「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[10181: 評判気になるさん]

>>10174 匿名さん
IKEAのショールームみたい

[10182: 住民さん]

>>10181 評判気になるさん

早く行けや！

[10183: 住民さん1]

駅徒歩1分とパークビューのどちらも追求するのはいいんだけどもっと綺麗なやり方はなかったのかね
駅のホームから見ると目の前が駐車場なので駅からの見え方も考慮したのかな？

[10184: マンション検討中さん]

>>10179 通りがかりさん
>>長いエントランスと階段があるオハナ

えっ、ちゃんと階段際にスロープが有ります。

[10185: 匿名さん]

もう階段とかスロープとかはお腹いっぱい。

[10186: 匿名さん]

サブエントランス使うからいいよ。

[10187: マンコミュファンさん]

>>10184 マンション検討中さん
スロープ、ベビーカー2台並べなさそうな細さ

[10188: ご近所さん]

ベビーカーｗｗ
いかにも子供がいない人の発言だわ　もしくは爺さん

[10189: マンション掲示板さん]

>>10188 ご近所さん
ベビーカー使用しているのですが、最先端は何と言えばいんですか？

[10190: 評判気になるさん]

>>10189 マンション掲示板さん
乳母車

[10191: 公園裏戸建住民（船田）]

高さによる安心と引き換えに閉塞感まではいかないにせよ駅前ロータリーとの一体感には若干欠けるかな。

[10192: 周辺住民さん]

>>1074
>>1076

持てたら最高です !
素晴らしい !

[10193: 周辺住民さん]

＞＞10174
＞＞10176
間違いを訂正します。

持てたら最高です !
素晴らしい !

[10194: マンション検討中さん]

>>10191 公園裏戸建住民（船田）さん

確かに！フラットアプローチのパークホームズの方がのびやかな印象

[10195: 後期高齢者]

>>10194 マンション検討中さん

フラットだと敵の侵入が容易なので、本丸に土塁を築いて高台にし防御性を高めたのでしょう。戦国時代の城郭の発想です。

[10196: 匿名さん]

>>10195 後期高齢者さん
断食するのにぴったりですね

[10197: 評判気になるさん]

>>10195 さん

ジーサンソウイウノツマンネーカラ

[10198: マンション検討中さん]

残り7戸。来月で最終期。

[10199: マンション検討中さん]

>>10179 通りがかりさん
どう見ても利便性+安さの方が分があるように思えます

[10200: 匿名さん]

>>10199 マンション検討中さん

人によるんじゃないですか？
私は車があるので、少し高台になってる方が安心ですよ。

[10201: マンション検討中さん]

機械式駐車場って街の景観を損ねるよね。
普通は植栽やらで極力目立たなくするもんだけど。

[10202: マンション検討中さん]

PHさんとデュオヒルズさんの機械式

[10203: 口コミ知りたいさん]

以前住んでいたマンションの機械式駐車場は地下にしまい一番上の車だけが地上に出ているタイプだったから、上記の機械式駐車場は全部が地上に出ているから圧迫感がありますね。

[10204: 評判気になるさん]

>>10203 口コミ知りたいさん

地下収納型にすると最近のゲリラ豪雨が来たら排水が間に合わなそうですね。圧迫感はフレームが金属質丸出しなのもあるかも。

[10205: 入居まで賃貸]

PHは狭い敷地に5段が2機だからそりゃ圧迫感出るわ
デュオヒルズは高さある木で上手く誤魔化しとるな

[10206: 匿名さん]

オハナは平置きでよかった。

[10207: 名無しさん]

>>10201 マンション検討中さん
街の景観？壁マン作っておいて何を言ってるんだちみは

[10208: 匿名さん]

>>10207 名無しさん

突風を防いでくれて有難う。

[10209: 評判気になるさん]

>>10201 マンション検討中さん
マンションより機械式駐車場のほうが目立ってますね

[10210: 口コミ知りたいさん]

>>10209 評判気になるさん
あちらはマンションなんておまけですよ（苦笑）

[10211: 評判気になるさん]

>>10201 マンション検討中さん

地下式は施工費高いし水没のリスク。
地上式は平置き同様に車が汚損する。
どっちも大規模修繕はお楽しみしかない。

[10212: マンション検討中さん]

同じパークホームズでも、柏タワーの機械式はちゃんと目隠しされてて景観に配慮されてる感じですね。植栽も豊でお金かかってる。

[10213: マンション掲示板さん]

子供がいたら、どちらに住んでるかでマウント取ったりしそうで面倒くさそうですね！

[10214: 周辺住民さん]

>>10211 評判気になるさん

管理費もお楽しみ。
機械式駐車場と、エレベーターが多めに設置のマンションは管理費掛かりすぎ。

[10215: 評判気になるさん]

>>10212 マンション検討中さん

立地も値段も仕様もリセールも別格ですので。

[10216: 匿名さん]

あそこ4500万円くらいだったんだよね。安かった。

[10217: 古川]

4500万円が安い？

[10218: 匿名さん]

安い安い

[10219: 公園裏戸建住民（船田）]

またくだらん見栄の張り合いか。
いや、部外者の煽りと認識すべきか。
郊外のファミリーマンションなんだから柏たなかのマンションなんてどこも大差無いよ。
そんな数千万の違いでどっちが優れているとか恥ずかしいよ。機械式にあーだこーだ言う人はキャンパスのジオなんか無理じゃない？
三井の自走式とかタワー式も景観損ねるから駄目なのかな？

[10220: マンション検討中さん]

>>10219 公園裏戸建住民（船田）さん
このマンションの階段やスロープにケチ付ける人にも同じこと言ってくれませんか？

[10221: 匿名さん]

駅歩1分は最強です。

[10222: 匿名さん]

私は階段が好きです。

[10223: マンション検討中さん]

>>10219 公園裏戸建住民（船田）さん
貧乏人がどうにか契約してこれから地獄の住宅ローンが始まるから他を見下して誤魔化さないと不安でしょうがないんだよ　金利上げもあるしね

[10224: マンコミュファンさん]

>>10223 マンション検討中さん
貧乏人だからここでしょ？
他を見下したいのは貧乏人とは限らない笑

[10225: 匿名さん]

貧乏人の雄叫び！

[10226: マンション検討中さん]

いつもの人、過去のコメント見るかぎり絶対オハナよりPH柏たなかが好きだよね。
本当にここの契約者なのかしら？？

[10227: 匿名さん]

>>10226 マンション検討中さん

契約者さんはこの板には殆ど書き込まないですよ、住民の板を使っているようです。
もう入居待ちですからここからは撤退しています。

[10228: 通りがかりさん]

>>10227 匿名さん
そんなことない
住民版はインテリアオプションとかばかりでつまんない
カミさんには向いてるけど

[10229: 公園裏戸建住民（船田）]

>>10226 マンション検討中さん

オレの事かな？オレは別にオハナに住むために購入したわけではないからそこまで何でもかんでもLOVEじゃない。
良い面も感じるし、何だかなぁな部分もある。
たなかの他のマンションもそれぞれ良いとこ、残念のところががある。ただ、他を下げるのとかみっともないのは好きではない。

[10230: マンション検討中さん]

わざわざここに乗りこんでオハナを下げるような人達にも言えばいいのに、なぜスルーするのかな？？