「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[1662: マンション検討中さん]

>>1658 検討板ユーザーさん
リセールが全てじゃないのに何言ってんだ
なら晴海フラッグ買えで終了の話

[1665: 評判気になるさん]

>>1662 マンション検討中さん
半住半投って知ってますか？
あんな駅遠のマンションは住戸ではなく投資商品、転売商品として人気があっただけでしょ
ここの駅近利便性や設備仕様については誰も否定してない
周辺相場と比べてあまりにも価格がバグっているという話

[1666: 匿名さん]

ここの予算に少し足せばおおたかや柏の葉の中古が買えるといっても、そのエリアで出てる手頃な物件数はそんなにないので、急がないと結局マンション買えないでまた振り出しに戻ることになりそうですよね。

中古は新築と違って早い者勝ちでキャッシュが強いですから、悠長に検討してたら先を越されたりここの価格見て値上げされたりとかありえます。
マンション選びは難しいです。

[1669: 名無しさん]

5000万円のマンションを満足に買えない人たちは年収を上げたほうがいいよ。リセールや資産性などを語ってるけど、それらを含めてリスクを許容できない年収だから不満なんでしょ。本当にお呼びじゃないんだよな。わがまま言えば価格が下がるとか思ってるその態度も含めて。まぁ一軒家を勧めてる人いたけど、資産性が怖くて手が出せないのに必死に比較してるの笑ったけど。

ここまでいつ物件を買おうか悩んで待って、やっとそれなりのブランドが手に入れられそうだったのに、あまりに高くて驚いてるんだろうけど。

[1670: 名無しさん]

>>1661 マンコミュファンさん
戸建てが4000万円台の街ですからね
ここは設置率から言って中古では駐車場が確保できない可能性が高いです
しかも面積調整で70平米しかないため子供が複数いるファミリーにはキツい
そして隣には築年数の変わらない1000万以上安いマンション
さらには人気の隣駅とバッティングする価格
これらの条件でここが残債割れしない相場が来るならば他のマンションに住んでいる人はちょっとした富豪になれますよ

[1671: eマンションさん]

>>1669 名無しさん
>>1663が不評すぎて言い直しててうける笑
好きでもない異性に裏切られた気分です。

[1672: 通りがかりさん]

都内のこんなマンションが1億？みたいなのが増えたからね。柏たなかで5000万円でもそんなもんか、って感じだよ。文句があるなら、他のマンション行けば？　なんでここに粘着するの？　もしかして未練がある？

[1673: マンコミュファンさん]

>>1671 さん
年収低い？

[1674: 口コミ知りたいさん]

>>1672 通りがかりさん
もしかしてですけど、好きでもない異性から言い寄られる恐怖を疑似体験できちゃったりしますか？？？

[1675: マンコミュファンさん]

残債割れを気にするなら、今マンションを買うべきじゃないんじゃないの。何を検討してるんだろ、ここの人たち。

[1676: 管理担当]

[No.1663～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1677: 通りがかりさん]

ここでしてるのは、検討じゃなくて、傷のなめ合い

[1678: 名無しさん]

>>1676 口コミ知りたいさん
相当老け込んだ顔してそう。

[1679: 検討板ユーザーさん]

>>1677 通りがかりさん
そりゃ買えるな、って人は検討する必要ないから。

[1680: マンション掲示板さん]

質ならオハナ、コスパなら三井
どこにお金を使うかってだけなのになんでそんなに言い合ってるんですか

[1681: マンコミュファンさん]

5000万円出せないって言ってんじゃなくて柏たなかには出せないって意見が大半でしょ。
柏たなかのブランド力が上がったんじゃないのに数年前の相場から約2倍なんだから。

[1682: 通りがかりさん]

PH 東向き3LDK66.65㎡は秒で完売したらいけど三井ブランドでこの価格。
資産価値とか含み益とかお金の使い方を考える人は野村のターゲットではないと言う事です。
四の五の言わずここから退散します。

