「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[1381: 評判気になるさん]

65平米の条件が悪いパンダ物件が4000万弱だとすると、ほかはどんなんなんだろう。

[1382: 匿名さん]

>>1379 坪単価比較中さん
もうすこし具体的に教えていただけないでしょうか。
70平米南向き、70平米東向きを教えてほしいです。よろしくお願いします。

[1383: 評判気になるさん]

三井さんとのパンダ部屋比較で1,000万差だとして安いんですか？

[1384: マンション検討中さん]

70㎡はいくらやろか。坪200くらいならええんやが

[1385: マンション比較中さん]

60㎡が3000万円台後半～なら
PHを様子見して正解だったかも？

[1386: 評判気になるさん]

あまり詳細には教えられないんじゃないの。相手も明確に言ってないかもしれないし。

[1387: 通りがかりさん]

>>1383 評判気になるさん
そりゃ物件内容的に差があるからしかたないよ。ここでは1000万円くらい差があるという認識だったから、割と的を射ていたと思う。むしろ管理費などが高額じゃないか心配になってきた。

[1388: 通りがかりさん]

ここから情報戦だね。行けた人行けなかった人が動き出す。

[1389: 匿名さん]

>>1385 マンション比較中さん
いやー、どうだろ。パンダ物件でこの価格だと思ってなかったんじゃないかな。おそらく東側だったり、駅やエレベーターから遠かったり、そういう理由がある部屋でこの価格だから。数も少ないからさ。普通の65平米で4200-4300万円ってことだろうし。

[1390: 匿名さん]

パンダ物件狙いだと、抽選だろうし、かなり待たされるから、市況がどんどん変化する中で精神が苦しくなりそう。

[1391: 匿名さん]

もし東向きの66平米が4000万なら南向きの70平米は5000万超えますよね
やはり予想されていた通りかなり高いですね
PHは最多価格で3800ですから

[1392: 評判気になるさん]

駅距離一緒で1,000万近くの差か、、

[1393: 通りがかりさん]

柏たなかは安くないとおかしい、と言っていた人たちにとって満足する値段だったのだろうか。それとも「バイバイ」なのだろうか。

[1394: マンション掲示板さん]

>>1392 評判気になるさん
まぁ内装も設備も違うから。安いもんだよ。

[1395: マンション掲示板さん]

>>1394 マンション掲示板さん
設備はわかるのですが、内装はどの辺でしょうか？

[1396: 匿名さん]

>>1395 マンション掲示板さん
低炭素住宅かな。見えない部分だけど、暖かさに効いてくるはずだよ。

[1397: マンコミュファンさん]

>>1377 通りがかりさん
60平米で3800とか3900位でしょうか？

[1398: マンション検討中さん]

南船橋、新鎌ヶ谷とほぼ同等の金額だね

[1399: 名無しさん]

オハナとPHを一日で見学する人も多そうですね。

[1400: 通りがかりさん]

>>1398 マンション検討中さん
それらより安くない？　パンダ物件でも4000万弱にならない気がするけど。