「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[10631: 住民さん]

そろそろ終わりだろう。

[10632: 匿名さん]

ここを購入したけど、新鎌の新築マンションが気になっている。街全体の雰囲気は真逆だけど。マンションの全体像がまだ出ていないためなんとも言えないが。

[10633: 匿名さん]

「なりきり公園裏」が消えてすっきりしたな。
もう彼（？）の話題はお腹いっぱい。

そんなことより住民スレで内覧会のレポが出はじめたけどけっこう阿鼻叫喚で心配になってきた。

[10634: マンコミュファンさん]

>>10633 匿名さん

対抗なのか匿名さんの公園裏への嫉妬すごく感じる

[10635: 通りがかりさん]

アップはまだ？

[10636: 匿名さん]

>>10635 通りがかりさん
そろそろ出てくるよ。
「いやー、馴染みの六本木の店のハロウィンパーティーで朝帰りしちゃって（ﾃﾍｯ)」とか言いながら。誰も興味ない拾い画像付きでね。

[10637: 住民さん]

パパラッチか？

[10638: 周辺住民]

匿名さんも言うだけじゃなく自ら何か購入した証拠画像アップしないと

[10639: eマンションさん]

>>10638 周辺住民さん

同感
他人の暮らしぶりなんかどうでもいい
やたら対抗心むきだしの人ってなんなんだろ

[10647: 管理担当]

[No.10644～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10648: 引っ越しが待ち遠しい]

残り１戸になりましたね。
なかなか完売できないマンションが多い中
大規模で完売はすごいと思います。
オハナにしてよかった

[10649: 入居待ち]

>>10648 引っ越しが待ち遠しいさん

同感です。

[10650: 匿名さん]

いいとも。

[10651: eマンションさん]

アップはまだ？

[10652: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10651 eマンションさん

自分に言ってる？だとしたらあなたもバカなの？
いつ帰るか書いてるよね？

[10653: 匿名さん]

>>10652 公園裏戸建住民（船田）さん
鍵の受け取りはいつですか？
都合悪いから無視ですか？

[10654: 名無しさん]

>>10652 公園裏戸建住民（船田）さん
いつ帰るかなんて書いてないで？

[10655: 匿名さん]

帰るよ

[10656: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10654 名無しさん

今週末か来週頭くらいに柏戻ると書かなかったか？
で、最小限画像あげるのも書かなかったか？

[10657: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10653 匿名さん

都合悪くはないよ。
ただ馬鹿のひとつ覚えみたいなアンタの問いには答える気がないだけで（笑）
帰ったら鍵なんてちんけなものじゃないものをアップするから待っててや。しかしアンタも購入者ならいずれ顔合わすだろうね。

[10658: 匿名さん]

>>10657 公園裏戸建住民（船田）さん
内覧もせず住む予定もないんですよね？顏をあわす機会なんてほぼないでしょう。

[10659: 匿名さん]

>>10656 公園裏戸建住民（船田）さん
↓これかな。

>>10607
> 最低限のものになるかとは思いますがガンツウから戻りましたらアップしますね！

最低限とは書いてるが、いつ帰るかは書いてないな。

[10660: 名無しさん]

内覧日とか鍵の受け渡し日とか契約者にしか分からない事は聞かないであげて。

[10662: 匿名さん]

みんな察してやれよ　選挙で忙しかったんだから

[10663: 匿名さん]

落選したの？

[10664: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10659 匿名さん

マジ？今週末か来週頭帰るって書いたやつなかった？
削除された中に入ってたのかな？？
一応水曜日夜に柏に戻るので来週木曜には何かしら画像アップするよ。

[10665: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10658 匿名さん

住まないけど借主または売れなければ買い手がつくまでは度々出入りはすると思う。

[10666: 管理担当]

[No.10661～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10667: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10662 匿名さん

柏市議選なら出ようと思うことはある。

[10668: eマンションさん]

