「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[904: マンション掲示板さん]

>>899 検討板ユーザーさん

こちらの方が確実に駐車場倍率は高くなるでしょうね。
隣は車関係ない人も多く購入されてるでしょうから。

[905: 匿名さん]

柏たなかは駅距離関係なく車必須。

[906: 通りがかりさん]

さすがに6000万円ばかりじゃないでしょ。広さと高さによるよ。5000万くらいが最多じゃないかな。

[907: 通りがかりさん]

三井は80平米で4700万円だから、野村も80平米で6000万ちかくじゃないかな。

[908: 評判気になるさん]

坪単価で見たら三井よりかなり高いでしょうけどパースや配当計画見る限り面積削っているので価格は5000万前後でしょうね
東向きは75平米南向きは70平米が殆どですね
最近の価格高騰で致し方無いですけど柏たなかでは最も部屋が狭いマンションになりそうです

[909: 通りがかりさん]

金融緩和が続くし、それなりの価格は覚悟がいるね。日銀総裁が変わるから、不動産価格も下がると言われてたけど、あまり期待できないか。6月中旬の販売開始はつらいねぇ。

[910: 名無しさん]

>>909 通りがかりさん
4人家族で70㎡は狭いよね？
3人家族でも狭く感じるよ。
子供って物が増えていくし。

[911: 口コミ知りたいさん]

>>910 名無しさん
70だと、2人でちょうどいいね。

[912: マンション検討中さん]

駅前は資産価値がある。
駅遠マンション買う人わからん。
戸建てなら駅遠もいいけどね。
マンションで駅遠って　笑

[913: 匿名さん]

>>910 名無しさん
都心の感覚では普通
田舎人の感覚では狭すぎる

[914: 口コミ知りたいさん]

>>913 匿名さん

都心の感覚では普通じゃなくて我慢せざるを得ないって感じじゃないですか？
2人なら～70で十分
3人家族子供が児童生徒学生なら妥協して70後半～
4人家族なら最低80以上理想は100かなぁと思います。
まあ4人家族は戸建ての方がいいって言うのはさておき。

[915: 匿名さん]

TX沿いは数年前まで80平米代後半が普通にありましたけどね
デュオヒルズも広いです
パークホームズも角部屋はかなり広く作っているのでこちらはその点だけ残念ですね
尖った80平米後半の部屋も用意して欲しかったです

[916: 通りがかりさん]

70平米くらいなら3人で住めるかな。4人だと、子どもの年齢による。

[917: マンション掲示板さん]

>>916 通りがかりさん

70平米だと子供成長したら結構キツイと思いますよ
ここそんなにすぐ住み替える前提で買うエリアじゃないです

[918: 口コミ知りたいさん]

パークホームズの掲示板によるとここは230～250くらいになる？そうです。
柏たなかでこんなに高いならいっそ柏の葉の三井ファイナルタワー待ちとかした方が良いのではとか思ったんですがどうですかね～

[919: 評判気になるさん]

>>918 口コミ知りたいさん

それって何年後なんですかね？

[920: eマンションさん]

>>919 評判気になるさん
24-25までは街づくりに力を注ぐっていってるらしいですから、それ以降でしょうね。
それと25年以降だと、省エネ設計が求められるので、それなりに価格が高くなるはず。正直、時期も価格も不明なのに、それにかけるべきなのか、という感じがします。

[921: 通りがかりさん]

無理してここかわなくても、TXのつくば寄りとか、常磐線の中古を探せばいいんじゃないの。最近、修繕費の計画の甘さもあるから、そこが怖いけど。

[922: マンション検討中さん]

>>921 通りがかりさん
買えるけど柏たなかにしては高すぎる予想なので悩んでいるのでは？
もう少し駅周辺にお店がほしいです
大型スーパーもう一つくらい欲しいけどそんな土地なさそうですよね…

[923: マンション検討中さん]

広域検討者です。
70平米で4500前後ならここ、5000超えるなら南船橋の方がいいかなと悩んでます。
柏たなか駅周辺が今後大きく発展する可能性があるなら多少高くても、、と思うんですが。