「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[8974: マンション比較中さん]

写真付き身分証で運転免許証の提示を求められるので、運転しなくなっても免許の更新をしてた。
役所ですら写真付き国家資格証を提示しても中々認めてもらえなかったから。
マイナンバーカードが出来てからは、マイナンバーカードが写真付き身分証として認められるので、運転免許証が必要なくなった。

[8975: 匿名さん]

>>8965 匿名さん
ふつうは管理費・修繕積立金・固定資産税などなど維持費も考慮して買う買わないの判断をしてますから。

[8976: マンション比較中さん]

>>8975 匿名さん

それだけで月5万は見てる。あとは車の経費。月10万くらいか？

[8977: 匿名さん]

>>8975 匿名さん
マンションを買う買わないの話ではなく、老後にどれだけ資金をためられるかの話です

[8978: マンション比較中さん]

>>8976 マンション比較中さん

>>月10万くらいか？、

マンション経費、固都税、車経費で月10万もかかったら。年金の半分近くが吹っ飛ぶよ。生活できる？赤字分は老後資金の取り崩しだ。

[8979: 年金玉すだれ]

>>8978 マンション比較中さん

>>赤字分は老後資金の取り崩しだ。

その赤字が月5.5万円。一年で66万円、65歳から95歳までの30年間で1980万円。
これが政府試算の「老後2000万円」の根拠。

[8980: 匿名さん]

>>8977 匿名さん
ここはおろかマンション掲示板とは全く別の悩みだからよそでどうぞ

[8981: 名無しさん]

老後が心配なら無理して新築マンション、ましてオハナなど買うべきではない。中古で北柏ライフタウンでも購入して、投資や貯蓄に励むべき。

[8982: マンション検討中さん]

普通は勢いで新築買ってると思うよ。老後の事などまだ先の話。念頭にないよ。
だから後で後悔するのだよ。

[8983: ご近所さん]

>>8981 名無しさん

エレベーターがないので高齢者には向かないし駅から遠い。
徒歩圏内にスーパー、ドラグストア、クリニックが無い。

[8984: eマンションさん]

>>8981 名無しさん
柏たなかのオハナは格安だと思うけど。

おおたかの森なら割高感あるけどね。

[8985: 匿名]

>>8983 ご近所さん

マルエツ、スギ薬局、京葉銀行、モラージュ、その他それなりに揃ってない？お金無いんだから駅遠いとか贅沢言わないの！
エレベーター無ければ無いで諦めて階段に慣れる！
逆に脚腰鍛えられて健康になれて長生きするかもよ！

[8986: マンション検討中さん]

>>8984 eマンションさん

>>柏たなかのオハナは格安だと思うけど。

格安？おれ買えないけど・・・・

[8987: 柏たなか先住民]

5000万が格安とは貴殿はブルジョアですか？

[8988: 匿名さん]

お恥ずかしいお話しですか、私の収入ではここは購入できません。ローンの他に管理・修繕費、固都費、駐車場代、火災・地震保険などを考えると2000万円前半の中古物件がやっとでございます。

[8989: マンション検討中さん]

第二期四次
11戸販売

[8990: 口コミ知りたいさん]

>>8980 匿名さん
終の住処として購入するという話題が出たので、それであればマンション購入時に購入費用やランニングコスト以外に老後資金も考えておかないといけない、という流れです。
当人には真剣な悩みでしょうし、マンション購入とは全く別の話題とは言い切れないと思いますがいかがでしょう？

[8991: 老人のポルカ]

マンション価格+老後資金で住宅ローン組めるか？

[8992: 金融手法]

少し勉強した方がいい。
老後資金捻出方法として、リバースモーゲージやリースバックの手法がある。

[8993: 匿名さん]

>>8992 金融手法さん
頭を振っている