1階　2988万円　坪単価148万円
2階　3088万円　坪単価153万円
3階　3198万円　坪単価158万円
4階　3288万円　坪単価163万円
5階　3338万円　坪単価165万円
6階　3388万円　坪単価168万円
7階　3428万円　坪単価170万円
8階　3468万円　坪単価172万円
9階　3508万円　坪単価174万円
10階　3538万円　坪単価175万円
11階　3568万円　坪単価177万円
12階　3598万円　坪単価178万円
13階　3628万円　坪単価179万円
14階　3698万円　坪単価183万円

[1683: 通りがかりさん]

>>1681 マンコミュファンさん
柏たなかのブランドはあがってないけど、流山おおたかの森のおかげで、つくばエクスプレス沿線に対する注目度は上がった。それと本当に都内を買えない人が増えて、周辺沿線に染み出してる。特に有楽町・大手町方面は、千葉側に依存するのに、総武線・京葉線で駅近の新築マンションがでないから、こんなことになってんのかなって感じる。

[1684: マンコミュファンさん]

>>1680 マンション掲示板さん
今の時代永住覚悟があるにしても住み替えの選択肢もできれば欲しいので、庶民はマンションをコスパで買う時代ですよ。

[1685: 通りがかりさん]

PHの追加情報です。ご参考まで。
南向き3LDK73.26㎡
2階　3898万円　坪単価175万円
3階　3988万円　坪単価180万円
4階　4038万円　坪単価182万円
5階　4098万円　坪単価184万円
6階　4158万円　坪単価187万円
8階　4258万円　坪単価192万円
9階　4308万円　坪単価194万円
10階　4348万円　坪単価196万円
11階　4388万円　坪単価198万円
12階　4428万円　坪単価199万円
13階　4468万円　坪単価201万円
14階　4508万円　坪単価203万円

[1686: 検討板ユーザーさん]

>>1685 通りがかりさん

価格発表前は何かと安くなる理由つけて、オハナにこれくらいの値段を期待してた人たち居たよね。

[1687: 検討板ユーザーさん]

>>1686 検討板ユーザーさん
明らかに設備がいいから、そこまでいかないだろうと思ってた。一方で強気だなとも思ってる。でも今の駅近の新築マンションって、こんなもんなのかなと考えてる。

[1688: 通りがかりさん]

こんな郊外駅のマンションを買える買えないで低年収だの議論出てて笑える(笑
どんぐりの背比べとはまさにこの事

[1689: 通りがかりさん]

>>1688 通りがかりさん

だよね。うける。

[1690: マンコミュファンさん]

まぁパークホームズが目の上のたんこぶなだけだよね。相場よりやや高いくらい。
駅1分大手新築のパークホームズが安すぎるだけ。

[1691: マンション検討中さん]

>>1684 マンコミュファンさん
それですよね
予算が許していても残債割れの危険が高いと買えない

[1692: 匿名さん]

>>1688 通りがかりさん
どんぐりの背比べだと思うけど、この価格帯になっただけで、この騒ぎなのはちょっとなって思うわ。

[1693: 通りがかりさん]

同じ駅1分だからこそ露骨に勝ち組/＊＊＊が分かるんだよ
駅から降りてこっちのマンションに向かう奴らは“勝ち”
あっちに向かう奴らを俺は“負け”て可哀想と思いながら暮らすことにするよ

[1694: マンコミュファンさん]

>>1693 通りがかりさん
その思考が可哀想

[1695: 検討板ユーザーさん]

>>1693 通りがかりさん
うーん、品性も知性も感じられない

[1696: 評判気になるさん]

>>1693 通りがかりさん
無駄金払って服装とか車もみすぼらしくなって惨めなのはそっちな気がするけどご苦労様。

[1697: 匿名さん]

駐車場料金は前に記載がありましたが11000～14000なんですかね？　デュオヒルズが平置き9000 セブン前の月極が8500ですし駅周辺で数分離れると月5,000という地域でもし14000なら高いと思います

