「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[10551: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10547 職人さん

おー！SVJいいっすね！
確かにテクニカでは相手になりません（笑）
来月レブエルトが納車されるので追いつきます！

[10552: 匿名さん]

本当のお金持ちって>>10547レベルですよねぇ。凄すぎる・・・

[10553: 購入者8]

>>10539 公園裏戸建住民（船田）さん
いやぁ、高いですね。
こういう車って長く乗るんですか？
それとも頻繁に売り買いされてます？

[10554: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10547 職人さん

マフラーどこ入れてます？

[10555: 職人さん]

>>10550 購入経験者さん
別に金持ちでもなんでもないっすよ

[10556: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10547 職人さん

ついでに見積書ではなく注文書などアップいただけると。
見積書は簡単に入手できるので。
ご無理申し上げますm(_ _)m

[10557: 匿名さん]

自慢気に載せてた人恥ずかしいだろうなｗ

[10558: 評判気になるさん]

>>10556 公園裏戸建住民（船田）さん
まずは自身の見積書を証明すべきでは？？
どうせ拾い画でしょ？

[10559: マンション検討中さん]

上には上がいるんですねぇ

[10560: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10553 購入者8さん

SVJには負けます（笑）
気にいれば長く乗ります。
基本的には新しい仕様が出たりで2年程度で乗り替えてます。

[10561: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10558 評判気になるさん

何もわからない人は黙ってて大丈夫です（笑）
ちなみに見積書は持ってないです。
YouTubeでもあげますか？（笑）
疑うのは自由ですけど何が本当で何が嘘かは本当に所有したことある人なら一目瞭然なんです（笑）

[10562: 購入者8]

>>10560 公園裏戸建住民（船田）さん
ありがとうございます、
自分はとても買えないので調べたらことすらないですが、
この手の車だと短いスパンでも買い替えたくなるような仕様変更があるんですか？
大衆車だとマイナーチェンジする程度の年数かなと。

[10563: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10562 購入者8さん

書いたくても指定された別の車を購入したり実績がないと買わせてもらえない場合もあるので。
それこそ中古なら別ですが、いきなりSVJとか買わせてくれません。私はレブエルト買う為に数台買って更にウラカンテクニカ買ってやっと権利もらえました。
もちろん認定中古なら数年後とかに買えますが。
恐らく私はレブエルト納車してもアヴェンタに戻るかもです。アヴェンタの方が運転していて間違いなく楽しいので。

[10564: 公園裏戸建住民（船田）]

しかし本当にこの掲示板は人間模様や仕込みが必死すぎて面白過ぎます（笑）
今日も楽しませていただきありがとうございました！

[10565: 購入者8]

>>10563 公園裏戸建住民（船田）さん
いやあ...世界観がまるで違いますね。
同じオハナ購入者というのが不思議なくらいです。
（もっとも居住用とそうでないの違いがありますが）

ところで今日は内覧会でしたが参加されましたか？

[10566: eマンションさん]

>>10564 公園裏戸建住民（船田）さん

購入者です。

荒らしているほとんどの書込みは、愉快犯だと思います。
実際の購入者は、人が増えて、柏たなかがより、盛り上がればいいなぁと思っております。

なんで、荒らす奴って湧いてくるのでしょうかね。

[10567: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10565 購入者8さん

私なんかまだ下っ端ですがそれなりに苦労もしての現在です。私自身は投資目的な部分も兼ねてますが、もちろん気にいらないと書いません。
個人的にどこかを下げたりとかが嫌いなんで、つい反応しちゃいます。オハナ板でPHや同エリアマンションを見下すとか馬鹿ごているので。それがまたどっちが安いだ高いだとかどうでもよくないですか？
そういうの書いてる方はどちらも購入してないとかだと思いますし、クオンだソライエグランだという方も住んでないはずです。いちいち柏たなかマンション板に来るなら性格歪んでます（笑）

本題。私は参加してません！

[10568: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10566 eマンションさん

仰る通りかと思います。
普通に購入された真面目な方に対しては、私のこの様な振る舞いは失礼極まりなく不愉快かと思います。
そこは申し訳なく感じております。
ただ何かからかいたくなってしまうんです（笑）

[10569: マンコミュファンさん]

からかわれてるのはどっちなんだか。もうやめようや。

[10570: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10569 マンコミュファンさん

えー、やだよ（泣）
楽しいんだもん。
あ、SVJの見積り上げた人って気づいてないのかな（笑）

[10571: マンション比較中さん]

>>10547 職人さん

10月登録ってまさか中古車をネットで見積ってプリントしてないですよね？
アニキ早く注文書UPして公園やっつけてください！

[10572: 名無しさん]

公園さんは本当にここの購入者？
内覧会があるのすら知らなかったでしょ？
車の注文書ものらりくらりで証明しないし。
ただ単に荒らしたいだけならお引き取りください。

[10573: 匿名さん]

昨日から50以上のレスがあって、最終期のうち2戸残ったことに誰も触れない不思議なスレ。
書き込んでる連中は公式サイトすら見ずに場違いな投稿続けてるんだろうな。

[10574: 住民さん]

