「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[4995: マンション住民さん]

>>4994 マンション検討中さん

PH柏たなかは三井だから別格だよ。

[4996: 匿名さん]

>>4994 マンション検討中さん
こんな感じですね。リビオの位置づけは好みによるでしょうね。まぁそれ以外もですけど。
ソライエ鎌ヶ谷＞リビオ北習志野＞オハナ柏たなか＞PH柏たなか＞ウエリス村上

[4997: マンション検討中さん]

ＪＲ成田線「成田」歩23分

[4998: 口コミ知りたいさん]

>>4996 匿名さん
リビオ以外は同じ感覚です。
リビオは地権者優先のところが大きすぎてこれから住むという意味では条件はよくなさそう。

[4999: マンション検討中さん]

柏たなか以外は駅周辺に商業施設が揃っていて羨ましい

[5000: 通りがかりさん]

ソライエ鎌ヶ谷は音の発生源に囲まれているのがなぁ…。オハナも駅に近くて、同じ問題を抱えてるけど、向こうは立地的に逃げ場がない。なかなか踏ん切りつかない。

[5001: eマンションさん]

リビオは全体の54%が地権者住戸というのがネック。
地権者で過半数超えているのは地権者の動向の影響が大きそうだから。

[5002: 買い替え検討中さん]

確かに、地権者が54％もいると総会なんかで揉めそうな気がする。

[5003: 匿名さん]

6両編成の電車がなぁー
最初からせめて10両くらいに設定しておけよ。
誰だよこんな鉄道を設計したのは。

[5004: 匿名さん]

>>5000 通りがかりさん
音問題については駅近のマンションは窓を全て閉めきる生活と考えればどこも変わりないですよ

[5005: マンション検討中さん]

>>5002 買い替え検討中さん

そうかい。

[5006: マンション検討中さん]

>>5004 匿名さん

>>窓を全て閉めきる生活

窓開けての換気が重要。特に今は。

[5007: マンション検討中さん]

普通は共用廊下側かリビング側のどちらかが線路に近いマンションはありますが、廊下側もリビング側も目の前が線路というのはめずらしいんじゃない？

[5008: 検討板ユーザーさん]

>>5004 匿名さん
換気口があるから完璧な遮音は難しい。だから鉄道や大型道路に囲まれるケースだと、ひとまずそこに寝室をおかないようにしたほうがいいよ。

[5009: マンコミュファンさん]

電車の騒音がーと騒ぐ人多いけど、ショッピングモール近くで車が常にバンバン走ってるよりはマシかと。
線路沿いでショッピングモールがあるソライエ鎌ヶ谷やウエリスはダブルで騒音リスクがあることも考慮しないとですね。

[5010: 匿名さん]

そもそも、駅や電車の騒音が気になるなら駅近物件を選ばなければいい

[5011: マンション検討中さん]

鉄道ファン向けのマンション？

[5012: 口コミ知りたいさん]

>>5011 マンション検討中さん
鉄道沿線をバカにしてるけど、一軒家が建てれないような駅前そばに建ってることがマンションの利点であって、よっぽど施設が良くない限りは駅遠のマンションなんて価値がないに等しいよ。

[5013: マンション検討中さん]

【速報】7月の首都圏新築マンション平均価格9940万円　東京23区は1億3340万円　上昇は5カ月連続

[5014: マンション掲示板さん]

>>5010 匿名さん
駅近でも電車の騒音ほぼ無いマンションありますよ。