「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[5444: 検討板ユーザーさん]

ここって床のスラブ厚っていくつ？
たまたま今日見たんだけどめちゃ薄くない？
18cmすら無いように見えるんだが。
14階だとこんなもんなの？

[5445: 匿名希望]

>>5444 検討板ユーザーさん
ホームページに約200mmと記載があります。

[5446: 検討板ユーザーさん]

>>5445匿名希望さん
ありがとうございます。
20cmあるなら普通だし安心ですね。
いやぁ、少し離れて見ると実際より視覚が狂うもんですね汗
失礼しましたm(_ _)m

[5447: 匿名さん]

１期４次は２２戸、先着順残は４戸ですね。

[5448: 匿名さん]

オハナ柏たなかの人気ってどうなんですかね？
個人的に柏たなかで見たときに
オハナ>>PH
って感じなのですが、1期4次の販売数的にそんなに絶好調じゃないのかな？
それとも価格調整の為に狭き門にして22戸？

[5449: マンション検討中さん]

PHですらそこまで絶好調って感じではなさそうなので微妙なところですね。

[5450: マンコミュファンさん]

ＰＨは来年春入居に対して、オハナはまだあと1年以上あることを考えると、既に半分近く契約されてるのは悪くないんじゃないですかね？

[5451: マンション検討中さん]

シティハウス八千代緑が丘やシティテラス柏の分譲中の部屋が坪単価250万円に乗っかったのを見るとここの値付けに違和感を感じなくなってきた。

[5452: マンション検討中さん]

>>5451 マンション検討中さん
ひぇー、すごい上昇……。中東情勢も安定しないし、どうなるんだろう。あと万博が思いの外、日本経済の足を引っ張りそう。

[5453: 通りがかりさん]

>>5451 マンション検討中さん

住友が欲しいなら一期に契約するって鉄則あるから
たまに値付け失敗する物件は一期が高くて値下げされるけど、基本一期が最安で住友が値上げしてくれるから一期に買えば同じマンション内では含み益が発生する優しい仕様。

[5454: マンション比較中さん]

柏たなか、2億の大豪邸（中古）はいかがですか？
https://suumo.jp/chukoikkodate/chiba/sc_kashiwa/nc_73376817/

[5455: 匿名さん]

>>5453 通りがかりさん
という思い込みで所沢で痛い目を見た人が出ていたようです。

[5456: 口コミ知りたいさん]

>>5454 マンション比較中さん
以前オハナを見に行った際に近くを通ったのですが、高い塀の奥でやんちゃ系の方々がたくさん集まってパーティをしていましたね
閑静な住宅地だったのでかなり目立っていました
柏たなかに２億円の豪邸を建てるくらいなので一般的な方ではないかと思いますがオハナに近いので少々懸念事項ですね

[5457: 評判気になるさん]

>>5456 口コミ知りたいさん
徒歩10分くらいの位置にある家が、マンション購入の懸念事項になりますかね？

[5458: 匿名さん]

>>5454 マンション比較中さん
たしか完成してまだ2年くらいですよね。
間取図を見ると2階に3つ並んだクローゼットのないノッペリ部屋が気になります。
何の目的で建てたのでしょうかね。
売値は2億でも成約は1億切るでしょう。

[5459: 名無しさん]

>>5454 マンション比較中さん
土地形状が設計を難しくしたようですね。

[5460: マンション検討中さん]

やったー
1期4次契約出来ました！
皆さん色々と情報ありがとうございました
検討中の方は住民者板でまたお会いしましょうね♪

[5461: 匿名希望さん]

>>5460 マンション検討中さん

契約おめでとうございます。
1期4次はどこの棟の売り出しでしたか？
南東側、東側はまだ残っていましたでしょうか？

[5462: マンション検討中さん]

>>5461 匿名希望さん
ありがとうございます！
1期4次はB棟、C棟メインでしたね
以後の販売はB棟はほぼ空きなしのC棟若干のA棟メインになると思います。
B棟の売れ行きはすごくよかったみたいです

[5463: マンション検討中さん]

これはPHより先に完売する可能性もでてきましたね。