「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[9475: 評判気になるさん]

>>9471 名無しさん

一級建築士や診断士もピンキリだかんね。
流行りに踊らせられない自覚を持つの大事。

[9476: 匿名さん]

>>9471 名無しさん
おもむろに？？

[9477: マンション検討中さん]

同行は野村に頼んだら？

[9478: マンション比較中さん]

隈なく確認して自己申告すりゃいいだけじゃね？

[9479: 匿名さん]

確定申告も。

[9480: ご近所さん]

自分の目で確かめること。

[9481: マンション検討中さん]

見に行ったけど
上層階は良いのに下層階はなんで外廊下が鉄格子みたいになってんだろ。
アパートみたいに見えるんだが。

[9482: 住民さん]

防犯でしょう。

[9483: 匿名さん]

>>9481 マンション検討中さん
パークホームズも同じなので「たなかスタンダード」だと思います。

[9484: 購入経験者さん]

鉄格子マンション？

[9485: マンコミュファンさん]

>>9483 匿名さん
ワザック、ジオも格子
デュオはガラスだよ？
たった二件でスタンダード？

[9486: マンション住民さん]

鉄格子の表現は良くない。

[9487: eマンションさん]

>>9486 マンション住民さん
何故？
私も正直気になりました。
柏の葉のマンションはコンクリートだったり、ルーバー？のようなものでちゃんと隠してあるので。
デザインコンセプトの違いなのかもしれませんが、
高さも若干低いような気がします。

[9488: マンション検討中さん]

>>9487 eマンションさん
ここ数年の建材価格高騰で廊下側の手摺をスカスカにしてコストカットすることは増えました
特に長谷工が設計する郊外の廉価グレードタイプのマンションでは多数派と言ってもいいくらいです
野村はプラウドではやりませんが、オハナはほぼそうですし、三井も郊外のパークホームズではそうです
逆に中小規模のデベではヴェレーナやレーベンなどがデザインで差をつけるために工夫しており高級感で言えば郊外では逆転現象が起きています
メジャーデベは郊外では価格が適正であればネームバリューで勝手に売れるという考えなのでデザインに凝るわけがないんです
特にオハナは使用する建材やデザインをシリーズで標準化する(悪く言うと使い回す)ことで低価格を実現する長谷工主導のプロジェクトです
オハナのブランドサイトでフォトギャラリーを見ればわかりますが、全て同じデザイン同じスペックです
これを悪いと捉えるかは受け手の問題です
もしここがプラウドシティで廊下側のデザインにも凝っていたらプラス500～1000万円でしょうから

[9489: マンション検討中さん]

5000万軽く超えるな。

[9490: マンション掲示板さん]

>>9488 マンション検討中さん
比較検討しようと思って見に行ったおおたかのソライエグランはしっかり目隠しされた高級感ある手すりでした。
販売当時の価格帯は今のオハナと同じだったと考えると、3年程で資材価格が急騰した訳で、時期って重要なんだなと感じます。

[9491: 匿名さん]

デザインなんて発売前からわかってたのに、今になって騒ぎだす連中って何なの？　検討してないヤジウマかなにか？

[9492: マンション掲示板さん]

>>9491 匿名さん
同感。HPにも早々に外観予想は載ってたし、そこが嫌なら検討から外せば良いだけですよね。

[9493: 名無しさん]

>>9492 マンション掲示板さん

実際見に行っての感想なんじゃないですか？
少しでも意見したらこの感じ。
購入者が見張ってて怖

[9494: マンション検討中さん]

買った奴らはここ監視しなくていいから住民板にいろよ。
見苦しいんだよ