿線に住んでるけど、今の柏たなかは１０年前には考えられない光景だ。
10年前は駅に飲料自販機があるのみだった。穴場だと思う。

[2256: マンション検討中さん]

駅周辺の商業地とされる用地はすでにほぼ埋まってる状態。
これ以上どう発展するのでしょうか？

[2257: 通りがかりさん]

やっぱベイパークにしようかな。

[2258: eマンションさん]

ここの人たちっていつもいらいらしてるよね

[2259: 評判気になるさん]

>>2258 eマンションさん
金ないとイライラするよね。

[2260: 坪単価比較中さん]

>>2256 マンション検討中さん
商業用地だけが街の発展なんでしょうか？

[2261: 匿名]

お花やっぱ最高！

[2262: 職人さん]

>>2256 マンション検討中さん
現在工事しているドラッグストアセキから国道１６号までの道路の沿線に
ホームセンターぐらいは出来るのでは？

何もない所に道路を作っていますが
あのあたりをどのように開発するんでしょうね？

[2263: 口コミ知りたいさん]

徒歩圏内のスーパーは駅前のカスミ一択で、かつ値段も高いです。

[2264: 日々是れ返済]

カスミ高い？ららぽーとの東急はどうよ？

[2265: 口コミ知りたいさん]

>>2264 日々是れ返済さん
東急も高いです。

[2266: 日々是れ返済]

>>2265 口コミ知りたいさん

そすると流山おおたかの森のイトーヨーカ堂は？

[2267: 通りがかりさん]

東急>>ヨーカドー≧カスミ
駅前はどこも高いですよ

[2268: マンション比較中さん]

>>2267 通りがかりさん
東急>>ヨーカドー≧カスミ>角上生鮮市場>ロピア
駅近ならこんな感じ

[2269: 匿名さん]

お野菜とか、案外おおたかの森のフードメゾンが安いんですよね。しかも美味しい！

[2270: 名無しさん]

おっ母さんが最強

[2271: 通りがかりさん]

柏の葉の東急は詳しく知らないけど、ものの品質がいいなと思ったことある。肉類にドリップを吸わせる不織布が入ってないケースがあって驚いた。その分、他も高いから、買い分けが必要だけど。

[2272: 匿名さん]

>>2268 マンション比較中さん
柏の葉はおっ母さん、マミーマートがはいるのかな。

[2273: 名無しさん]

>>2268 マンション比較中さん
それ何順

[2274: 評判気になるさん]

また高いとか高くないとか無意味な話をしてるなぁ。

[2275: 口コミ知りたいさん]

お金をかけて田舎生活をしたいかということ

[2276: 匿名さん]

ところで柏たなかにプラウドはいつ立ちますか？

[2277: 名無しさん]

>>2276 匿名さん
意図はなんですか？

[2278: 沿線住民]

工事中写真（1）
TX柏たなか駅上り線ホーム（3階）からの遠景

[2279: 沿線住民]

工事中写真（2）
TX柏たなか駅上り線ホーム（3階）からの遠景

[2280: 沿線住民]

工事中写真（3）
TX柏たなか駅上り線ホーム（3階）からの遠景

[2281: マンション検討中さん]

>>2276 匿名さん
こちらのオハナになったので、野村のプラウドは建たないでしょうし、そもそも用地がありません。
駅前のマンション2棟が完成すれば、ほぼ柏たなかの開発はベッドタウンになって終了でしょう。

[2282: 検討板ユーザーさん]

プラウドは今後、1億物件だろうからなぁ。

[2283: 通りがかりさん]

今週末2回目の面談で、遂に100万円単位の価格が公表されます。角部屋中層階に手を出せるか否か、、

[2284: マンション掲示板さん]

>>2283 通りがかりさん
ここまで来たら値段の変更はないだろうね。

[2285: 坪単価比較中さん]

>>2256 マンション検討中さん
都市軸道路に面したつくばエクスプレスの高架橋の脇の空き地、つくばエクスプレスの高架下、柏たなか駅舎の地平（一階）部分など、柏の葉キャンパスや流山おおたかの森駅付近であれば利用されている土地や空間が未利用で広がっています。パークシティ柏たなか周囲以外にも、需要があればこういったところが商業開発されるかも知れませんね。

[2286: 通りがかりさん]

>>2285 坪単価比較中さん

願望ですね。

[2287: マンション検討中さん]

三井がまとめて開発してくれないかなぁ

[2288: マンション検討中さん]

>>2283 通りがかりさん

概ねどのあたりにするか心に決めているのですが
ほんと、ソワソワしますね！
階数によってどのくらいのグラデーションになるのか。

[2289: eマンションさん]

>>2286 通りがかりさん
オハナの値段がなんで高いんだ！と騒いでる人たちに言ってあげて。

[2290: 通りがかりさん]

>>2289 eマンションさん
駅名にたなかを残させるくらい強靭な地元民がいる限り開発は望めませんよ。