「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[3010: 通りがかりさん]

低炭素は省エネ基準から10%低ければ良いようだけど体感できるものなのかね？省エネ効果がよくわからんね
デベ側としては質がいいんですよアピールできるけど住宅ローン減税4500万で13年間フルで減税効果を受けるために5000万台に値付けしておくかと考えたと勘繰ってしまう
個人的には効果がわからん低炭素を餌に減税のタイミング的に価格の方にガッツリ乗っけられてる印象がある

[3011: マンション検討中さん]

なに、5000万円台になったの？4000万円台だと思ってた。

[3012: 匿名]

5000万円超えると返済が・・・・・

[3013: 口コミ知りたいさん]

>>2987 マンション住民さん

ふつーに迷ってしまった、、、w

[3014: 評判気になるさん]

中古狙うならデュオヒルズ・ザ・グランかな
柏たなかという文字が入ってないのも魅力的

共用部はオハナより豪華
＜主な共用施設＞
・メイプルライブラリー
・キッズスペース/コミュニティスタジオ（スタジオとしても利用可能なキッズスペース）
・グランピングゲストルーム
・ワンダーパーク
・グリーティングテラス（バーベキュースペース兼）
・ディスカバリープロムナード（散歩道）
・クリスマスツリー
・カフェラウンジ
吹き抜けのエントランスとカフェが魅力的

[3015: 検討板ユーザーさん]

>>3014 評判気になるさん

デュオヒルズザグランは共用部もいいんですが、ハザードマップ真っ赤なのが気になります。

[3016: eマンションさん]

>>3014 評判気になるさん

中古買うならおおたかの森の物件でしょ

https://diamond.jp/articles/-/324106
未だに地価上昇でしばらく続くと記事が出てる。

新築だからこそ柏たなかでも買いたいわけで。

[3017: マンション検討中さん]

>>3016 eマンションさん
おおたかの森はたかが2、3年前に4000万円台で買えたマンションなのにと思うと悔しいから手を出したくないな
上昇率がヤバすぎる
ソライエとか中古の70平米で今や6000万円台でしょ
それでも欲しいのかい？

[3018: マンション検討中さん]

こことプレミスト昭島で検討するかも

[3019: マンション掲示板さん]

>>3017 マンション検討中さん

2、3年前から比べてそれだけ上がっている実績があるから買うんじゃ無いの？

逆張りって統計的に損するんだよね。

[3020: マンション掲示板さん]

損得じゃなくて住みたいから住みたくないかで決めろよ。

[3021: eマンションさん]

>>3018 マンション検討中さん
向こうの掲示板も高い、高いと言っていて、なんか野村のせいというより、そういう段階に入ったんだなと思いました。

[3022: 評判気になるさん]

地縁もないとこに引っ越すのってどうなんだろう

[3023: 匿名]

>>3022 評判気になるさん

関係ないよ。気にすることないよ。

[3024: 通りがかりさん]

>>3022 評判気になるさん
地縁ないけど、ここを検討してる。悪くないと思うよ。もちろん、地縁を軸に選ぶのだって悪くないよ。

[3025: マンション検討中さん]

決め手は価格だよ。

[3026: マンション検討中さん]

来月1期の抽選会ですかね。要望書どのくらい入ってるのかな。

[3027: マンション検討中さん]

何年か前、流山セントラルパークの新築マンションが出たときも、ここの柏たなかのマンションと同じような議論になっているねぇ。
セントラルパークは、おおたかの森と比べ、静かだし、公園も近く、眺望も良い。のんびりできて自然豊か。駅からも近いし、土日におおたかの森へ近いので行けるし。住むにはいいところ。
実際、住んでみたら、思ったとおり、良い面もあるけど、飲食店やカフェもほとんどないし、買い物はおおたかの森まで行かないといけない。ＴＸは半分くらい通過するし、普通は時間がかかる。といった不便さをかかえながら生活することになるよ。

[3028: 地元民]

花の都「東京」に住めないんだから仕方がないよ。諦めることだ。

[3029: マンション検討中さん]

>>3027 マンション検討中さん
買えなくて悔しいのか？