「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[1701: マンション検討中さん]

関東ダサイ駅名ランキング1位の柏たなか程度なのにね

[1702: 口コミ知りたいさん]

千葉の中でもマウンティングがあり、そして柏たなかの中でもマウンティングがある。悲しいけどこれ戦争なのよね。

[1703: 口コミ知りたいさん]

>>1702 口コミ知りたいさん
そしてマンション内でもマウンティング。兄弟間でもマウンティング。

[1704: 通りがかりさん]

その通り。
東京でも夕張でも学校のイジメはなくならないように、
マウントの取り合いはどんな田舎の村でも発生する
いや田舎者同士の見栄の張り合いだからこそ、ランドマークだブランドだと言い出すわけだ
世帯主だけでなくファミリー揃って見下される人生でいいのか？

[1705: 名無しさん]

ph柏たなかってまじで惨めだよな。
オハナの背中を見ながら暮らすしかないし。所得差も出てるから勝ち目ないし。

[1706: マンション検討中さん]

マンマにさんは柏たなかを選ぶなら駅前の2物件（もしくは戸建）だけ見ればよくて、周辺中古マンションは見る必要なしとおっしゃってましたね。
駅から離れるとそこまで価値のない土地ってことなのでしょうか。

[1707: 匿名さん]

>>1705 名無しさん
で、おまえはどんなとこに住んでんの？まさか惨めマンションさえ買えないとか？

[1708: マンション掲示板さん]

この期に及んでへたなPH下げやめてほしい
品がなくて恥ずかしい。
オハナを買おうと思っている人たちはそんな風にお隣をバカにしたりしないから。

[1709: 住民]

>>1707 匿名さん
あ？ワシはパークハウスの横浜川和町ガーデンじゃ。

[1710: 口コミ知りたいさん]

いやいやphなんて賃貸と同じだろ笑

[1711: 匿名さん]

ひとりで何役も自演してたのしいの？ばれてるよ？虚しくない？

[1712: 住民]

>>1710 口コミ知りたいさん
ワシの城バカにする気か？

[1713: 名無しさん]

>>1706 マンション検討中さん
いや、そんな詳しくないやろ、あの人も。ただ、一部中古マンションは床暖房もなかったりして、ちょっと（高すぎる議論と別に）売却が大変になるかもしれない。

ただ、ちゃんとしたマンションは割安で存在するから、探すのは悪くないと思うよ。設備の割に悪くないな、と思う。ただオハナの値段をきっかけに上がり始める可能性もある。

[1714: マンション検討中さん]

どこに価値を置くかなんて人それぞれだからな
マンマニも言ってた通り、住宅費にお金かけたいオハナ派もいれば、住宅はそこそこにして旅行とか日々の生活費を贅沢にしたいph派もいるわけだからどっちが上とかじゃなくて好き好きよ

[1715: 検討板ユーザーさん]

>>1714 マンション検討中さん

本当にその通りだと思う

[1716: 通りがかりさん]

野村不動産の決算資料を読んだけど、26年3月までの土地は取得しました、みたいなことが書いてあって、そこまでは高そうだなって感じる。柏たなかでこれだと、正直、野村は本当に高級路線をひた走るんだなと思う。他のブランドも追随するのかな。ライオンズマンションもファミリー層向けやめるし。

[1717: 検討板ユーザーさん]

>>1716 通りがかりさん
まあ日本の平均給与が横這いにも関わらずマンション価格は5年で2倍という狂った相場だから平均的な所得のファミリー層には関東の新築マンションを検討する余地はもうないんだと思います
プラウドと違ってファミリーが買いやすい価格で提供するというコンセプトのオハナですらこれですからね
どこのデベロッパーもDINKSやパワーカップルや投資家がメインターゲットでファミリーは相手にしていないと聞きます
都内に至っては3LDK60平米前半駐車場なしで1億近いですから新築マンションはもう子供が居ない人の住戸か金持ちの投資対象かという感じです
長く住むことを考えれば広めで駐車場も確保できる良質な築浅中古を探すのが賢明でしょうね
殆ど茨城県のような位置で何もない柏たなか駅で70平米ギリギリの駐車場も確保できないかもしれないマンションに5000万以上はもう中古売却で大赤字でしょう
チューリップの球根に全財産払うのかを問われている気がします

[1718: マンション検討中さん]

>>1717 検討板ユーザーさん
建築資材の価格高騰があるから、それなりにコストがかかってるんじゃないの。人件費も。これから大阪万博、IRも続くから、慢性的な人手不足が続きそう。

バブルとはいうけど、都内の共働きが増えたせいで、世帯収入が安定的に伸びてるから崩壊しにくいバブルになってる。あと柏の葉の開発がこれからも続くから、この地域の価値向上による値崩れのしにくさも続くんじゃないの。

そもそも家を買う選択肢につくばエクスプレスなんて上がらなかったもんな。知名度ないから。今じゃ関東圏以外も知ってる。都内までの距離が近い埼玉や神奈川と比較して、相場は安いから、上がる余地はあったのかもね。

[1719: 評判気になるさん]

>>1718 マンション検討中さん
都内の大手企業は5%ほど給与を増やしたし、その分だけ住宅ローンを引っ張れる。

[1720: 匿名さん]

「一般庶民マンション枝分かれの法則」

今やパワーカップルでない一般的なサラリーマンが買えるマンションは「枝分かれの先」にしかない。
枝分かれとは路線が分岐する地点。中央線なら立川、東海道なら横須賀線と分かれる大船、千葉なら外房内房総武が分かれる千葉駅、常磐と成田線が分かれる我孫子、埼玉なら宇都宮線と高崎線が分かれる大宮。
それぞれの駅よりも遠くへ行かないと変えないのが現実。

それを考えれば柏なたか1分で5000万はお買い得。