「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[680: マンコミュファンさん]

>>679 評判気になるさん
「総戸数335戸中250戸が南向き」だから、最多が東向きにはならないよ。

[681: 匿名さん]

>>678 通りがかりさん
ちな、隣見学済み。
価格の決まってない住戸が結構あったからこっち待ってたら完売とはならないから安心せえ。たぶんこっちの価格次第で次の値付けしそう。こっちが高かったら隣も値上げだと思う。

[682: 口コミ知りたいさん]

>>679 評判気になるさん
最多が4000前半だったら三井の契約者が全員手付金放棄して移動してもおかしくないですよ
上でも言われてますけどデュオヒルズザグランの中古が4000万こえてますから4000万前半はありえないかと
それにパークホームズの売出しと1年ずれてるので向こうとは水準が変わります

[683: 口コミ知りたいさん]

>>681 匿名さん
いい感じに牽制しあってるのか。ありがとう教えてくれて。でもオハナが無理ってなったら、三井に殺到しそう。

[684: 検討板ユーザーさん]

>>682 口コミ知りたいさん
高い水準が選択されそうだよね。最近の野村マンションは高いね。

[685: 評判気になるさん]

>>680 マンコミュファンさん

いや、東の中上層と南の低中層って結構価格被りガチなんだよね。たぶん南は価格抑えるために東に比べて面積狭くしてるだろうし。

[686: 名無しさん]

>>685 評判気になるさん
なるほどね。まぁ、価格発表を待つしかないね。

[687: 匿名さん]

>>683 口コミ知りたいさん

たぶん、殺到はすると思う。
隣は最多が3800でそれがずれない値付けになるって話だった。こっちにあわせて値上げするって言っても限度があるんだという認識。

[688: マンション検討中さん]

>>682 さん

手付放棄できる余裕ある人は柏たなか選ばない

[689: 口コミ知りたいさん]

>>688 マンション検討中さん
オプションをつけたと考えて、手付金を捨てるよ。

[690: 匿名さん]

>>689 口コミ知りたいさん
三井いま10％取るからオプションよりだいぶはみ出るよ

[691: 口コミ知りたいさん]

場所はいいけど、今年引き渡し、ディスポーザーなし、共用部も少なめで、こういう価格だから、まぁ多少高くても驚かない。
https://www.087sumai.com/asakahoncho/index.html

[692: 通りがかりさん]

手付金を捨てるかどうかは別として、今三井を検討してる人たちは流れ込んでくる。

[693: 匿名さん]

なんか１人でたくさんつぶやいてる人いてこあい

[694: 匿名さん]

できることなら南がいい。

[695: マンション検討中さん]

ここが南向き5000万～なんて金額になったら他を検討することにします。
最多価格4700くらいでお願いします。

[696: マンション検討中さん]

>>695 マンション検討中さん
部屋の広さ次第かな、と思います。
60平米台ならいっても4000万後半でしょう。

[697: 匿名さん]

駐車場が心配です。
ショッピングセンターみたいな感じになるのでしょうか。
車へのイタズラとかのトラブルがあったら嫌だなぁ、と変な心配してます。

[698: 検討板ユーザーさん]

>>697 匿名さん

機械式が平置きに唯一勝るのはそこですね笑笑
私はそれよりかは意外と戸数に対しての台数が少ないことを心配してます>_<

[699: 匿名さん]

>>698 検討板ユーザーさん
足りなかったら管理組合で相談して機械式を増設すればいいのでは？
平置きの部分に自走式立体駐車場を建ててもいいと思います。