>>10664 公園裏戸建住民（船田）さん

ないな。
帰る日を書いたのはない。

[10669: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10668 eマンションさん

オレの勘違い？
来週末（今週末）か週明けに柏帰るからアップするとレスしたけどね。かなりのスレを削除されてるからその中かもな。
とりあえずガンツウ終わったら柏に帰るんで来週木曜には画像アップしますよ。それまでグダグダ言わずに待っててね（笑）
あと、近日中に駅前公園内の時間貸し駐車場でプチオフ会をやろうかなと。直接私に会えるチャンスですので車好き、オハナ購入者、近隣の方は是非！
あと、SVJの職人さんてどこ消えたんだろう？

[10670: 評判気になるさん]

>>10669 公園裏戸建住民（船田）さん

お金あるのに質素なオフ会ですこと笑

[10671: 匿名さん]

乾杯！

[10672: 検討板ユーザーさん]

>>10669 公園裏戸建住民（船田）さん
勘違いした上にバカとか言ったんだから、謝らないとな。

[10673: マンション検討中さん]

オハナ 柏たなかパークフロント
https://x.com/katumi_ueda/status/1851837648127549779

[10674: 匿名さん]

>>10673 マンション検討中さん
美しいマンションですね。
スロープと芝の斜面が子どもの遊び場にされそうなのが怖い、そこだけ気がかりですけど。

[10675: 検討板ユーザーさん]

スロープで段ボールのソリとか楽しそうw

[10676: 匿名さん]

行きが降ればリージュだね。

[10677: 検討板ユーザーさん]

エントランス手すりの設計があかん。なんで階段の駅側の壁沿いにまで植栽したんだろ。手摺の方は切れてるし。植栽するくらいならこちらにも手摺つけたら良かったのに。

[10678: 匿名さん]

>>10677 検討板ユーザーさん
たしかに両側に手すりが必要ですね。
おそらく設計者は手すりを必要とする人たちの動作など考えていないのでしょう。「階段だから手すり付けとけ」程度の認識なのだろうと。
個人的にはこれだけの規模なので屋外エスカレーターを設置すればよかったと思っています。

[10679: マンコミュファンさん]

>>10678 匿名さん
我孫子のグランレジデンスが、ここと似たようなの設計になってまして、ずっと高さもでかいです。脇から出入りできるみたいですけどね。格安物件で大人気でしたよ。

[10680: 匿名さん]

介護保険使って手すり取付けたら？

[10681: 評判気になるさん]

>>10680 匿名さん
介護保険でつけられるの？無責任なことはいうなよ、荒らしのイカレポンチ

[10682: 匿名さん]

あと1戸です！

　　

[10683: 名無しさん]

これから近隣にスーパーができるらしいと言ってましたが、どうなったんでしょうか？
地主さんとのトラブルでしょうか？
そう言えば取手のイオンもどうなりましたかね？
利根川の田んぼの遊水池を使えば車でいける範囲ですから。

[10684: 匿名さん]

カスミがあるよ。

[10685: 匿名さん]

>>10683 名無しさん
田中中学校の先のベルクスなら2025年5月の予定が8月にずれましたが進んでますよ。今月1日公表の件の資料にも記載されています。
https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/38810/kekka.pdf

[10686: 名無しさん]

>>10685 匿名さん

ご返答ありがとうございます。
ベルクスの件、中止じゃなくてホッとしてます。

[10687: 匿名さん]

住民板で、エントランスの階段に付いたLEDの取り付け方が雑すぎると話題になってました。
なんでも配線もLEDも丸見えで、しかも曲がってたり間隔がまちまちで素人のDYIレベルだとか。。

本当なら酷いです。何とかならないでしょうか？

[10688: 匿名さん]

住民が施工したの？

[10689: 住民さん6]

荒らし屋が最近多いからね。
暇なんですかね。

[10690: マンコミュファンさん]

なんせパークホームズ柏たなかのような賃貸風分譲マンションに住んじゃうくらいですから。相当お暇なのでしょう。

[10691: 評判気になるさん]

写真も出てたから、LEDがひどいのは本当なんでしょ

[10692: マンション検討中さん]

