MJR新川崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR新川崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shinkawasaki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153564

所在地：神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目2127番の一部（地番）
交通：JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅　徒歩15分（約1,200m）
　　　JR南武線「鹿島田」駅　徒歩21分（約1,620m）
　　　「南加瀬住宅前」バス停まで徒歩3分、「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用約16分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.07平米～81.40平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
新川崎のライバル！？MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/67593/

[288: 検討板ユーザーさん]

管理組合に関しては今からでも改善できるので、何か事が起こった時に変更すれば解消の余地はあります。
インターホンに関しては元の資料を見ないと判断出来ないですが、最近は玄関口のカメラは付いてないマンションも多いみたいです。
他のマンションでもそのような仕様をいくつか見ました。

[289: 検討板ユーザーさん]

高いお金を出して買ったものなので神経質になるかもしれませんが、悲観しすぎないように、良いところに目を向けて新生活満喫しましょう。

[290: 名無しさん]

住民です。
インターホンカメラに関しては、先日管理会社から回答があり
売主が費用負担し全戸に設置することになりました。

[291: 評判気になるさん]

間違いを認めさせたとかすごいですね。
複数の住戸で協力したのでしょうか？
この表記じゃなくて？どんな表記だったんだ？？

[292: 匿名さん]

いろいろあったかもしれませんが、住民の要望がとおるということは
ちゃんと対応してくれるということで逆に良い印象を受けました。

住み心地や周辺環境のことも
住民の方のお話を置きかせていただけるとありがたいです。

[293: 名無しさん]

>>285 住民ですさん

第三者管理移管ですかね？
やはり自分たちの物件は自分たちで管理するのか1番なんだと思います。
それを第三者に任せてしまえば当事者でないのですからそれなりの対応になるのは仕方ないでしょうね。所詮他人事。

[294: 匿名さん]

詳しいことを知らずに投稿してしまって申し訳ないのですが、インターホンカメラの件は解決されたようで良かったなと思いました。
昨日だったか、たまたま見たテレビの何かの番組で、管理を住民さんたち自らがやるようになったというドキュメンタリーをやってました。
かなり管理費も浮くし、簡単な修繕なども細かくきれいに迅速にできるということで、とても良い取り組みに思えました。
住民さんに時間とか体力が無いとできない事ではあると思いますが、だんだんにそういうのも取り入れられていくかもしれないなと思いました。

[295: マンション比較中さん]

掃除とかボランティアがいればいいけど、いなければ当番制かURのように全員参加。
そして必ずサボる住民がいて荒れる。

[296: 匿名さん]

>>294 匿名さん
そんな甘いもんじゃないと思いますけどね

[297: 匿名さん]

>>掃除とかボランティアがいればいいけど、いなければ当番制かURのように全員参加。
想像しちゃいます・・・

PTAで、くじ引きで当たったんですが、同じ班に同じくくじ引きで当たった人がいて、理由をつけてサボるサボる（私はやるからにはちゃんとやりましたが）
仕事があるからと言ってサボる人がいたら嫌だなあ

[298: 匿名さん]

>>294 匿名さん
それって、これでしょ?
https://www.youtube.com/watch?v=9HCDTRk5Ivc
「20年以上マンション管理費値上げなし　委託せず住人が持ち回りでそうじ」

この中で最後の方に、
『順調なマンション管理に見えますが、不安がないわけではありません。
草刈理事長「あまり役員の成り手がいない」
これまでは管理組合に継続的に人が入ってきましたが、住民の高齢化で将来については楽観できないといいます。』
といってた。

清掃も主に高齢者が支えているとのことなので、やがてこの人たちがさらに高齢化したら清掃も役員もやり手がいなくなります。

外部委託に戻そうにも、長期間月5000円に慣れきっていた住民たちが管理費値上げに賛成するとも思えず。

[299: 匿名さん]

小学校や公園が近いので、子育て真っただ中の世帯にはちょうど良い立地、
間取り的にもよさそうかなと感じます。
駅までの距離がネックではありますが、
既に入居されている方は、駅まで自転車されていますか？徒歩の方のほうが多いのでしょうか？
駐輪場の数も限りがあるので気になりました。

[300: 住民です]

>>299 匿名さん

私は新川崎駅まで徒歩です。部屋から電車に乗るまで15分あれば着きます。
鹿島田駅まで行く時は流石に自転車使いますね。

駐輪場はまだ余ってるので心配しなくて大丈夫と思いますよ。駐車場もまだ空きがあります。

[301: 匿名さん]

立地の環境的に子育て世帯が中心になってきそうかなと思いますから、そうなると間取の広さなどが
大事になります

クローゼットなども広く、マルチクロゼットが配置されているので収納力に関しては十分です。
洗面ボウルが２個あるのはかなり良いですが、洗面スペースが狭いのが残念かな

[302: マンション比較中さん]

私も徒歩ですね早歩きで１０分ちょっとだと思います
信号機もほぼないので楽です

[303: 匿名さん]

目の前の古民家の解体が始まりましたね。
オープンハウスが事業主になっていたので建売になるのでしょうか。

[304: マンション検討中さん]

>>303さん
目の前、オープンハウスなのですね。
小さめの商業施設を期待してしまいました

[305: 匿名さん]

洗面所がダブルボウル、これはすごく良いですね。
トイレもなのですが、朝がとても慌ただしいので
こういう設備のアイデアはとても嬉しいです。
また、片方でつけ置きしておいて、片方は普通に使うという使用方法もありますね。

[306: 口コミ知りたいさん]

目の前の解体工事の跡地、めちゃくちゃ広いですね！

マンションが建ってもおかしくない広さ。しかも正方形に近いきれいな整地。

オープンハウスデベロップメントが買ったぽいけど、マンションたったりしないかな？

[307: 評判気になるさん]

ドラッグストアや、小さめのスーパーなんか出来ると嬉しいですよね。