「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[1846: 評判気になるさん]

>>1837 マンション掲示板さん
うわホントだ。
また跳ね上がってたんかよ。
無印ソライエで6500万とかウエリスで8000万とかヤバすぎるなw

[1847: 通りがかりさん]

なぜ中古より高いのかっていうけど、新築で、設備がよければ高いものなんじゃないの。逆に、なんで新築は中古と同等になるの？　25年に住み始める時期に、価格合わせてるんだと思うけど。

[1848: 匿名さん]

>>1837 マンション掲示板さん
あ、でもシティテラスが5500万で買えるじゃん。

[1849: 名無しさん]

>>1847 通りがかりさん

新築プレミアムが乗ってる新築が中古より高いって当たり前の話なのになんかおかしいよね。
近隣のTXの中古しか見てないから高いとか言ってるんだろうけど、千葉県の最近の価格発表された新築はどこも高くなってるよ。
駅距離が結構あるのに高い新築マンションある中で、徒歩1分ならこんなものだと思う。

[1850: マンション検討中さん]

近隣からこちらへ住み替え狙ってた人は、中古価格からかなり高いと住み替えできないから困りそうですね。

[1851: 匿名さん]

>>1850 マンション検討中さん
あー、だから中古価格との乖離が困るのね。

[1852: 通りがかりさん]

柏の葉・おおたかから利確と面積UP狙いでPH契約した人たち大成功かもですね～

[1853: マンション検討中さん]

新築プレミアムって1000万以上ものらないですよね
しかも言われてるのは駅力が全く上の柏の葉の中古とここが同価格ってのがおかしいって話なわけで
デュオヒルズより高いことに文句言ってる人はいないですよ
なんだか価格が適正って言う方の説明が全く的外れ
欲しい欲しくない買う買わないは別にしてここがかなり割高なチャレンジ価格なのは疑いようがないような気がするんですが
新築で比べても大規模再開発でららぽーともある南船橋とほぼ茨城県のここの価値同じなのかな？

[1854: 評判気になるさん]

>>1853 マンション検討中さん
南船橋はここより数百万は乗るよ。ハザードマップや駅近などの要素をプラマイして、それだからこんなもんかなと思うけどね。これからの売れ行きに判断を任せればいいんじゃないの。
検討板で価格は大事とはいえ、同じ話ばかりで、何がしたいのかわからん。昨日？今日？の柏の葉やおおたかの森との比較した上で適正じゃない？という意見や、柏の葉に新しいマンションができる情報は楽しかった。あなたは同じ意見を何度も繰り返してるだけじゃん。

[1855: 通りがかりさん]

まぁ高いとは思うけど、どうせ竣工前完売はするでしょう。全然売れずにいつまでも売れ残った方が面白いけど

[1856: マンション検討中さん]

>>1854 評判気になるさん
MRとMLの違いを理解できるようになった？

[1857: 評判気になるさん]

>>1856 マンション検討中さん
なにそれ？

[1858: 評判気になるさん]

MLってMRの勘違いか。くだらなさ過ぎて調べた時間がもったいなかった。買う気もないマンションの掲示板にいくつも常駐する暇があるなら、年収を上げる工夫でもしたら？

[1859: マンション掲示板さん]

>>1858 評判気になるさん
そんなに怒るなよ。恥ずかしいな。

[1860: 名無しさん]

おおたかと柏の葉を買えない人が柏たなかで買うってマンクラからも言われてんのに年収マウントなんかするなw

[1861: 評判気になるさん]

>>1859 マンション掲示板さん
確かに、そこまで言う必要はなかった。割高を何度も繰り返す意味あるのかをという話から、あまりに返答がかけ離れてて、いらっ、としたからかも。

[1862: eマンションさん]

>>1860 名無しさん
それさえ変えないのになw

[1863: マンション掲示板さん]

>>1862 eマンションさん
落ち着けよ。
変換間違ってるぞ。

[1864: マンション掲示板さん]

>>1863 マンション掲示板さん
図星だから、頭の中で「変」→「買」の変換は楽だったんじゃないかな。

[1865: マンション掲示板さん]

ここにいる私を含めみーんなお金のない庶民どんぐりたちなんだから年収の話やめとけよ。くだらないからさ。
庶民は黙ってコスパいい物件買おうぜ。