[1698: 検討板ユーザーさん]

予算が3000万台の人は悩まずパークホームズに行ったでしょう。
予算が5000万台まで行ける人は余裕を持ってここと他のエリアの新築マンションをこれから比較しながら検討できるでしょう。

問題は予算が4000万前半から伸ばして4000万後半までの人たちで、マンション選びに困りそうですね。
去年あたりからマンション探した人なら割り切れても、おおたかやキャンパスの新築スルーしてしまってたら目が肥えている分妥協も難しくて、相場も上がって築年数や駅距離妥協するか悩ましくなりそうです。

[1699: eマンションさん]

70平米5000万って書かれてるけど実際は5000万からですからね
中層階は5200万ですよ
とてつもなく割高な値段です
普通列車しか止まらない商業施設不毛地帯にある駐車場が取れないかもしれない70平米の長谷工マンションにですよ？

[1700: マンコミュファンさん]

柏たなかの時点で勝ちとか負けとかないだろ、、、。

[1701: マンション検討中さん]

関東ダサイ駅名ランキング1位の柏たなか程度なのにね

[1702: 口コミ知りたいさん]

千葉の中でもマウンティングがあり、そして柏たなかの中でもマウンティングがある。悲しいけどこれ戦争なのよね。

[1703: 口コミ知りたいさん]

>>1702 口コミ知りたいさん
そしてマンション内でもマウンティング。兄弟間でもマウンティング。

[1704: 通りがかりさん]

その通り。
東京でも夕張でも学校のイジメはなくならないように、
マウントの取り合いはどんな田舎の村でも発生する
いや田舎者同士の見栄の張り合いだからこそ、ランドマークだブランドだと言い出すわけだ
世帯主だけでなくファミリー揃って見下される人生でいいのか？

[1705: 名無しさん]

ph柏たなかってまじで惨めだよな。
オハナの背中を見ながら暮らすしかないし。所得差も出てるから勝ち目ないし。

[1706: マンション検討中さん]

マンマにさんは柏たなかを選ぶなら駅前の2物件（もしくは戸建）だけ見ればよくて、周辺中古マンションは見る必要なしとおっしゃってましたね。
駅から離れるとそこまで価値のない土地ってことなのでしょうか。

[1707: 匿名さん]

>>1705 名無しさん
で、おまえはどんなとこに住んでんの？まさか惨めマンションさえ買えないとか？

[1708: マンション掲示板さん]

この期に及んでへたなPH下げやめてほしい
品がなくて恥ずかしい。
オハナを買おうと思っている人たちはそんな風にお隣をバカにしたりしないから。

[1709: 住民]

>>1707 匿名さん
あ？ワシはパークハウスの横浜川和町ガーデンじゃ。

[1710: 口コミ知りたいさん]

いやいやphなんて賃貸と同じだろ笑

[1711: 匿名さん]

ひとりで何役も自演してたのしいの？ばれてるよ？虚しくない？

[1712: 住民]

>>1710 口コミ知りたいさん
ワシの城バカにする気か？

[1713: 名無しさん]

>>1706 マンション検討中さん
いや、そんな詳しくないやろ、あの人も。ただ、一部中古マンションは床暖房もなかったりして、ちょっと（高すぎる議論と別に）売却が大変になるかもしれない。

ただ、ちゃんとしたマンションは割安で存在するから、探すのは悪くないと思うよ。設備の割に悪くないな、と思う。ただオハナの値段をきっかけに上がり始める可能性もある。

[1714: マンション検討中さん]

どこに価値を置くかなんて人それぞれだからな
マンマニも言ってた通り、住宅費にお金かけたいオハナ派もいれば、住宅はそこそこにして旅行とか日々の生活費を贅沢にしたいph派もいるわけだからどっちが上とかじゃなくて好き好きよ

[1715: 検討板ユーザーさん]

>>1714 マンション検討中さん

本当にその通りだと思う

[1716: 通りがかりさん]

