「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[7530: マンコミュファンさん]

千葉より都賀みたいなもん

[7531: 検討板ユーザーさん]

>>7528 口コミ知りたいさん
それはなんとも言えないなぁ…。

[7532: 通りがかりさん]

>>7530 マンコミュファンさん

都賀は地盤やハザード考えると、あえて千葉でなく都賀選ぶメリットあるんですよね

[7533: マンション検討中さん]

第2期1次は33戸

[7534: 匿名さん]

>>7528 口コミ知りたいさん
勝ち負けって何よ？

[7535: 匿名さん]

柏に近いというメリットが見出だせない。
柏って何かありましたっけ？

[7536: 検討板ユーザーさん]

>>7535 匿名さん

柏たなかに無くて必要な物は大体あるだろ

[7537: マンション検討中さん]

やはり実際に住んでみないと分からないものですね。
近場のスーパーがカスミ一択なのが少々不安。
https://twitter.com/snoopy16495979/status/1766754617449488743

[7538: 通りがかりさん]

>>7536 検討板ユーザーさん
柏じゃなくて「柏に近い」だからね。そりゃ柏駅と比較しちゃいかんよ。それなら柏たなかも柏の葉や流山おおたかの森で大体そろうよ。

[7539: 周辺住民さん]

その通りでごあす。

[7540: 口コミ知りたいさん]

柏たなかで車なしとはなかなかストイックですね。

[7541: 匿名さん]

>>7537 マンション検討中さん

車無しで柏たなかに住むってチャレンジャーだなあ。
それより南柏に建売じゃなく家建てられる経済力なのにメディアの影響なのか収入からなのか知らないが本当にこのご時世車社会なのに自家用車無い世帯あるんだな。
交通網発達した都内都心一等地エリアですら車所有が多いのに郊外でしかも柏たなかで車ないのはキッツイよそりゃ。
見通し甘す過ぎでしょ。

[7542: eマンションさん]

>>7541 匿名さん
メディアの影響？車の保有率は自動車の登録台数から算出した値なのだからメディアが作り出した印象ではなく車を保有しない人が多いのは事実ですよ
都心のマンションは駐車場設置率が10％以下もザラにありますし、このマンションも60％です
車所有者には駐車場が無いとマンションは売れませんからデベロッパーも実態調査の上決定しているわけです
月に車の維持費をローン含めて5万払っているとしたら住宅ローン35年換算で、二千万円です
車を手放して住宅資金を二千万円増やして車不要なより便利な立地に住むのは合理的な判断だと感じます
住宅費に充当せず老後の資金と考えるなら二千万円を典型的な長期投資で35年運用したとすれば五千万円程度にすることも難しくないです
五千万円と引き換えに車を持つのが当たり前という先入観に凝り固まっている方がよっぽど見通しが甘い気がします

[7543: マンション検討中さん]

スーパーカスミが本当に普段使いできるスーパーか否か、現地で確認する必要がありそうですね。

[7544: eマンションさん]

>>7543 マンション検討中さん
カスミは普通のスーパーだよ。競争相手がいないだけ。

[7545: マンション検討中さん]

>>7544 eマンションさん
肉魚野菜の鮮度はどうですか？

[7546: 匿名さん]

>>7545 マンション検討中さん
お肉はあまり食べないけどお魚は仙令平庄や角上魚類の方がおいしい。でもそういうところも含めて普通のスーパーです。

[7547: マンション検討中さん]

>>7543 マンション検討中さん

中の下です。
お肉なら　高島屋　ロピア　ジャパンミート　精肉 大山
魚なら　仙令平庄　角上魚類


冷凍食品や日常品は買いますが生鮮食品は普段使いしたく無いですね。周りにもっと質が良いスーパーがあるので。

[7548: 口コミ知りたいさん]

>>7542 eマンションさん

要は皆な貧乏になったって事なんじゃ？
データどうとか置いておいて、お金ある人はどこに住もうが車持ってるしさ
しかも所謂高額車や高級車
ゆとりある人は合理的とか考えずにやはり車持ってる現実
それが無駄かどうかは抜きにして

[7549: 匿名さん]

>>7548 口コミ知りたいさん
このスレでそんな富裕層の話しても場違いだよ