買った人は検討板には来ないよ。住民板に行く。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690854/

[10575: eマンションさん]

>>10573 匿名さん

確かに2戸残っていますね。
AHとAI系の65.83m2は人気があまり無いんですね。
エレベーター食い込み型間取りだけど、マンション全体でみるとお買い得物件と感じるのですが。
駐車場が確保できなかったんですかね。

[10576: 匿名さん]

>>10575 eマンションさん

価格表をみると70.56m2と65.83m2と比較すると約500万円お安いですね。

[10577: 名無しさん]

完売ならずか。
残念。

[10579: 住民さん]

>>10575 eマンションさん

電車にしたら車要らない。駅歩1分の意味を理解すべし。

[10580: 検討板ユーザーさん]

駐車場落選のキャンセルが2戸ですね
週末のモデルルーム予約も金曜△土曜×日曜△と大混雑ですし、既にキャンセル待ちを営業さんに伝えてる人もいるでしょう
今週末には完売してしまうでしょうね

[10581: 名無し]

今更キャンセル出るんですかね…？

[10582: マンコミュファンさん]

ローン通らない人とか一定数出てきますよ

[10583: 検討板ユーザーさん]

後は他のマンションがどうしても良かったから、手付金損してでもそのマンションが欲しいとか。

[10584: 匿名さん]

ちょうどスカイデュオの最後の抽選あった頃ですしね

[10585: 検討板ユーザーさん]

>>10583 検討板ユーザーさん

ここ手付金自由に選べたので少額で入れて確保はできそうですね…

[10586: 住民さん]

手付金って相続税みたいに物納はだめなの？

[10587: 匿名さん]

>>10586 住民さん
>>手付金って相続税みたいに物納はだめなの？

オハナに於いては絶対駄目である。

[10588: 検討板ユーザーさん]

>>10585 検討板ユーザーさん

手付金って金額選べるんですか、、、

[10589: 口コミ知りたいさん]

>>10588 検討板ユーザーさん

最低額は決められてたと思うからそこまで自由ではなかったと思うけど

[10590: 匿名さん]

手付金はAランクのデベロッパーだと通常、販売価格の10パーセントでした。

[10591: 名無し]

ここ安かったと思うからキャンセルは多そう

[10592: 周辺住民さん]

>>10591 名無しさん

オハナたなかは価格の1割が手付金。

[10593: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10594: 口コミ知りたいさん]

戸建てさんはもう内覧会はお済みですか？
都合の悪い質問には答えてくれないかな？

[10595: マンション掲示板さん]

>>10593 匿名さん
駐車場は公開抽選ですよ
昔は八百長抽選がありましたが、今は法令遵守の意識が高くほぼあり得ません
手付金の金額で当選率が変わるなんて会社が揺らぎかねないことです
それを本当に営業さんが発言したなら本社に通報すべき内容ですよ

[10596: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10594 口コミ知りたいさん

おはようございます。
内覧会行ってないですし、私は今後も行く予定もないです。
昨日もペニンシュラ、明日からマンダリン、来週からガンツウです。

[10597: 匿名さん]

>>10596 公園裏戸建住民（船田）さん
内覧会の案内はいつごろ来ました？

[10598: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10599: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10597 匿名さん

申し訳ないです。全くそのあたりについては把握もしていなければ関心もなく存じ上げません。単に購入しただけです。
住む意思もありませんのでOP相談会なども全く参加もしておりませんし、また関心もございません。
高く手放せれば良いだけなので。

[10600: 名無し]

>>10599 公園裏戸建住民（船田）さん
どの部屋かまでは言えないだろうけどいくらくらいで売りたい？

[10601: マンション比較中さん]

>>10599 公園裏戸建住民（船田）さん
あれ？賃貸運用するって設定じゃなかったですか？

[10602: マンション検討中さん]

車なんかどうでもいいのでこのマンションを買ったという証拠が見たいｗ
何一つ具体的な話が聞けてないから

[10603: 匿名さん]

内覧会の案内知りません
内覧会行きません
OP相談会も行きません
もろもろの詳しいスケジュールは把握してませんし関心もありません
なので詳しく聞かないでください

なるほどね

[10604: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10600 名無しさん

それいうと住戸バレますのでご勘弁を。

[10605: マンション比較中さん]

このマンションには関心ないのにPHを擁護するのには熱心ですよね。
本当にこのマンション買いました？

[10606: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10601 マンション比較中さん

当初は仰る通りでしたが厳しそうなのでデュオヒルズを社宅兼賃貸目的で購入しました。八千代緑ヶ丘シティテラス中古も購入しましたがこちらは私自身が住む予定です。

[10607: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10602 マンション検討中さん

最低限のものになるかとは思いますがガンツウから戻りましたらアップしますね！

[10608: 口コミ知りたいさん]

>>10606 公園裏戸建住民（船田）さん
ここを購入したと分かるような証拠ありますか？
オプションのパンフとかでもいいですがなにかUPしていただければ

[10609: 職人さん]