駅のエスカレーター
現時点で設置の見通しは立っていません
https://x.com/nagayamakashiwa/status/1853706059258765771

[10693: 匿名さん]

>>10692 マンション検討中さん
駅に近くて横移動が少ないんだから、せめて階段で運動不足を解消しましょう。

[10694: マンション掲示板さん]

なぜか残り2戸になっている。
なんでだろう？

[10695: 検討板ユーザーさん]

残り1戸とか2戸とかどこでわかるんですか？

[10696: マンコミュファンさん]

>>10692 マンション検討中さん
たった2機のエスカレーターを確保出来ない理由がメーカーの供給能力の問題って…
明らかな嘘です
日本だけでもエスカレーターのメーカーはたくさんある
本当のところは、もたもた進めていたら資材費や人件費が上がって当初の見積りではお金が足りず、取り付けられなくなったために次年度以降で予算を組み直す必要が出ているのでしょう
行政レベルで2機のエスカレーターが確保出来ないような切迫状態ならば日本中で数年間ショッピングモールは1件も建ちません
柏市行政の杜撰さといかに市民を舐めているかが如実に現れています

[10697: 匿名さん]

>>10695 さん

公式サイトの物件概要で掲載されております。

[10698: 口コミ知りたいさん]

>>10696 マンコミュファンさん

要は柏市の予算内で優先順位が低いってことでしょうか？

[10699: マンション検討中さん]

柏市としては　柏たなか　の優先順位が低いのだと思います。
柏の葉キャンパスのほうを優先したいでしょうね。

[10700: マンション比較中さん]

さすがに6000万は強気すぎたのか、一気に下げてきましたね
https://x.com/mansionsmansion/status/1853677241135419446

[10701: マンション検討中さん]

>>10699 マンション検討中さん

別の市で勤務してますが、
そもそも、エレベーター自体の優先順位が低いので、他に予算を振り分けなくてはいけないならば、削られます。
また、その際、柏たなかとキャンパスなられば、優先順位などなく誤差の範囲で、たまたま柏たなかが削られたと考えられます。

[10702: マンション検討中さん]

誤:エレベーター　正:エスカレーター

[10703: 評判気になるさん]

エスカレーター1つも設置できない行政に何が期待できます？
市が描いていた柏たなか駅周辺の再開発事業はこれにて終了ですかね。

[10704: マンコミュファンさん]

エスカレーターくらいでなにをぎゃーぎゃー騒いてるんだか。五体満足なら階段使えばいいでしょ。なんか自分勝手すぎ。

[10705: 検討板ユーザーさん]

>>10704 マンコミュファンさん
自分勝手というのは少々言葉に違和感を感じます
鉄道は公共交通機関です
柏たなか駅は利用人員が急激に伸びておりエスカレーターなしではかなり危険な領域に達しています
オハナの入居が終わればさらに1000人駅前人工が増えます
ラッシュ時のドミノ倒し事故等を防ぐためにもエスカレーターの設置は市民の安全を守る行政の義務だと思います
おかしな理由をつけてなぁなぁにしている行政に対して不満を言うのは納税者として当然のことで自分勝手ではないです
でなければ行政というのは腐ってしまいます

[10706: eマンションさん]

>>10705 検討板ユーザーさん
残念ながら1000人程度人口が増えたからと言って、ラッシュ時にドミノ倒しの危険性が出るほど、階段は混雑しません。むしろそれ程混雑してしまったら、車両に乗れないのでは

[10707: 評判気になるさん]

>>10706 eマンションさん
サラリーマンが1000人増えると思ってんだよ、わかってやれ笑

[10708: マンション掲示板さん]

>>10703 評判気になるさん
そりゃあ柏市にとって最重要の柏駅の東口＋西口再開発に税金が大量投入だからねえ。
そごう跡地だって行政施設になるけど当初見積もりから上振れるのが普通だから色々と削らないとダメなんでしょう。

