「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[10421: 匿名さん]

揚げ足とる人って揚げ足とってる自覚ないんですね。

[10422: 名無しさん]

>>10421 匿名さん
自己紹介がお上手ですね

[10423: 通りがかりさん]

お、物件概要更新されましたね
完売です

[10424: 匿名さん]

乾杯！

[10425: 匿名さん]

完売してないやん

[10426: eマンションさん]

たなかなのに高いとプチ炎上で始まった物件でしたが、蓋を開ければ値上げをしてもなお竣工前完売でしたね
開発用地の減少で駅遠物件や専有面積を露骨に減らした物件が増えるなかで、唯一無二といっていい条件が評価された形になったかと
都心直結路線の徒歩1分、南向き永久眺望、70平米越え、平置き駐車場、ディスポーザー、豪華共用部、スーパーとドラッグストア近接、大型ショッピングモールの隣駅、メジャーデベの大規模分譲
これだけの企画は5000万円以下で2度と出ないでしょう
私は予算の都合で買えませんでしたが、購入されたかたおめでとうございます

[10427: 匿名さん]

>>10426 eマンションさん

いずれ中古市場で出てきますので、その時まで様子見でしょうか？！

[10428: 口コミ知りたいさん]

都心に近くて駅徒歩1分＆平置き駐車場ってだけでも希少ですよね。
エントランスも豪華ですし、そりゃ竣工前完売で当然って感じです。

[10429: 通りがかりさん]

ん？
完売してる？？

[10430: 匿名さん]

完売

[10431: マンション検討中さん]

>>10430 匿名さん
ここは全部で335戸あるんだから、まだ完売してないよ。

[10432: 匿名さん]

オハナ 柏たなかパークフロント（最終期）
販売概要（最終期次数なし）
販売時期 2024年10月19日
販売戸数 7戸
販売価格 47,880,000円（1戸） ～ 65,380,000円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 4,800万円台（5戸）


販売日が1日だけということは購入希望者が決まっているのでしょうね。
皆さんお疲れさまでした。
あれこれ言われたり煽られたりしましたがオハナもパークホームズも買って良かったマンションでしたよ。

[10433: 検討板ユーザーさん]

そのバナーは更新されてないだけですよ
物件概要を見ると今週の土曜に残り7戸のうち7戸が売り出されると記載されています
駐車場落選のキャンセル住戸が出る可能性もありますが、次期が無いのでキャンセル＝購入不可となるため可能性は低いです
出たとしても1～2戸で、キャンセル住戸は先着順になるため1週間持たないでしょう
実質的には完売している状況です

[10434: マンコミュファンさん]

実質的に完売というならいいけど、現時点で完売は誤りなので、そういう書き込みはちゃんと訂正しないとね。

[10435: マンコミュファンさん]

>>10432 匿名さん
パークホームズは、、、
賃貸マンションですよね？

[10436: 匿名さん]

>>10435 マンコミュファンさん
嫌味なんだろうけどマジレスすると、三井の賃貸はパークアクシスだよ。
お隣のパークホームズ、満足度高そうだよ。

[10437: 検討板ユーザーさん]

>>10435 マンコミュファンさん
おおたかの森にある地域No.1クオンも賃貸あるんですよね。都内有名タワマンも賃貸が基本。
分譲ごときでマウント取れるなんて思わないほうが平和に暮らせるよ？

[10438: 検討板ユーザーさん]

まぁ竣工前完売ということで検討板も解散ですね
利根川以南でTX沿いの駅近マンション用地は柏の葉の149街区の他は当分無いので、ここは相対的築浅プレミアムも期待できる良い物件だと思います

[10439: eマンションさん]

中古になるとTXの強力なライバルたちと競合するから厳しいかもよ。

[10440: 匿名さん]

駅徒歩1分で平置き駐車場と言うのはかなり優位性がある。
今は機械式に入らない大きい車や重い車が増えてますしね。

[10441: マンション検討中さん]

エントランスの階段、意外と急勾配だよ。
奥行もあまりないし、足が大きい人は少し登りにくそう

[10442: 名無しさん]

>>10436 匿名さん
そりゃあ激安しか買えないなら満足度の敷居が低いですからね。

[10443: 匿名さん]

マンションは駐車場に合わせて車買うのでは？軽なら問題ないけど。

[10444: マンション検討中さん]

>>10442 名無しさん
まさかなんだけど、ここ買ってそれで満足しちゃったの？

[10445: 匿名さん]

自分の今の住まいに不満のある人がここを荒らしに来てるのだと思う。

[10446: 口コミ知りたいさん]

>>10444 マンション検討中さん
まだ住んでもいないのに満足も後悔もないんじゃ？

[10447: 周辺住民さん]

>>10445 匿名さん

そのようですね。

[10448: 匿名さん]