遡って書き込み見たらわかるけど最初は両親が住む設定でしたよ。

[10610: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10605 マンション比較中さん

PH擁護などしてませんが（笑）
被害妄想酷くないですか？

最低限のものになるかとは思いますがガンツウから戻りましたらアップしますね！

[10611: マンション検討中さん]

>>10606 公園裏戸建住民（船田）さん
いまお住まいの公園裏の戸建ては売却ですか？

[10612: 匿名さん]

確かに、親が住むとか言ってたような・・・？

[10613: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10608 口コミ知りたいさん

自宅に帰れば何かしらあります。
ただ証拠としてアップするものはご納得いただけるだろう最小限のものになります。
ガンツウから戻り次第自宅帰りますのでいましばらくお待ちください。

[10614: マンション検討中さん]

>>10610 公園裏戸建住民（船田）さん
マンションの鍵は受け取りはいつですか？　1世帯何個いただけるんですか？

[10615: 匿名さん]

>>10613 公園裏戸建住民（船田）さん
ご両親はこちらには住まれないんですか？

[10616: 周辺住民さん]

設定が色々と破綻してきてる
あまり深く突っ込まないであげて

[10617: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10603 匿名さん

書いてもいないことに勝手に加筆するのはやめてね。

[10618: マンション検討中さん]

>>10617 公園裏戸建住民（船田）さん
まさか部屋の鍵も受け取らないんですか？

[10619: 公園裏戸建住民（船田）]

個別にめんどくさいなあ（笑）
親も住みませんし、自宅も売りません。
とりあえず帰ったらアップするから待っててくださいね！
とりあえず営業さんも紛れこんでるようなんで恥かかないようにね（笑）

[10620: マンション検討中さん]

>>10619 公園裏戸建住民（船田）さん
今お住まいの戸建ては売却ですか？

[10621: 評判気になるさん]

誰も興味のない車の話は写真までUPしてずーっと一人語りするのに
みんなが興味のあるマンションについて聞かれると「めんどくさい」ってｗ
ここマンション掲示板ですよ？

[10622: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10621 評判気になるさん

あなたばか？アップするからそれまで待ってねと書いたの。

[10623: 匿名さん]

なぜかイライラし始めてる

[10624: 匿名さん]

柏たなかの道幅が広くて閑静な街並みが気に入ってる人が八千代緑ヶ丘シティテラスねぇ・・・
道幅狭いし渋滞酷いしイオンやらトライアルやらパチンコ屋やら決して閑静ではないよね

[10625: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10623 匿名さん

そりゃさすがにするよ。
この後の予定もあるから常に反応できないからね。
だから帰ったらアップすると書いたわけで。
さすがにイラつきますね。
じゃあまたアップするので！

[10626: マンション検討中さん]

>>10625 公園裏戸建住民（船田）さん
マンションの鍵はいつぐらいの受け取りですか？
何個いただけますか？

[10627: 匿名さん]

8月にはデュオヒルズの中古物件も購入されてるんですね、公園裏さん
何目的で？？

[10628: 住民さん]

投資だろう。

[10629: 坪単価比較中さん]

投資ならおおたかか柏の葉でしょ普通
デュオヒルズの中古価格見てみなよ

[10630: 名無し]

そもそもここ「検討板」なんだから購入してんだかしてないんだがわからんオッサンの話なんかスルーしろよ

[10631: 住民さん]

そろそろ終わりだろう。

[10632: 匿名さん]

ここを購入したけど、新鎌の新築マンションが気になっている。街全体の雰囲気は真逆だけど。マンションの全体像がまだ出ていないためなんとも言えないが。

[10633: 匿名さん]

「なりきり公園裏」が消えてすっきりしたな。
もう彼（？）の話題はお腹いっぱい。

そんなことより住民スレで内覧会のレポが出はじめたけどけっこう阿鼻叫喚で心配になってきた。

[10634: マンコミュファンさん]

>>10633 匿名さん

対抗なのか匿名さんの公園裏への嫉妬すごく感じる

[10635: 通りがかりさん]

アップはまだ？

[10636: 匿名さん]

>>10635 通りがかりさん
そろそろ出てくるよ。
「いやー、馴染みの六本木の店のハロウィンパーティーで朝帰りしちゃって（ﾃﾍｯ)」とか言いながら。誰も興味ない拾い画像付きでね。

[10637: 住民さん]

パパラッチか？

[10638: 周辺住民]

匿名さんも言うだけじゃなく自ら何か購入した証拠画像アップしないと

[10639: eマンションさん]

>>10638 周辺住民さん

同感
他人の暮らしぶりなんかどうでもいい
やたら対抗心むきだしの人ってなんなんだろ

[10647: 管理担当]

[No.10644～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10648: 引っ越しが待ち遠しい]

残り１戸になりましたね。
なかなか完売できないマンションが多い中
大規模で完売はすごいと思います。
オハナにしてよかった

[10649: 入居待ち]

>>10648 引っ越しが待ち遠しいさん

同感です。

[10650: 匿名さん]

いいとも。