「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[10579: 住民さん]

>>10575 eマンションさん

電車にしたら車要らない。駅歩1分の意味を理解すべし。

[10580: 検討板ユーザーさん]

駐車場落選のキャンセルが2戸ですね
週末のモデルルーム予約も金曜△土曜×日曜△と大混雑ですし、既にキャンセル待ちを営業さんに伝えてる人もいるでしょう
今週末には完売してしまうでしょうね

[10581: 名無し]

今更キャンセル出るんですかね…？

[10582: マンコミュファンさん]

ローン通らない人とか一定数出てきますよ

[10583: 検討板ユーザーさん]

後は他のマンションがどうしても良かったから、手付金損してでもそのマンションが欲しいとか。

[10584: 匿名さん]

ちょうどスカイデュオの最後の抽選あった頃ですしね

[10585: 検討板ユーザーさん]

>>10583 検討板ユーザーさん

ここ手付金自由に選べたので少額で入れて確保はできそうですね…

[10586: 住民さん]

手付金って相続税みたいに物納はだめなの？

[10587: 匿名さん]

>>10586 住民さん
>>手付金って相続税みたいに物納はだめなの？

オハナに於いては絶対駄目である。

[10588: 検討板ユーザーさん]

>>10585 検討板ユーザーさん

手付金って金額選べるんですか、、、

[10589: 口コミ知りたいさん]

>>10588 検討板ユーザーさん

最低額は決められてたと思うからそこまで自由ではなかったと思うけど

[10590: 匿名さん]

手付金はAランクのデベロッパーだと通常、販売価格の10パーセントでした。

[10591: 名無し]

ここ安かったと思うからキャンセルは多そう

[10592: 周辺住民さん]

>>10591 名無しさん

オハナたなかは価格の1割が手付金。

[10593: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10594: 口コミ知りたいさん]

戸建てさんはもう内覧会はお済みですか？
都合の悪い質問には答えてくれないかな？

[10595: マンション掲示板さん]

>>10593 匿名さん
駐車場は公開抽選ですよ
昔は八百長抽選がありましたが、今は法令遵守の意識が高くほぼあり得ません
手付金の金額で当選率が変わるなんて会社が揺らぎかねないことです
それを本当に営業さんが発言したなら本社に通報すべき内容ですよ

[10596: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10594 口コミ知りたいさん

おはようございます。
内覧会行ってないですし、私は今後も行く予定もないです。
昨日もペニンシュラ、明日からマンダリン、来週からガンツウです。

[10597: 匿名さん]

>>10596 公園裏戸建住民（船田）さん
内覧会の案内はいつごろ来ました？

[10598: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10599: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10597 匿名さん

申し訳ないです。全くそのあたりについては把握もしていなければ関心もなく存じ上げません。単に購入しただけです。
住む意思もありませんのでOP相談会なども全く参加もしておりませんし、また関心もございません。
高く手放せれば良いだけなので。

[10600: 名無し]

>>10599 公園裏戸建住民（船田）さん
どの部屋かまでは言えないだろうけどいくらくらいで売りたい？

[10601: マンション比較中さん]

>>10599 公園裏戸建住民（船田）さん
あれ？賃貸運用するって設定じゃなかったですか？

[10602: マンション検討中さん]

車なんかどうでもいいのでこのマンションを買ったという証拠が見たいｗ
何一つ具体的な話が聞けてないから

[10603: 匿名さん]

内覧会の案内知りません
内覧会行きません
OP相談会も行きません
もろもろの詳しいスケジュールは把握してませんし関心もありません
なので詳しく聞かないでください

なるほどね

[10604: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10600 名無しさん

それいうと住戸バレますのでご勘弁を。

[10605: マンション比較中さん]

このマンションには関心ないのにPHを擁護するのには熱心ですよね。
本当にこのマンション買いました？

[10606: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10601 マンション比較中さん

当初は仰る通りでしたが厳しそうなのでデュオヒルズを社宅兼賃貸目的で購入しました。八千代緑ヶ丘シティテラス中古も購入しましたがこちらは私自身が住む予定です。

[10607: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10602 マンション検討中さん

最低限のものになるかとは思いますがガンツウから戻りましたらアップしますね！

[10608: 口コミ知りたいさん]

>>10606 公園裏戸建住民（船田）さん
ここを購入したと分かるような証拠ありますか？
オプションのパンフとかでもいいですがなにかUPしていただければ

[10609: 職人さん]

遡って書き込み見たらわかるけど最初は両親が住む設定でしたよ。

[10610: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10605 マンション比較中さん

PH擁護などしてませんが（笑）
被害妄想酷くないですか？

最低限のものになるかとは思いますがガンツウから戻りましたらアップしますね！

[10611: マンション検討中さん]