>>10446 口コミ知りたいさん
いやいや
そうとは限りませんよ

[10449: 評判気になるさん]

>>10442 名無しさん
満足度って一番大事ですよ？延々とぐちっとけばいいのでは？

[10450: 匿名さん]

僕は階段が好きでつ。

[10451: 口コミ知りたいさん]

>>10449 評判気になるさん
激安賃貸マンションことパークホームズ柏たなかの住民板におかえりください。

[10452: 匿名さん]

>>10451 口コミ知りたいさん
オハナレベルでドヤるのもなんだかなあ
しょせん二流ブランド

[10453: 匿名さん]

>>10452 匿名さん
ブランドでドヤる？（笑）
ブランドではなく、賃貸みたいな激安マンションと書かれてるだけかと。

[10454: 検討板ユーザーさん]

>>10453 匿名さん
そういうの、みっともないからやめてくれません？
購入者は、他所を見下したりしないと思います。

[10455: 検討板ユーザーさん]

>>10453 匿名さん
かまってちゃんは他所でやってくださいね。みんなの迷惑ですから。

[10456: 匿名さん]

階段見たら皆驚くだろう。

[10457: 口コミ知りたいさん]

みんなスロープ使うだろうな笑
駅から階段降りたら目の前だもんね。

[10458: 匿名さん]

スロープに屋根付けないの？

[10459: マンション検討中さん]

パークホームズ柏たなかって、一面鏡でディスポーザーもないんでしょ？？？
しかも柏たなかで機械式駐車場なんでしたっけ？
賃貸マンション？

そこしか買えないからしょうがないの？

[10460: マンション掲示板さん]

>>10459 マンション検討中さん
隣接マンション同士で揉めてどうするんだか。マンション内の質を求める人もいれば価格を求める人もいる。柏の葉や流山おおたかの森に住んで、商業施設を好む人もいる。そんだけ。

[10461: マンション比較中さん]

PH柏たなかは格安だったなぁ

[10462: 名無しさん]

>>10459 マンション検討中さん
効いてて草w

[10463: マンション掲示板さん]

>>10459 マンション検討中さん
賃貸をもっと勉強したほうがいい
今じゃこちらのおかげで爆上げですよ
高掴み先に立たずって知ってる？

[10464: 検討板ユーザーさん]

ph柏たなかの擁護に必死な人がいますね
よほど悔しかったのかな？

[10465: 名無しさん]

さすかにあのリビングみたいな質素なロビーはやだ笑

[10466: eマンションさん]

エントランスがゴミ臭い騒ぎもありましたね。やっぱりディスポーザーがないから夏場はしょうがないね。
応急措置としてエントランスやエレベーターにまで消臭力を設置したみたいw

[10467: 匿名さん]

やはり急こう配の階段で威厳を持たせないと。

[10468: 検討板ユーザーさん]

そろそろあのお方が出てくるかな？
いまはDIY自慢で忙しいかな？

[10469: 匿名さん]

宅配便はサブエントランスですよね。

[10470: 匿名さん]

階段でPH民を威圧する作戦なんですね

[10471: 口コミ知りたいさん]

>>10470 匿名さん
被害妄想ですよ

[10472: 匿名さん]

フラットに慣れてるPH民はオハナの階段は怖くて登れないだろう。

[10473: マンション掲示板さん]

鉄壁の防壁

[10474: 契約者さん1]

関係ないヤジ馬のコメントが多そうですね

[10475: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10468 検討板ユーザーさん

ん？オレのこと？？

[10477: 検討板ユーザーさん]

>>10466 eマンションさん
そんなことあるんですか？
ディスポーザーがない分譲マンションならゴミ置き場の前室くらいはあるでしょうに。

賃貸マンションのお話しでしょうか？

[10479: 名無しさん]

>>10460 マンション掲示板さん
激安とはいえ最低限の質を求めるのが一般的かと（苦笑）

[10480: マンション検討中さん]

さすがにエレベーターに消臭力を置くようなマンションには住みたくないｗ

[10481: 公園裏戸建住民（船田）]

いま

[10482: 評判気になるさん]

かっこいい！
ライトアップでさらに高級感が増すエントランス。
柏たなか駅前の顔にふさわしいマンションですね。

[10484: 通りがかりさん]

>>10476 公園裏戸建住民（船田）さん

そういう楽しみ方古いよ
うらやましくなるとか全然ない

[10487: 管理担当]

[NO.10476～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10488: マンション掲示板さん]

自分も撮ってきた。
駅前は雨上がりで霧がかかっててます。

[10489: マンション掲示板さん]

>>10480 マンション検討中さん
置いてないし、ゴミ置き場はとっくに解決していますよ。

[10490: 名無しさん]