柏の葉は三井に任せとけば良いけど柏駅は行政がかなりどっぷり。
柏たなかは、、、エリアとして収めてる市税などからしても優先度低いのはしょうがなさそうです。

[10709: マンコミュファンさん]

>>10705 検討板ユーザーさん
エスカレーターつけたらドミノは防げるの？すべてモラルの話では？つけたところでエスカレーター歩くんでしょ？

[10710: 匿名さん]

柏たなかの駅構内にはエスカレーターもエレベーターもある。
街から駅へもエスカレーターこそないがエレベーターがある。
バリアフリーは達成済み。
>>10705 みたいにドミノ倒しがどうこう言ってる人って現地を知らないんだろうね。

[10711: 匿名さん]

>>10709 マンコミュファンさん
設備を作る側と使う側の問題を混ぜて考えてはいけませんよ
あなたが言っているのはモラルのない悪人は安全装置を外すからすべての機械に安全装置なんて付けなくて良いというレベルの暴論です
使用者のモラルは教育上の問題です
それとは別に行政は最大限の安全策を講じる必要があるかと思います

[10712: マンション検討中さん]

エスカレーターが必要か否かではなく行政に対する不満が大きいのでは？
駅前開発も中途半端、エスカレーター設置するのにも四苦八苦。
柏市にとって柏たなかの優先順位なんてそうとう下だと思う。

[10713: マンコミュファンさん]

>>10711 匿名さん
疑問なんですけど、エスカレーターが安全策になる理由ってなんでしょうか
？

[10714: ご近所さん]

農ある町づくり　がコンセプトの柏たなか
みんな階段を利用して足腰を鍛えましょう！っていう市からのメッセージ。
田植えや野菜収穫、蕎麦打ちなどのイベントがしょっちゅうあって楽しい町ですよ。
周りに何もなさすぎてたまに開催されるキッチンカーイベントには大勢の人だかり。

[10715: 匿名さん]

>>10705 検討板ユーザーさん
おちつけ！
1000人同時に同じ電車に乗らないよ

[10716: 口コミ知りたいさん]

>>10710 匿名さん
意見は大事だけど、個人たたきは良くない。あくまでも議論を語れ

[10717: 匿名さん]

>>10697 さん

ありがとうございます。見つかりました。

[10718: eマンションさん]

>>10716 口コミ知りたいさん
許してあげてください。
激安低仕様賃貸マンション（パークホームズ柏たなか）住みのなりすまし投稿です。

[10719: 匿名さん]

>>10718 eマンションさん
あまりに高過ぎたここを買ってしまったので日に一度はその反省しながら生きてるんですね

[10720: 匿名さん]

>>10718　>>10719 しょうもないコメントしながら自分に「参考になる！」ポチるの虚しくないですか？お友達がいないのねｗ

[10721: 陽光台住民さん]

孤独なん？

[10722: 評判気になるさん]

>>10720 匿名さん
孤独のオハナ

[10723: 契約者さん3]

公園裏戸建住民さま、あと2戸残っておりますが購入のご予定はありますでしょうか？

[10724: 匿名さん]

何もなかった駅周辺に、商業施設、総合病院、マンション
柏たなかもこういう再開発を期待してたんだけどなぁ・・・
https://www.youtube.com/watch?v=LHcEiVq9TQM

[10725: 住民さん4]

オハナじゃなくてイオンならよかったの？

[10726: 口コミ知りたいさん]

>>10724 匿名さん

そこまで変貌すると候補から外れます。
ある程度、田舎感も残しているから、選択している人は一定数いますから。
都内からの移住組はそういう人結構多いと思いますよ。

[10727: マンション比較中さん]

駅舎が柏たなかに似てるから親近感がわきますね

[10728: 匿名さん]

>>10725 住民さん4さん
オハナは最初から住宅予定地。
商業予定地だったのはヤックス＆PH柏たなか側ですよ。

[10729: 匿名さん]

アップまだー？

[10730: マンション検討中さん]

>>10724 匿名さん
一日平均乗降者数3000人程度の駅でもこんな立派な商業施設ができるのは夢がありますね