野村不動産の決算資料を読んだけど、26年3月までの土地は取得しました、みたいなことが書いてあって、そこまでは高そうだなって感じる。柏たなかでこれだと、正直、野村は本当に高級路線をひた走るんだなと思う。他のブランドも追随するのかな。ライオンズマンションもファミリー層向けやめるし。

[1717: 検討板ユーザーさん]

>>1716 通りがかりさん
まあ日本の平均給与が横這いにも関わらずマンション価格は5年で2倍という狂った相場だから平均的な所得のファミリー層には関東の新築マンションを検討する余地はもうないんだと思います
プラウドと違ってファミリーが買いやすい価格で提供するというコンセプトのオハナですらこれですからね
どこのデベロッパーもDINKSやパワーカップルや投資家がメインターゲットでファミリーは相手にしていないと聞きます
都内に至っては3LDK60平米前半駐車場なしで1億近いですから新築マンションはもう子供が居ない人の住戸か金持ちの投資対象かという感じです
長く住むことを考えれば広めで駐車場も確保できる良質な築浅中古を探すのが賢明でしょうね
殆ど茨城県のような位置で何もない柏たなか駅で70平米ギリギリの駐車場も確保できないかもしれないマンションに5000万以上はもう中古売却で大赤字でしょう
チューリップの球根に全財産払うのかを問われている気がします

[1718: マンション検討中さん]

>>1717 検討板ユーザーさん
建築資材の価格高騰があるから、それなりにコストがかかってるんじゃないの。人件費も。これから大阪万博、IRも続くから、慢性的な人手不足が続きそう。

バブルとはいうけど、都内の共働きが増えたせいで、世帯収入が安定的に伸びてるから崩壊しにくいバブルになってる。あと柏の葉の開発がこれからも続くから、この地域の価値向上による値崩れのしにくさも続くんじゃないの。

そもそも家を買う選択肢につくばエクスプレスなんて上がらなかったもんな。知名度ないから。今じゃ関東圏以外も知ってる。都内までの距離が近い埼玉や神奈川と比較して、相場は安いから、上がる余地はあったのかもね。

[1719: 評判気になるさん]

>>1718 マンション検討中さん
都内の大手企業は5%ほど給与を増やしたし、その分だけ住宅ローンを引っ張れる。

[1720: 匿名さん]

「一般庶民マンション枝分かれの法則」

今やパワーカップルでない一般的なサラリーマンが買えるマンションは「枝分かれの先」にしかない。
枝分かれとは路線が分岐する地点。中央線なら立川、東海道なら横須賀線と分かれる大船、千葉なら外房内房総武が分かれる千葉駅、常磐と成田線が分かれる我孫子、埼玉なら宇都宮線と高崎線が分かれる大宮。
それぞれの駅よりも遠くへ行かないと変えないのが現実。

それを考えれば柏なたか1分で5000万はお買い得。

[1721: 口コミ知りたいさん]

好きでもない異姓から言い寄られる恐怖を疑似体験できそうなマンションかと。

[1722: 評判気になるさん]

高い、高いと言われてるけど、こんなもんだと思うんだけどな。そうなったら他を買う！って言ってたんだから、他に行けばいいと思うわ。ここに愚痴を書いて何をしたいんだろうな。

[1723: 検討板ユーザーさん]

>>1719 評判気になるさん
大卒男性の平均年収は500万程度ですよ
その5%はたったの25万
7から8倍でローン組んでも引っ張れるのは200万が精々です
賃上げの流れが来た年だから隣のマンションより1000万高くしてみましたはおかしいです
なんか引くに引けなくて割高で買う人がそれらしい理由をつけて適正価格だと言うのもどうなのかな
割高であることに間違いはないと思うけど

[1724: マンコミュファンさん]