>>10606 公園裏戸建住民（船田）さん
いまお住まいの公園裏の戸建ては売却ですか？

[10612: 匿名さん]

確かに、親が住むとか言ってたような・・・？

[10613: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10608 口コミ知りたいさん

自宅に帰れば何かしらあります。
ただ証拠としてアップするものはご納得いただけるだろう最小限のものになります。
ガンツウから戻り次第自宅帰りますのでいましばらくお待ちください。

[10614: マンション検討中さん]

>>10610 公園裏戸建住民（船田）さん
マンションの鍵は受け取りはいつですか？　1世帯何個いただけるんですか？

[10615: 匿名さん]

>>10613 公園裏戸建住民（船田）さん
ご両親はこちらには住まれないんですか？

[10616: 周辺住民さん]

設定が色々と破綻してきてる
あまり深く突っ込まないであげて

[10617: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10603 匿名さん

書いてもいないことに勝手に加筆するのはやめてね。

[10618: マンション検討中さん]

>>10617 公園裏戸建住民（船田）さん
まさか部屋の鍵も受け取らないんですか？

[10619: 公園裏戸建住民（船田）]

個別にめんどくさいなあ（笑）
親も住みませんし、自宅も売りません。
とりあえず帰ったらアップするから待っててくださいね！
とりあえず営業さんも紛れこんでるようなんで恥かかないようにね（笑）

[10620: マンション検討中さん]

>>10619 公園裏戸建住民（船田）さん
今お住まいの戸建ては売却ですか？

[10621: 評判気になるさん]

誰も興味のない車の話は写真までUPしてずーっと一人語りするのに
みんなが興味のあるマンションについて聞かれると「めんどくさい」ってｗ
ここマンション掲示板ですよ？

[10622: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10621 評判気になるさん

あなたばか？アップするからそれまで待ってねと書いたの。

[10623: 匿名さん]

なぜかイライラし始めてる

[10624: 匿名さん]

柏たなかの道幅が広くて閑静な街並みが気に入ってる人が八千代緑ヶ丘シティテラスねぇ・・・
道幅狭いし渋滞酷いしイオンやらトライアルやらパチンコ屋やら決して閑静ではないよね

[10625: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10623 匿名さん

そりゃさすがにするよ。
この後の予定もあるから常に反応できないからね。
だから帰ったらアップすると書いたわけで。
さすがにイラつきますね。
じゃあまたアップするので！

[10626: マンション検討中さん]

>>10625 公園裏戸建住民（船田）さん
マンションの鍵はいつぐらいの受け取りですか？
何個いただけますか？

[10627: 匿名さん]

8月にはデュオヒルズの中古物件も購入されてるんですね、公園裏さん
何目的で？？

[10628: 住民さん]

投資だろう。

[10629: 坪単価比較中さん]

投資ならおおたかか柏の葉でしょ普通
デュオヒルズの中古価格見てみなよ

[10630: 名無し]

そもそもここ「検討板」なんだから購入してんだかしてないんだがわからんオッサンの話なんかスルーしろよ

[10631: 住民さん]

そろそろ終わりだろう。

[10632: 匿名さん]

ここを購入したけど、新鎌の新築マンションが気になっている。街全体の雰囲気は真逆だけど。マンションの全体像がまだ出ていないためなんとも言えないが。

[10633: 匿名さん]

「なりきり公園裏」が消えてすっきりしたな。
もう彼（？）の話題はお腹いっぱい。

そんなことより住民スレで内覧会のレポが出はじめたけどけっこう阿鼻叫喚で心配になってきた。

[10634: マンコミュファンさん]

>>10633 匿名さん

対抗なのか匿名さんの公園裏への嫉妬すごく感じる

[10635: 通りがかりさん]

アップはまだ？

[10636: 匿名さん]

>>10635 通りがかりさん
そろそろ出てくるよ。
「いやー、馴染みの六本木の店のハロウィンパーティーで朝帰りしちゃって（ﾃﾍｯ)」とか言いながら。誰も興味ない拾い画像付きでね。

[10637: 住民さん]

パパラッチか？

[10638: 周辺住民]

匿名さんも言うだけじゃなく自ら何か購入した証拠画像アップしないと

[10639: eマンションさん]

>>10638 周辺住民さん

同感
他人の暮らしぶりなんかどうでもいい
やたら対抗心むきだしの人ってなんなんだろ

[10647: 管理担当]

[No.10644～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10648: 引っ越しが待ち遠しい]