勘違いしてる人がいるので念のために書きますが、完売してもこのスレは閉鎖されませんよ。

[10491: マンション検討中さん]

>>10489 マンション掲示板さん

PHの住民さんですか？

[10492: マンション検討中さん]

安っぽい鉄格子の団地感・・・　ここいくらなんだっけ？

[10493: マンション比較中さん]

鉄格子ってどこのこと？　

[10494: 匿名さん]

団地っぽさで言ったら向かいのPHも似たようなもんですね。

[10495: マンション検討中さん]

>>10494 匿名さん
で、いくらでしたっけ？

[10496: 口コミ知りたいさん]

あちらは1面鏡だしディスポーザーもないしエントランスも質素だし、賃貸レベル仕様なのでめちゃくちゃお手頃価格でした

[10497: 匿名さん]

第三者が見たら双子マンションなのに、何をいがみ合ってるのやら・・・

[10498: 周辺住民さん]

いやいや、凄いマンションが出来たもんだ !
このマンションで柏たなか街区が輝きを増す。

[10499: 匿名さん]

あの階段見たら腰抜かすだろう。

[10500: 匿名さん]

>>10499 匿名さん
>>あの階段見たら腰抜かすだろう。

高尾山の階段のことか、たいしたことないよ。

[10501: マンション検討中さん]

>>10484 さん

古くて結構です＾＾（笑）
時間をのんびり好きに楽しんで心も身体も食も満たされる。
自分にとっては最高の楽しみ方なので。
マンションも趣味も人それぞれですからね。

[10502: 公園裏戸建住民（船田）]

マンション検討中になっていたので。
10501書いたの私です。

[10503: マンコミュファンさん]

パークホームズ買った劣等感でここを監視してすぐに噛み付いちゃうんでしょうね。

[10504: 匿名さん]

で、昨日発売だった最後の7戸は完売したの？

[10505: 匿名さん]

乾杯！

[10506: マンコミュファンさん]

当初ここは値段が高い、高いと言われていたけど、昨今の新築マンションを総合的に考慮するとオハナ柏たなかパークフロントはもしかして大当たりだった？！

[10507: マンション掲示板さん]

高値で掴ませる理由を妥当化するアドもようやく終わりました。

おおたかNo.1駅直結クオンの売出価格とほぼ同じだった事を踏まえると茨城手前のたなかでこの価格でよく健闘したと思います。

共用部分を前面に売りとし、平凡過ぎる間取りや住戸にはあまり触れなかった戦略が奏功したという印象です。

お隣りはこちらの影響で中古価格がかなりあがって所有者には含み益が出てますがこちらはそこは期待してはいけないんだろうな

[10508: 匿名さん]

自身の年収の低さで虚しさを感じる。もしここが購入出来たなら未来は変わっていたのに。
今気になっている物件は新鎌駅前の新築マンション。
しがないサラリーマンの私には到底無理だが。

[10509: 検討板ユーザーさん]

>>10508 匿名さん
新鎌ヶ谷はここより絶対高い。

[10510: 匿名さん]

新鎌ヶ谷だと都心に行くのに乗り換え多くないか？

[10511: 匿名さん]

>>10510 匿名さん

都営浅草線。

[10512: マンション検討中さん]

>>10507 マンション掲示板さん
お隣って激安賃貸マンションでしたっけ？(笑)
賃貸みたいな低スペックすぎて売り出し価格はまぁしも成約価格は激渋みたいですが（笑）

ディスポーザー無し機械式駐車場、見た目ダサダサの賃貸マンション(ホントに分譲？)を買いたいと思う人なんて、、、

[10513: マンコミュファンさん]

>>10510 匿名さん
日本橋、品川に乗り換えなし。羽田や成田も乗り換えなし。

[10514: eマンションさん]

>>10512 マンション検討中さん
ここにしか住めない悔しさ満載のコメントですね

[10515: マンション掲示板さん]

>>10512 マンション検討中さん
なんか哀れな人だね

[10516: 匿名さん]

>>10512 マンション検討中さん

柏たなかで買いたい人いる？

[10517: 検討板ユーザーさん]

>>10516 匿名さん
いるから売れてるんでしょwwwww

[10518: 口コミ知りたいさん]

竣工おめでとうございます！！！
https://x.com/kaiou2/status/1847979099836272763

[10519: 名無しさん]

>>10512 マンション検討中さん
マウントのレベル低すぎwww
ここ、NKマンションって言われてるよ？ww

[10520: つくば民]

>>10512 マンション検討中さん
＞見た目ダサダサの賃貸マンション

電車から見るとツインのマンションに見えるよ。A棟B棟みたいな。色合い似てるし植栽が入ったらますます統一感が出てきた。
買った人はそれぞれ拘りがあるかもだけど貶すのは天に唾するようなものかと。