MJR新川崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR新川崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shinkawasaki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153564

所在地：神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目2127番の一部（地番）
交通：JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅　徒歩15分（約1,200m）
　　　JR南武線「鹿島田」駅　徒歩21分（約1,620m）
　　　「南加瀬住宅前」バス停まで徒歩3分、「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用約16分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.07平米～81.40平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
新川崎のライバル！？MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/67593/

[141: 匿名さん]

収納に関しては平米数に関係なく充実しているような感じに思えます。
マンション生活において収納はかなり重要だと思われるのでポイント高いです。

売れ行きはどうなのでしょう。
物件概要を見た限りでは先着順販売の記載が無いので今までの分は完売していると思われます。
第2期4次予告販売概要が出ているのみですので。
ということは好調なのではないでしょうか。

[142: 匿名さん]

販売状況については、現地に行かないとわからないでしょうね…デベによっては教えてくれないこともままあるようですが。
２期４次は少なくとも５戸の販売があるようです。
総戸数を考えると半分くらいは売れているかなとは思うけれど…
どのタイミングで３期に移行するのでしょう？

[143: HMにお勤めさん]

どうゆう事ですか？削除されてるので、、でも気になります。。

[144: 検討板ユーザーさん]

2期4次延期になりました？このマンションは全然盛り上がらないですね。

[145: 匿名さん]

アクセス重視で考えると、なかなか厳しいかな。
家族で住むには静かな周辺はいいんだけど…。
せめて駐車場はもう少し多く完備されているとよかったかなと思いました。

[146: 匿名さん]

テレワークの方だったりするとこういう環境は気にならないと思う。
おそらく周辺に月ぎめの駐車場はあるかとは思いますが、
それすらも早いもの順っていうかんじになっていってしまうかもしれません。
ここに暮らす方だと、車を持たれる率は高いでしょうから。

[147: 匿名さん]

MJRってなんだろう？と思っていたんですが
ここって事業主がJR九州なんですね。
MはマンションのMなのかなぁ？
JRはJR九州という意味なんでしょうか。
まさか神奈川のマンションを手掛けていると思いませんでした。

[148: 匿名さん]

まだルーフバルコニーのある部屋、販売対象になっているのでしょうか。
公式サイトに間取り図があるので
販売対象なのかな～っと。

駅まで直線距離だったら、もっと近いけれど、
ぐるっと遠回りする感じなので、余計に遠い感じがしてしまうんでしょうね。

[149: くるみとキウイ]

>>136 評判気になるさん
こちら検討しているのですが、何かあったのでしょうか？

[150: 匿名さん]

>>149 くるみとキウイさん
大島てるに何か載ってるとかいう話じゃないのかな

[151: 匿名さん]

いつの間にか工事が進んでた。

[152: eマンションさん]

>>151 匿名さん
ホントですね。販売も好調なら良いのに、どうなんでしょう。
ここを購入する人って、ここが買いたかった訳ではなく妥協した感じ？ですかね？

[153: 検討板ユーザーさん]

メイツ新川崎はすごい勢いで売れていましたが、MJRはスレッドの勢いもないですしそもそも注目されていないですね

[154: 匿名さん]

>>153 検討板ユーザーさん
メイツは、裏の崖が崩れそうとか隣の老人ホームが近すぎるとかいうネガティブな要素がいくつかあったことに加えて、それらに必死に反論する契約者が張り付いてたから、盛り上がってたのだと思います。

[155: 評判気になるさん]

>>154 匿名さん
そうなんですね。
メイツ新川崎は気がついたら完売していたのであまり分かりませんが、MJR新川崎も竣工前に完売できると良いですね

[156: 名無しさん]

>>155 さん

メイツの場合は短いスパンで第1期とか期が進んでいったのですが、ここも含めて新川崎の他のマンション群は期がほとんど進んでおらず、かなり苦戦してますね。

このマンションいいマンションだと思うので、早く売れてほしいです。

[157: 検討板ユーザーさん]

>>156 名無しさん

メイツは166戸を1年かからず売り切りましたよね。

新川崎は抜群に交通の便がいいからこのマンションも他のマンションも売れ残ることはないと思ってます。

[158: マンション検討中さん]

メイツ新川崎は半年ちょっとで完売してましたね。確かウクライナ前の建築費増大前に土地購入等したので5000万中盤だったそうです。今思えば安いですね～
新川崎駅徒歩5分のゴクレ物件は、65平米で7000万スタートですからね。新川崎はドンドン上がってますね。

[159: eマンションさん]

メイツが早い段階で売れたのは、MJRの価格が出て相対的に安いのが判明したから、23年12月からローン開始なので23年度の住宅ローン減税が適用になるからというのが要因かと思います。
通常ならあの立地、そんなに売れる場所ではないかと。

[160: ご近所さん]

>>159 eマンションさん
具体的にどれくらい安かったんですか？