「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[3991: 匿名さん]

何かの資料を見て「スロープはない」と言い切った>>3977さんはどこいったんだろう？

[3992: 匿名]

高低差が2ｍもあるから心配なんでしょう

[3993: マンション検討中さん]

>>3992 匿名さん
むしろ安心ですけどね。どういう点で心配なのでしょう？

[3994: 通りがかりさん]

12:1以上の傾配が必要。高さが2m程度あるので距離は24m以上はあるはずです。踊場も二箇所あるので結構長いスロープですね。手すりはなさそう。

[3995: マンション掲示板さん]

>>3992 匿名さん

スケール合わせた訳じゃないけど約50mかけて2m高さが上がるって緩やかじゃない？？そんな急勾配じゃないと思うけど…

[3996: 匿名]

>>3994 通りがかりさん

手すりは必須です。

[3997: 職人さん]

>>3992 匿名さん
何が心配なのかな

[3998: 匿名さん]

集合住宅の場合、バリアフリー法への適合義務はありません。

[3999: 匿名さん]

>>3991 匿名さん

パークホームズ柏たなか

[4000: マンコミュファンさん]

>>3998 匿名さん
努力義務はありますよ
条例で義務の場合もあります

[4001: 匿名さん]

スロープがあると確定してからは
どうしても「法を無視した急こう配で手摺りなしであってほしい」と願う人がいるようですね...

[4002: 匿名さん]

>>4000 マンコミュファンさん

努力義務と適合義務は異なります。

[4003: 匿名]

>>4002 匿名さん
適合努力とは、適合義務までの適用期間を置きましょうというものであって、やがて義務化は確実なんですよ
努力義務だからと甘んじる企業は淘汰されます。

[4004: 通りがかりさん]

オハナの手付金って価格の何%です？
検討外になったのでもう営業に確認できないけど
前にモデルルーム行った時に10％で良い？と聞いたら相談ベースでどうにでもなりますって言われたのよね

[4005: 匿名さん]

>>4003 匿名さん

> 義務化は確実なんですよ

　根拠は？

[4006: マンコミュファンさん]

駅のエスカレーターはいつできますか？

[4007: 口コミ知りたいさん]

>>4004 通りがかりさん

基本的には5%じゃないかな？
契約までに保全措置を講ずるところなら10%のところもあるけど。

[4008: マンション検討中さん]

>>4005 匿名さん
自分で調べろ

[4009: ご近所さん]

駅のエスカレーターは2025年です

[4010: 名無しさん]

>>4008 マンション検討中さん

根拠が無いなら、ただの個人的な感想ですね。