ヴェレーナブリエ横浜生麦ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナブリエ横浜生麦についての情報を希望しています。
生麦駅徒歩3分のマンションです。
駅近で生活しやすそうなので気になっています。
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/namamugi/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区生麦三丁目414番-1他（地番）
交通：京急本線「生麦」駅 徒歩3分
京急本線「京急鶴見」駅 徒歩21分
JR京浜東北線･根岸線、鶴見線「鶴見」駅 徒歩23分
JR京浜東北線･根岸線「新子安」駅 徒歩21分
間取：1LDK～2LDK
面積：35.42㎡～53.09㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[10: 匿名さん]

駅に近いといえば近いですがJRが遠いのは残念だなと思います。
特に狭い間取りのマンションなので単身者やｄｉｎｋｓ向けであれば
アクセスの良さを優先に検討するかなと。。
いろいろ考慮して、もう少し価格が安くてもよかったかなと感じました。

[11: マンション検討中さん]

駅近なのはいいですが、洪水のハザードマップにかかっていることと大型スーパーが少し遠いことが気になります。

[12: 匿名さん]

すぐ近くに銭湯があるのがいいですね。お風呂好きなので、たまに銭湯に行くのも楽しいかもしれません。
銭湯はサウナもあるので、サウナ好きにはうれしいですね
駅の周辺は飲食店が多いのかな。居酒屋やお寿司屋さん、焼き鳥屋さんなど飲み屋さんが多いですね。
今は控えなければなりませんが、コロナがある程度収まれば飲み歩くこともできそうでいいです

[13: 評判気になるさん]

過疎ってますね…
コンパクトだからでしょうか

[14: 匿名さん]

外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
モダンな感じがして、女性には特に好まそうですが
ちょっと狭いかな～。独り住まいでももう少し広い物件がいいかも。

[15: 匿名さん]

ここはファミリー向けじゃなくてDINKSまたは単身者向けっていうかんじなんですね。
この辺り自体は住宅街だし、小学校も近いしだから
子供がいる人をターゲットにしているのかと思っていたけれど。。。
品川までもそれなりに近いし、通勤を主眼に置けばDINKSや単身者に需要があるのかもしれません。

[16: 匿名さん]

書いておられる方もいらっしゃいますが
最寄り駅が複線あるとはいえ、乗り換え必須で生麦駅以外が遠いですね。
間取りをみると２ＬＤＫで５０㎡もないと狭い。
一人暮らししか厳しいのではないかと思いました。

[17: 匿名さん]

一人暮らしであればこの大きさですと2LDKではなく
リビングダイニングと一部屋が大きい1LDKにした方が需要が高くなりそうですね。
その方がゆったり暮らせますし。
今時だと寝室とテレワーク用ルームに分けた方が需要があるのかもしれませんけどね。
あと自分が住むなら良いですが、賃貸やリセールの時に引っかかるのかな。なかなか難しいです。

[18: 匿名さん]

メインで利用したい駅が遠いなぁというのが第一印象。

間取りは単身者向け、dinks向けなのかなとは思いますが

毎日の通勤を考えるとこの立地はどうなんでしょう。

ファミリー向けの間取りのほうがニーズがあったように思いますね。

[19: マンション比較中さん]

あと少し、横浜側に、、せめて鶴見に近かったらすごく良い物件！

[20: 匿名さん]

間取りは2LDKまでしかないんでしょうか。
1LDK、2LDKで夫婦2人くらいが上限かと思いました。
確かに、ファミリーと単身世帯が一緒だと問題も多い気がするので、こういった間取りの方がいい気もします。

プライベートガーデンつきのプラン、いいですね。
テラスに自転車置いておいてもいいでしょうか。あまり調べていないので、プライベートガーデン側の入り口がどうなっているのかわからないですが。
自転車は原則、駐輪場に置かなくてはいけませんか？庭があるならテラスにも置いておけるのかなと考えています。

[21: 匿名さん]

最近は本当にマンションが高騰していますね。
駅から離れている立地で間取りもけして広くない物件でも
ここまでの価格帯になってしまうのかと思いました。
独身のときに物件を購入して、結婚後は資産運用というのも悪くはないですが
ここまでの価格を出すなら、中古でもう少し広い間取りをしたほうが良いかも。

[22: 匿名さん]

生麦は普通列車しか止まらないけど、快特が使える駅で乗り換えたりすればいいんじゃないかな。
横浜駅に行くくらいだったら普通に乗り換えしないでいったほうが楽といえば楽だけど
品川方面に行くのだったら乗り換えたほうが時短になる。
生麦、大きなスーパーってあまり印象にないんだけどコンパクトスーパーみたいなのはあるっぽい？

[23: 匿名さん]

小さい商店みたいなのはあるけど、がっつり毎日料理をする人だと買い物は少し面倒かもしれません。飲食店はそれなりにあるので外食が多い人には対応しているようにも感じられるけれど。
京急線は静かな駅も中にはあるがここは特にそういう感じが強いような。
基本はおとなしい街。あとキリンビールの街？

[24: 匿名さん]

海の方に行けばビール工場ありますね。中にレストランとかもあったと思うが
今はやっているのかなぁ

生麦って本当に通り過ぎるだけで、通り過ぎるときも日本史のことを思い出す感じで
あまりイメージというものを持っていなかったです。
駅の反対側エリアに行くのにはちょっと手間はかかるのかな。
お店とかはこちら側に多そうですね。

[25: 匿名さん]

駅からの道のりにスーパーがないのが残念ですね。
買い物をするのに、自宅を通り過ぎてまいばすけっとの方へ行くか、少し遠回りしてかいものして帰宅するかどちらかになってしまいますね。

単身世帯といっても料理をするという方もいますし、夫婦で暮らしている方もいるので
スーパーが駅前にあるとよかったかな。

[26: 匿名さん]

プランのページを見てもテラスと専用庭のあるプランが見当たりませんでした。
もう売れてしまったんでしょうか？
デザインのページを見るとたしかにテラスと庭のあるプランがあるのがわかります。
ただ、外に向かって出入りができる扉は庭側には付いていないのもわかるので、
自転車を置けたとしても外に出るのは家の中を通らないといけないのかもしれません。
庭に自転車を置けるかは確認したほうがいいと思うけど、移動できる物なのでたぶんOKだと思います。

[27: 匿名さん]

現段階だと無償セレクトが効くので
ある程度自分好みに部屋をカスタマイズができるようです。
あまり個性的にしすぎちゃうと、いざリセールしなくちゃいけない時に動きが鈍くなりそうな気もするけど…
思っていたよりも
セレクトできる部分が多いように感じます。

[28: 匿名さん]

買い物環境見ていたんですが「まいばすけっと生麦店」と「まいばすけっと生麦駅前店」がものすごく近い距離であるんですね。お互いに商圏がかぶるだろうに、どうして同じブランドであるのだろう。
営業時間も一緒です。何か違いはあるのでしょうか。若干店の広さが違うとかですか？
毎日本格的に自炊をするわけではないのならば、まいばすけっとで事足りそうではあります。

[29: 評判気になるさん]

道路向かいに焼肉屋がありますが、匂いは気になるのかな。。。