「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[520: マンション検討中さん]

>>514 マンション検討中さん

穴掘る工事が２月に終わるだけ。道路はこれからで開通は2026年度って言ってたので3年以上先。どこか勢力から圧力がかかったら早まることもありえるんだろうけど可能性低。期待しすぎないでね。

[521: マンション検討中さん]

>>518 マンコミュファンさん
商業地に手はあげた企業はいたらしいよ。でも地権者の意見がまとまらなかったって。だからマンション。でも、もう土地もないので商売することもできないのは確か。
逆に言うと道路が繋がるまでは資産性が上がらないけど、つながったら上がるってこと。まだまだ先ですけど。

[522: 通りがかりさん]

>>521 マンション検討中さん
地権者がうるさくて開発に対して度々反対運動を起こしてるのも柏たなかの価値が低い一因かと思います
都市軸道路が通ってもその通り沿いの開発は難航するはずです
とにかく柏たなかには何もない何もできないということを承知で手を出さないといけない物件です

[523: 通りがかりさん]

グーグルマップをみればわかるけど、柏たなかより柏の葉のほうが土地があるんだよね。開発ならば、たぶんそっちからだよ。
柏たなかは柏たなかのよさがあるから、それを楽しめばいいよ。子育てという意味では、公園が近いし。

[524: マンション検討中さん]

バラで戸建が乱立した結果柏たなかはあまりにも土地が無さすぎると思います
画期的な高速鉄道の駅で複合型の商業施設ゼロは本当に驚きです
こんなに開発に失敗した駅も珍しいと思います
地権者がもっと協力していたら結果は変わっていたでしょうね

[525: マンション比較中さん]

三井の場所にイオンモールでもできていればなぁ

[526: マンション掲示板さん]

>>524 マンション検討中さん
南流山もJRとの2路線なのに寂しいイメージあるな。ただ複合型の商業施設が、そんなすべての駅にあるような路線を見たことないけど。

[527: 通りがかりさん]

マンションではなく、場所に不満があるなら、ここは選択肢として外すしかないと思うよ。

[528: マンション検討中さん]

都市軸道路の開通が数年先になるのは厳しいですね。現住民は日常の買い物はカスミでしてるのかな？駅徒歩１分といえど、夏場に精肉を柏の葉まで電車に乗って買いに行くなんて無理がある。

[529: 匿名さん]

>>526 マンション掲示板さん
ホントほんと。各駅前に複合商業施設があったら全部共倒れだろうに。524は採算性という概念がないんだろうね。専業主婦なのかな。

この沿線で商業集積してるのは始発終着以外だと北千住、八潮（市で唯一の駅だから無理して頑張ってる）、おおたか、柏葉、守谷、研究学園だね。それ以外は住宅メイン。

[530: 入居予定さん]

北総線なんか何もない駅ごろごろありますけどね

[531: 検討板ユーザーさん]

>>529 匿名さん
浅草もあるよ

[532: 通りがかりさん]

>>530 入居予定さん

柏たなかは北総線で考えると、ショッピングモールが２つある新鎌ヶ谷の隣の西白井駅みたなポジションですね
あそこも駅前にスーパーとドラッグストアが一軒ずつあるだけだったはず

[533: マンション検討中さん]

千葉県内で柏たなかに近いポジションは北総線なら西白井や秋山、矢切、東武野田線なら初石や豊四季、TXなら流山セントラルパークって感じかな。
その中ではセントラルパークが高いのはおおたかが使いやすいから？でも柏たなかもキャンパス使いやすいんだけどなぁ。

[534: マンション検討中さん]

まさにポジショントーク笑

[535: マンション掲示板さん]

絶対買いでしょう。
駅1分、野村不動産、平置き駐車場。
なかなかないんじゃないかな。
でも高いんだろうなぁ。

[536: 口コミ知りたいさん]

>>533 マンション検討中さん

セントラルパークは開発余地がまだあるし、実際開発が続いてるからね。柏たなかよりも高くて納得

[537: 評判気になるさん]

>>535 マンション掲示板さん
柏の葉キャンパス徒歩1分の大型新築だったら絶対買いだが、柏たなかであれば絶対では無い　ライフスタイルと合う人が検討すればいいと思うレベルです。

[538: マンション検討中さん]

セントラルパークも土地はあっても平地じゃないから厳しいかな。

[539: 検討板ユーザーさん]

>>538 マンション検討中さん
へー、そうなんだ。それじゃあ、柏の葉と、守谷SA周辺の開発がここらでの大きな開発になるわけか。