MJR新川崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR新川崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shinkawasaki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153564

所在地：神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目2127番の一部（地番）
交通：JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅　徒歩15分（約1,200m）
　　　JR南武線「鹿島田」駅　徒歩21分（約1,620m）
　　　「南加瀬住宅前」バス停まで徒歩3分、「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用約16分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.07平米～81.40平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
新川崎のライバル！？MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/67593/

[243: 匿名さん]

お給料は上がっていないのにマンション価格が1000万円以上上がっている事実が怖いですね。
普通に働いているだけでは家を手にいれる事は難しく、駅遠マンションを購入するにしても親の援助なしでは購入できないのではないでしょうか。

[244: マンコミュファンさん]

デベの売り方がきれいってことなんでしょうけど、以前から付近永住の住み替えとかでないと流動性という観点では厳しいですよね。最初から折り込みすみでしょうけど

[245: eマンションさん]

ここよりもちょっとだけ立地条件が良い築10年程度の中古がこことほぼ同額で出てる。どうなんだろうね。

[246: マンション検討中さん]

リセール気にされてる方がいますが、メイツ新川崎は先日、プラス500万程で売り出し瞬間蒸発で売れてましたよ～。
MJRは若干駅遠ですが、そこまで気にされる必要はないかと。

[247: 匿名さん]

>>246 マンション検討中さん
そうなんですか！

[248: 通りがかりさん]

>>246 マンション検討中さん

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1234200009018/

これですね。気が付かなかった。
半年で売却か。かなりオプション入れてますね。
素敵。

[249: マンション検討中さん]

>>246 マンション検討中さん
正規のルートではない、高低差のある道で駅まで行ってみました。
時間をはかったところ13分かかりませんでした。
フラットじゃないので疲れるけど、駅距離はメイツと変わらないかも

[250: マンション検討中さん]

>>249 マンション検討中さん
てか普通に苦戦してますよね。どうしてこうなったんだろう。

[251: 匿名さん]

いよいよ残り13戸？

[252: 匿名さん]

現地を見ると、まずエントランスがしょぼくてテンション下がるんですよねぇ

[253: 名無しさん]

ここにきて近隣の中古マンションの売り出しが大豊作ですね。どんどん値下げしてる。
4,000万円台が相場の地域かぁ。

[254: 通りがかりさん]

>>253 名無しさん

今日モデルルーム行ってきました。
残り10部屋以上残ってましたが、8月から値上げするみたいです。

[255: 名無しさん]

物件概要からは残11戸ですね??
なんやかんや売れますね、しかもここにきて値上げ…スゴイ。

[256: 評判気になるさん]

>>250 マンション検討中さん
クレストプライム売り出したのと、駅から遠いからでしょ。ここまで駅から遠いのにマンション買う意味あるのか謎。駅徒歩15分かかるなら、戸建ても同じような価格で買えるでしょ。

[257: マンション掲示板さん]

>>255 名無しさん

>>255 名無しさん
完成済み物件でここまで残ってるのはやはりそれなりの理由があると思いますよ。売れてるマンションは立てる前に完売するものだから、決して売れてるとは言えないと思いますが。むしろ、売れ残ってる。

[258: 匿名さん]

リセール目的なら、まずこのマンションは買わないな。周りが倉庫じゃリセール辛いでしょ。

[259: マンション検討中さん]

この辺の戸建てはいわゆる狭小住宅ばかりです。一方で、駅近のマンションは7000万以上なので、どちらも難しい人がターゲットなのかなとは思いますね。

[260: マンコミュファンさん]

周りの倉庫はあと10年もすればなくなるよ。

この辺の工場も軒並み他の用途に置き換わった。

開発余地がある土地は長い目で見ると買い。

新川崎は交通の便が抜群に良いので期待大。

[261: 通りがかりさん]

>>260 マンコミュファンさん

確かに！

私の知り合いにも10年前、20年前に新川崎にマンション買って買った値段とほぼ同じ値段で売れた人がたくさんいます。

[262: 匿名さん]

先のことはわからないけれど、
現状でこの辺りが良くで購入するとしたら、なにか決定打があるかと思います。
ここの場合は、たぶん粘弾になってくるじゃないかと思うのですが、
でも少し高めなように感じられる…。
最近の相場だとこんなもんなんでしょうか。