「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[8914: 年金コンサルタント]

年金月額換算額面21万円は貰ってる方だよ。勝ち組老人だ。
（実際の手取りは15％くらい税金・保険料引かれるから18万円切るが。）

月21万円の年金貰うには大手企業を管理職で定年退職した1000万プレイヤーだと20万円以上は貰える。だけど手取り18万円くらいだと当然住宅ローンや賃貸家賃は払えない。

だから年金受給開始65歳時には持家かつ住宅ローン・教育ローンは完済済みが条件になる。要するに無借金。
更に老後資金ウン千万円の貯蓄が必要。万一に備えてと毎月の赤字補填のため。
年金受給になると月数万円のマンション維持管理費や車の維持管理費が結構効いてくる。

[8915: 名無しさん]

逆に言うと給与ある時、ローンは70歳までは余裕で組める。
70まで払ってるかは当人次第かね？
いつの時代でも現ナマ最強は変わらんね。

[8916: マンコミュファンさん]

田舎のマンションに一生住むような人滅多にいないと思うわ。
普通にある程度住んで、ローン残金と相殺できるくらいの年に売り抜けるでしょ。

ローンはMAXで組んで月の払いを減らせば
格安賃貸として使える訳で。

[8917: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8918: 検討板ユーザーさん]

田舎のマンションに一生住んだらアカンの？

[8919: ご近所さん]

駅、スーパー、ドラッグストア、医療機関が徒歩距離なら田舎でもいい。
高齢者は70歳で免許返納するから徒歩が原則。

[8920: ご近所さん]

>>8916 マンコミュファンさん

>>普通にある程度住んで、ローン残金と相殺できるくらいの年に売り抜けるでしょ。

売って賃貸に住むの？

[8921: 周辺住民さん]

>>8920 ご近所さん

中古を売った金額以上じゃないと新築は買えないだろう。

[8922: 匿名さん]

柏の葉キャンパスでタワマン買える？

[8923: 匿名さん]

>>8922 匿名さん

値段はいくらぐらいと予想しますか？

[8924: 匿名さん]

柏の葉キャンパスの三井のブランドだから1億いくだろう。

[8925: マンション検討中さん]

1億もするなら隣同士でオハナ2戸買って母屋と離れにするよ。

[8926: eマンションさん]

>>8916 マンコミュファンさん

なんともドツボな発想ですね。

[8927: ご近所さん]

思う壺。

[8928: 匿名さん]

今年から定年が60歳から65歳になったので5年の再雇用で70歳まで働くことになる。
だから住宅ローンの完済は70歳でいいだろう。多分年金受給開始もそのうち70歳になるだろうから。

[8929: マンション検討中さん]

>>8928 匿名さん
管理職定年とか、長くいるとどんどん給料を減らされそう

[8930: 匿名さん]

またお金の話して。資産家が出てくるよ。

[8931: 匿名さん]

>>8929 マンション検討中さん

給料が減れば仕事も減るよ。これ経済原則。
仕事が減っても給料が増えたのは年功序列時代。

[8932: マンコミュファンさん]

>>8926 eマンションさん

いや、都内では普通にこの考えが多いよ。
まあ都内はマンション買っても最終的には地元の実家に帰る計画の人も多いから、マンション買っても終の住処とは考えていない人が多い。

どうドツボの発想なのか教えてくれない？

[8933: eマンションさん]

>>8926 eマンションさん

生涯に一回しかマンション買わないような層にとってはわからんだろう。