>>1723 検討板ユーザーさん
賃上げはあまり関係ないとして
・TX駅徒歩1分
・秋葉原まで40分直通
・南向きメイン
・パークフロント
・永久眺望
・低炭素住宅
・食洗、床暖、ディスポ付き
・共用施設複数あり
・平置き駐車場
・街並み綺麗
・徒歩圏にスーパー、ドラッグストア、総合病院あり
・新設小学校
・千葉県内、柏アドレス
・建材費、人件費高騰
・金融緩和継続
・広域市況と鬼の野村不動産
この条件から正解に近い予想してた人複数いましたからね。
まあ、三井が安すぎなんです…

[1725: マンコミュファンさん]

>>1723 検討板ユーザーさん
まぁ共働きも増えたし、都内で働いてる人たちは平均を超えてたりするからな。そこに賃上げだから、それなりに予算をもってそう。都内はそもそも買えない環境になったし。

[1726: 通りがかりさん]

問題は、同級生や会社の面々からのどこに家買ったの？
という問いに対して用意できる答えが
5000マン以上も出すわりにひどく貧相ってことだな
周りが同じくらいの金額で都内に買って住んでたりもするなかで、
「柏たなか。(駅ダサ名1位)」
いいのか？

[1727: マンション掲示板さん]

>>1726 通りがかりさん
見栄のために買うような人はここを選ばないよ

[1728: 口コミ知りたいさん]

>>1726 通りがかりさん
見栄っ張りなんですね

[1729: 検討板ユーザーさん]

>>1726 通りがかりさん
ちょっと前に買った人たちは今より安い市況だったし、まだ買ってない人たちは買えない悩みを抱えてる。

あと駅名がださくて嫌なら、初めから検討してないだろ。

[1730: 匿名さん]

>>1726 通りがかりさん
柏の葉キャンパスも最初はボロくそ言われてましたよ笑
お客さんもほとんど来ないららぽーと、二番街もまだほとんど建ってなくて、北館も駅前の東大も辻仲もなにもない更地。
おっかさんも道路もなく、そこは車が通れない細い砂利道でしたからね笑
これで4000万なんて出す方がおかしい、と。
我が家は売却済みなのですが、売ってこそマンションの価値を実感できますからね。
今は別の所に住んでますが、柏たなかの2件が良さそうなら移ろうと思っています。
柏の葉の初期より、こちらの方が便利です笑

[1731: eマンションさん]

>>1730 匿名さん
そういう意味では昨年でかなり流れが変わったよね。総武線や京葉線と同じように、選ばれる路線になったなという気がする。探しに来る人たちが流山おおたかの森を知ってるのもあるけど。

[1732: 匿名さん]

>>1730 匿名さん

マンションのあれは高い、これはお得というのはだいたい数年後以降に分かる後知恵ですよね。
目に見えてお得な物件やこれは高掴み間違いないというのも確かにありますが。
柏の葉キャンパスやおおたかの森のマンションを安い頃に買った人たちは色々言われたでしょうね。

[1733: 評判気になるさん]

>>1732 匿名さん
柏の葉キャンパスのプレシスやワザックなどは割高、流山おおたかの森のソライエグランは数が多すぎて売れ残ると言われてたからね。

[1734: 検討板ユーザーさん]

なんで三井が駅前の土地を全て所有していて開発計画が綿密に存在していた過去の柏の葉と開発の余地がない今の柏たなかが同じになるんですか
初期の柏の葉に住むのがボロクソ言われていたのはその時に不便だったからで豊かになる計画は存在していたわけです
柏たなかにはそんな計画も無ければ戸建てがびっしり建てられていて、駅前もロータリーと呼べるか怪しいほどちゃっちく小さなテナントビルすら作れません
一時的に不便な未完成の更地と一生不便な完成した街では全く違うでしょ

[1735: マンコミュファンさん]

>>1734 検討板ユーザーさん

素朴な疑問なんですが、なんでそこまで言っててここの検討板にいるんです？

[1736: 匿名さん]

>>1735 マンコミュファンさん
空気読めよ

[1737: 匿名さん]

