「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[2369: 通りがかりさん]

おすすめ
https://twitter.com/mansionmania/status/1659399268988497921?t=o2QCQoHW...

[2370: マンション検討中さん]

癌センタあるのは心強いところありますね。世話になりたくないですけど。ICもちかいから車あれば行動範囲が広くなるし、要はいろいろとバランスがいいのですよ。羽田空港バスは流山経由になってからめちゃ時間かかるようになりましたね。流山で降りてTXで帰るのが理想ですかね。

[2371: 匿名さん]

一番面白いのは、あれだけ貶されてたパークホームズが一切貶されなくなったこと。いいマンションだし、別に貶す必要ないけど、オハナの価格が発表された途端、ぴたりと止まったのは笑う。だからといってオハナに文句いわんでほしい。

[2372: 名無しさん]

マンマニさんも「柏たなかに5000万ってのはわかります」って発信されておられるよ。
マンションの「企画」としてはいまの時代には合っているとは思うけど、資産性とか割安かどうかは全く持って触れられるものではない案件でしょう。
それ考えないなら今買える新築物件としては通用する部分はある。
これが数年前であったら3000万円が中心価格の物件ではあるかなと。
ほんと高くなりましたね、新築マンション。

[2373: 沿線住民]

沿線に住んで13年。新築3LDK-70㎡を2000万で買ったよ。駅歩30秒。
頭金50万、住宅ローンは1950万。もう完済したけど。

[2374: 匿名さん]

分かるわー
100年前なら都心の土地なんて買い占められたのに今不動産買うなんてアホだよなー

[2375: マンション検討中さん]

こんなご時世だからこそ慎重にならなきゃね。
同じ5000万でも少しでも資産性が高い物件を買ったほうが将来安心。
マンマニさんも「周辺中古と比べてあまりにも価格が乖離してる新築は要注意」と以前おっしゃってました。

[2376: 匿名さん]

>>2375 マンション検討中さん
そのマンマニさんが心おどってるよ

[2377: 坪単価比較中さん]

将来売る予定もなく永住する人にはいいでしょうね。資産性とか関係ないですから。

[2378: 昇光]

>>2371 匿名さん
みなさんお金しか見てませんので相場が全てですから。

[2379: マンション検討中]

>>2360 名無しさん
で、あなたはどこを検討してるの？

[2380: 評判気になるさん]

>>2379 マンション検討中さん

那須とかよさそうかな

[2381: 沿線住民]

価格は13年前の倍してるね。でも給料は倍になってないよ。

[2382: 検討板ユーザーさん]

共働き前提だとすると実質2倍かな

[2383: マンション検討中さん]

>>2367 匿名さん
はーい！我が家でーす！
ローンは組まないし、広い部屋も不要だし、車も無いので定年後はのんびりしたいなと思っています。

[2384: 匿名さん]

マンマニ先生「私は心躍りました！」

これは凄いことですよ。
あのマンマニ先生が千葉県のマンションをこう言うなんて。

[2385: マンション掲示板さん]

>>2381 沿線住民さん
円の価値が下がったからね。また円高でドル80円くらいになるといいね。

[2386: マンション検討中さん]

PH南船橋のMR動画では感動して泣いてましたけどねマンマニさん

[2387: マンション掲示板さん]

あとどれだけ家賃で使うのよ。

[2388: 通りがかりさん]

>>2386 マンション検討中さん
泣くほどでないにしろ、いいマンションだったんじゃないの。