残り１戸になりましたね。
なかなか完売できないマンションが多い中
大規模で完売はすごいと思います。
オハナにしてよかった

[10649: 入居待ち]

>>10648 引っ越しが待ち遠しいさん

同感です。

[10650: 匿名さん]

いいとも。

[10651: eマンションさん]

アップはまだ？

[10652: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10651 eマンションさん

自分に言ってる？だとしたらあなたもバカなの？
いつ帰るか書いてるよね？

[10653: 匿名さん]

>>10652 公園裏戸建住民（船田）さん
鍵の受け取りはいつですか？
都合悪いから無視ですか？

[10654: 名無しさん]

>>10652 公園裏戸建住民（船田）さん
いつ帰るかなんて書いてないで？

[10655: 匿名さん]

帰るよ

[10656: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10654 名無しさん

今週末か来週頭くらいに柏戻ると書かなかったか？
で、最小限画像あげるのも書かなかったか？

[10657: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10653 匿名さん

都合悪くはないよ。
ただ馬鹿のひとつ覚えみたいなアンタの問いには答える気がないだけで（笑）
帰ったら鍵なんてちんけなものじゃないものをアップするから待っててや。しかしアンタも購入者ならいずれ顔合わすだろうね。

[10658: 匿名さん]

>>10657 公園裏戸建住民（船田）さん
内覧もせず住む予定もないんですよね？顏をあわす機会なんてほぼないでしょう。

[10659: 匿名さん]

>>10656 公園裏戸建住民（船田）さん
↓これかな。

>>10607
> 最低限のものになるかとは思いますがガンツウから戻りましたらアップしますね！

最低限とは書いてるが、いつ帰るかは書いてないな。

[10660: 名無しさん]

内覧日とか鍵の受け渡し日とか契約者にしか分からない事は聞かないであげて。

[10662: 匿名さん]

みんな察してやれよ　選挙で忙しかったんだから

[10663: 匿名さん]

落選したの？

[10664: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10659 匿名さん

マジ？今週末か来週頭帰るって書いたやつなかった？
削除された中に入ってたのかな？？
一応水曜日夜に柏に戻るので来週木曜には何かしら画像アップするよ。

[10665: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10658 匿名さん

住まないけど借主または売れなければ買い手がつくまでは度々出入りはすると思う。

[10666: 管理担当]

[No.10661～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10667: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10662 匿名さん

柏市議選なら出ようと思うことはある。

[10668: eマンションさん]

>>10664 公園裏戸建住民（船田）さん

ないな。
帰る日を書いたのはない。

[10669: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10668 eマンションさん

オレの勘違い？
来週末（今週末）か週明けに柏帰るからアップするとレスしたけどね。かなりのスレを削除されてるからその中かもな。
とりあえずガンツウ終わったら柏に帰るんで来週木曜には画像アップしますよ。それまでグダグダ言わずに待っててね（笑）
あと、近日中に駅前公園内の時間貸し駐車場でプチオフ会をやろうかなと。直接私に会えるチャンスですので車好き、オハナ購入者、近隣の方は是非！
あと、SVJの職人さんてどこ消えたんだろう？

[10670: 評判気になるさん]

>>10669 公園裏戸建住民（船田）さん

お金あるのに質素なオフ会ですこと笑

[10671: 匿名さん]

乾杯！

[10672: 検討板ユーザーさん]

>>10669 公園裏戸建住民（船田）さん
勘違いした上にバカとか言ったんだから、謝らないとな。

[10673: マンション検討中さん]

オハナ 柏たなかパークフロント
https://x.com/katumi_ueda/status/1851837648127549779

[10674: 匿名さん]

>>10673 マンション検討中さん
美しいマンションですね。
スロープと芝の斜面が子どもの遊び場にされそうなのが怖い、そこだけ気がかりですけど。

[10675: 検討板ユーザーさん]

スロープで段ボールのソリとか楽しそうw

[10676: 匿名さん]

行きが降ればリージュだね。

[10677: 検討板ユーザーさん]

エントランス手すりの設計があかん。なんで階段の駅側の壁沿いにまで植栽したんだろ。手摺の方は切れてるし。植栽するくらいならこちらにも手摺つけたら良かったのに。

[10678: 匿名さん]

>>10677 検討板ユーザーさん
たしかに両側に手すりが必要ですね。
おそらく設計者は手すりを必要とする人たちの動作など考えていないのでしょう。「階段だから手すり付けとけ」程度の認識なのだろうと。
個人的にはこれだけの規模なので屋外エスカレーターを設置すればよかったと思っています。