「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[2008: 口コミ知りたいさん]

腹落ちしないなら買わない方がいいってこと。それこそ柏たなかをネガりながら長く住むことになるって部分だけはこの板でも分かるんだから

[2009: マンション検討中さん]

ここは永住に向いてる土地だから売却とかは深く考えなくていいのでは？

[2010: マンション掲示板さん]

>>1993 マンション検討中さん
絶対買います

[2011: 通りがかりさん]

南船橋がちょくちょく名前が出てくるから、
調べたら価格がここと違うじゃん。

[2012: 通りがかりさん]

>>2009 マンション検討中さん
大きな病院付近のマンションって、高齢になるとありがたいよ。

[2013: 名無しさん]

案内会に行ってきました。価格帯に不安を感じているのか次回アポイントの提案など売り急いでる感じがします。

[2014: 通りがかりさん]

次回のアポって、一般的な営業だと提案してくると思うけど違うの？　断ってくるお客さんなら脈なしだとわかるし、言わなければ言わないで不機嫌になる人もいるからとりあえず伝えないかな。
なんというか、価格に不安を感じていてほしいから、そう見えただけなんじゃない？

[2015: 匿名さん]

掲示板をみていると買う気もない冷やかしが多そうだし、選別くらいしたいだろう。

[2016: 名無しさん]

案内会経験者として、何か知りたいことあればお教えいたします。可能な範囲内で

[2017: 評判気になるさん]

>>2016 名無しさん
最初に家庭の構成、予算としていくらを想定しており、他にどのようなマンションをみているのかを教えていただけないでしょうか。その上で、このマンションがどのような点で優れているのか、足りない点などを指摘してほしいです。正直、高すぎる、商業施設がないという話ばかりで、掲示板にない情報を教えてもらいたいです。

[2018: 口コミ知りたいさん]

>>2016 名無しさん
案内会は賑わっていましたか？
営業の方は何人くらいいますか？
もし、三井も行かれていたら、三井と比較してどうでしたか？

[2019: 名無しさん]

>>2017 評判気になるさん
4人家族、予算6000万円、80㎡以上、TX沿いのみ検討
優れた点は眺望、駅近、天井の高さ(低層階ならば)
足りない点は、既に書き込みのある価格くらいです。ゆったり住むには申し分ない環境です。
その他、間取り変更、オプションの種類とその金額など不確定な部分が多いため検討が難しいです。

[2020: 名無しさん]

>>2018 口コミ知りたいさん
案内会は各時間3組でモデルルーム見学時には他の組の方とバッティングしました。
トータルで3時間くらいです
三井は行っておりません

[2021: 検討板ユーザーさん]

マンションの話から逸れるかもしれませんが、柏たなかの保活事情は相当に厳しいという書き込みをSNSで見ました。実際にどの程度厳しいのかは分からないのですが、皆さんその辺りどのようにお考えでしょうか。

[2022: 口コミ知りたいさん]

>>2019 名無しさん
ありがとうございました！

[2023: 通りがかりさん]

>>2021
確かに保育園ってどうなんでしょうね
見学にきてるファミリーも乳幼児連れが多かったので、保育園のこと現実的に考えて来てるのかな？って感じでしたが

[2024: マンション検討中さん]

>>2023 通りがかりさん
そこってMR見学時に説明とかありませんでしたか？

[2025: 通りがかりさん]

パークホームズ南船橋の紹介動画をみてきました。これからを期待させる構成で、なるほどなー、と思いました。SNSをみると、ネガティブさとして空気の悪さと渋滞を上げている人もいたのですが、個人的に気になったのは案外スーパーが少ない点です。おそらく買い物は、徒歩10分ほどかかるららぽーとに任せることになるだろうと感じます。

そこで皆さんに伺ってみたいのが、商業施設との距離感覚です。南船橋駅はららぽーとが素晴らしいと思う一方で、車だと渋滞に悩み、雨だと徒歩でそれなりの往復時間を求められます。

柏たなかは商業施設がない、というのがここでの検討課題に挙がるのですが、カスミが近く、個人的に日々の労力を割く食品の確保に問題がないことはポイントが高いと考えています。

皆さんは南船橋のように、たとえ距離があっても大型商業施設があったほうがいいと考えるのか、それとも柏たなかのように日常を支えるスーパーがあれば後は隣駅に任せればいい、どちらがメリットあると思いますか。私としては文面からもわかる通り、徒歩でさっさと買える柏たなかのパターンをありがたく感じています。

そして最後に柏の葉のように、そもそも近くにららぽーとが存在すると、どのようなメリットがあると考えていますか。こちらはあまり日常的に、大型商業施設に行くイメージがないため、ご意見を聞いてみたいです。
何卒宜しくお願いします。

[2026: マンション検討者さん]

南船橋は駅前にスーパーや飲食店、クリニックができますよ。
40店舗だそうです。

[2027: 柏たなか検討中さん]

>>2025 通りがかりさん
柏たなかを検討している子育てを終えた年配夫婦です。
子育て世代には大型商業施設至近は便利と思われます。
渋滞知らずで子供用品、洋服、家具と一箇所で買い集める事ができ、疲れたら食事もできる。子連れ歓迎なモールが多いので子供もちょっとしたレジャー感覚で楽しんでくれますし。
自分の街だけで衣食住遊が完結する。

自分は年齢と共に物欲、外出欲が減り、スーパーと病院さえ近くにあれば充分になってきました。
将来の免許返納も考え駅近、そして静かな環境の柏たなかを検討しています。

南船橋は買い物好きな人にはたまらない街でしょう。
駅前にスーパーもできるそうなので入居時には徒歩でさっさと買える環境になっているかと思います。
ただ文面からして貴殿は南船橋に住んだとしてもららぽーとやIKEAにはあまり行かないのでは？と推察します。
実需であれば柏たなかが合ってそうに思いますが、将来性を求めるのであれば南船橋の方がおすすめかもしれません。