>>1734 検討板ユーザーさん
便利な開発は柏の葉とおおたかの森に任せて、のとがにゆっくり暮らせるところが柏たなかの良いところだと思ってます。
数年前なら柏の葉とおおたかの森の駅前マンションも買えた値段になってますが、それはタイミング次第なので仕方ないと割り切ってます。

[1738: マンコミュファンさん]

>>1736 匿名さん

なるほど…失礼しました

[1739: マンション掲示板さん]

広域で見たら駅1分なのに激安だから普通に売れると思うわ

[1740: eマンションさん]

>>1739 マンション掲示板さん
これなんだよなー。駅近で平置駐車場。柏の葉や流山おおたかの森でショッピングできる。郊外なんて、もっとなにもないよ。ここは地域全体が活発になりつつあるから、かなり恵まれてると思うわ。

[1741: 口コミ知りたいさん]

昔イオンモールの隣みたいな場所に住んでましたが、居住地と商業施設が直近だと結構その施設が見慣れてしまって新鮮味がなくなったり、近いからこそ文句が出たりとかありました。
隣駅程度に離れてると結構新鮮味が保たれる気がしています。もちろん便利は便利なのでそのひとの価値観によるとは思いますけども。

[1742: マンション掲示板さん]

>>1741 口コミ知りたいさん
車を利用できるならいいね。ただ車を手放したい人がいるんじゃないかな。あとテレワークで買い物頻度が増えた人は商業施設がほしいと感じると思う。商業施設は「新鮮味」より「日常の一部」な人もいるからね。

[1743: 口コミ知りたいさん]

>>1734 検討板ユーザーさん
柏の葉も計画より遅れ気味な開発だったし、開発の確証もないですよね。
なので、買った時は賭けでしたよ。
柏の葉小学校もまだ出来てなかったのですから。
数年間は、松葉一小まで三井さんがスクールバスを出してくれていたんです。
徒歩圏内に幼稚園も保育園もなく、柏の葉は駅近なのとららぽーとこそあれど、とても不便でした。
柏たなかは、小学校もあり、深夜までのスーパーや24時間ドラッグストアもあり、総合病院もあり、初期の柏の葉と比べたら便利です。

[1744: マンション掲示板さん]

>>1737 匿名さん
残念ながらのどかに暮らせることは資産価値に反映されないんですよね
都心に近く発展していて人が多い騒がしい駅ほど物件価値は高いわけです
のどかに暮らすのはいいことですがそのために割高物件を買って残債割れして自由が効かなくなることを良しとするのかが議論の対象では？

[1745: マンション検討中さん]

みなさんの考えを伺いたいのですが、
この物件買ったとして、たなかで車なくても家族で困らず生活できるでしょうかね？
いま都内在住で、車買うつもりもないもので。
スーパー病院近いのはわかりますが、
TXでおおたか駅くらいまで行けば休暇の遊び場も
それなりにあるって感じですかね

[1746: 住民さん1]

こんな相場になるんだったら、数年前にセンパのパークホームズ買っておけば良かったなぁ

[1747: 口コミ知りたいさん]

>>1745 マンション検討中さん
車があったほうが便利ではあるけど、車がないと生活できないというわけじゃないと思うよ。食べ物はカスミがあるし、家電製品や衣料などは駅近のららぽーとやおおたかの森SC、家具類はおおたかの森のニトリがあるから。ただ電車賃が高くて、大人で片道210円くらいとられるんじゃないかな。そこが悩みな人もいると思う。

でもまぁ、いい運動だと思って自転車こぐのもわるくないけどね。今日みたいに天気がいい日は気持ちいいもんだよ。

[1748: 評判気になるさん]

>>1746 住民さん1さん
あそこって、今5000万円近いんだっけ。やば。

[1749: 名無しさん]

>>1747 口コミ知りたいさん
流山おおたかの森に大きなサウナあったり、柏の葉のTsiteに色々な絵本があって子ども連れて行きやすかったりもする。実際に来て、街をみてもらったほうがいいかもね。ここらは歩きやすい場所だと思うよ。

