「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[1421: eマンションさん]

>>1419 匿名さん
もう値段の基準がわかったから、無理なら三井じゃないかな。チャレンジできそうなら、待ってみればいいと思う。ただ、日銀が金融緩和を続けるから、円安で建材価格が増えそうだし、不動産価格も伸びそう。

[1422: マンション検討中さん]

今日モデルルーム見てきましたが、金額は高層階角部屋は
6000万後半から7000万予定とのことでした

[1423: 匿名さん]

詳しくは書きませんがここで予想されていたよりもさらに高いですね
三井の同条件より1000万以上高いです

[1424: 通りがかりさん]

物件価格転嫁ならまだしも管理費が高いってナァ
敢えて千葉奥地の商業施設もない急行止まらぬ駅に住もうってのに70平米ぽっち5000万かつ別途3万か
そこまでして柏たなかNo.1を選びたいかというと。。
だったら他のもっと便利な駅の中古でいいですわ

[1425: 検討板ユーザーさん]

角部屋最上階の価格は予想通りだったな。野村なら南東角あたり7000乗せると思ってた。

[1426: 口コミ知りたいさん]

今日モデルルーム見てきましたが、金額は高層階角部屋は
6000万後半から7000万予定とのことでした
三井と比べてしまいました

[1427: 検討板ユーザーさん]

千葉も5000万当たり前、条件良い部屋は6000万以上か…

[1428: 検討板ユーザーさん]

>>1426 口コミ知りたいさん
7000万円。。三井より1000万以上高い感じですね。。三井がこのご時世で安過ぎるのかな。

[1429: マンション掲示板さん]

仮に7000万円とすると坪単価280万円弱点になりますね。ヒャ～ですね。高過ぎでしょ。柏たなかですよね。

[1430: マンコミュファンさん]

売却する時に売り出すのは難易度高そうですね。
中古買う人はこの価格なら、おおたかか、柏の葉行きそうですし。

[1431: 検討板ユーザーさん]

柏たなかで、この値付けでもいけると踏んでるんだなぁ
すごい時代

[1432: マンション検討中さん]

>>1430 マンコミュファンさん
まさかの柏の葉の築浅中古と同価格で来ましたね
条件によりますが基本的には5000万以上予算ない人は来るなって感じですね
さすが強気の野村です

[1433: 名無しさん]

>>1430 マンコミュファンさん

そっちも条件いいところは上がるんじゃないですか

撤退した人たちがたくさんいたのか、パークホームズの方は全部予約が埋まってます

[1434: 評判気になるさん]

>>1431 検討板ユーザーさん

柏たなかでも高値追求できるように設備仕様を整えたんだと思います

[1435: マンション検討中さん]

ガッカリだわ。
これならおおたかの中古買うわ

[1436: 口コミ知りたいさん]

>>1434 評判気になるさん
共用設備よりも、室内の設備が気になります。

[1437: マンション検討中さん]

>>1435 マンション検討中さん
うちは柏の葉の中古検討します～
柏の葉なら車なくてもいけそうだし予算上げられる。

[1438: マンコミュファンさん]

>>1436 さん

>>1436 口コミ知りたいさん
同じくです。
共用施設なんてほぼ使う予定ないので室内設備豪華な方が嬉しい派です。トイレもタンクありは確定してそうですがキッチンや洗面所の仕様がきになりますね。

[1439: 検討板ユーザーさん]

東京で買おうとすると予算足りないけど
首都圏ならまだ余裕があるパワーカップル狙いなのかなー

[1440: 匿名さん]

価格の正式発表は具体的にいつか言ってましたか？