[1750: 匿名さん]

>>1744 マンション掲示板さん
今までも割高、残債割れするかも、とここまで待って検討してきたんだろうけど、どんな結果になったの？　家賃による損失をちゃんと計上してる？

[1751: 評判気になるさん]

>>1745 マンション検討中さん
私は都心に10年住んでいて4年前から柏たなかに移りました
結論から言うと車がないと柏たなかはQOLは最低クラスとなってしまいます
逆に車があることにより全てが満たされるのが柏たなかです
買い物は16号や周辺の商業施設は必ず駐車場がありますし
休日は柏ICがすぐなので毎週プチ旅行が可能になります
※休日に柏の葉キャンパスやおおたかの森に行く際も車移動になるかと思います。駅前の商業施設に停めることになります
電車移動のTXは高額で二駅先のおおたかの森でさえ往復で520円かかり家族で行くなら交通費だけでかなりのコストになります。
※秋葉原までは往復で1500円かかります
車がない場合は生活ができないことはないです。
柏の葉キャンパスまでは自転車や徒歩でなんとか行けるかと思います。
独身なら良いですが家族での生活だとやはり車は必要になるかと思います。

[1752: 匿名さん]

>>1751 評判気になるさん
車がないから・運賃が高いから、という理由で移動しなくなるのも息苦しいよね。まぁ生活はできるけど、上のような点も踏まえたほうがいいかも。

[1753: マンション検討中さん]

電車なら柏の葉へ2分、おおたかの森へ5分
下手にそれらの駅5～6分の高額中古マンションより、駅徒歩1分のこちらのほうがららぽやおおたかの森S・Cには早く着けるんじゃない？
まぁ電車賃はかかりますけど

[1754: 口コミ知りたいさん]

だったらお安めの三井にして電車賃使って隣駅に買い物に行く方が良くないか？
車で柏の葉やおおたかは、週末は駐車場までが混みますしね。
柏の葉も初期の頃は、電車賃がどーのこーのと散々言われました。
TXと東葉高速鉄道は言われ続けてますね。

[1755: 匿名さん]

家族4人で一日交通費2000円かかるとして、それが5000回で1000万。
毎週末行くとしたら一年間で交通費約10万円かな。
1000万安い三井にしたら、100年間行けますね。

[1756: 口コミ知りたいさん]

のどかに暮らせて良いよねとマジョリティが思える街がキャンパスやおおたかなんだと思う。

[1757: マンコミュファンさん]

>>1755 匿名さん
別に運賃のためにマンションを選ぶわけじゃないんじゃないの。都内から出てくるなら、それなりに年収もあるだろうし、好きな方を選べばいいさ。車も維持管理にお金がかかるし、持たないと決めて、電車やタクシー使ってもいいんじゃないか。

[1758: 1745]

みなさん回答ありがとうございます。
やはりここは車ありきで買う方が多いんですね。
となりの柏の葉キャンパス駅まで、たなかから自転車でも行けるのでしょうか？
Google mapだと分数は出てきて時間的にはいけそうですが衛生写真が古いのか、危なげ無く往復できるような道のり/舗装状況なのかが読み取れず。
隣駅へ自転車で気軽に行けるなら生活圏に自由度が感じられる気がします。

[1759: マンション検討中さん]

こちらのマンションの駐車場の抽選はいつ行うのでしょうか？もし契約後に行って抽選に外れたら契約解除できるのでしょうか？

[1760: 名無しさん]

>>1759 マンション検討中さん
それはデベに聞かないとわかりません。

[1761: 名無しさん]

>>1758 さん
クロスバイクでよくT-SITEやららぽーと行ってます。
柏たなか東口側からだと広い道選んで北部中央1号調整池の方へ行き、16号を横断するルートは道も悪くないです。
一箇所短めの坂がありますがわりと安全に走行できると思います。
(土地に詳しいわけじゃないので裏道などはあんまりわからないです)