リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[9982: 名無しさん]

>>9952 匿名さん
そうですね、全てに余裕がある作りです。
あと駐車場設置率が高いのもポイントですし、なかなか住み替えの決断出来ずにいます。

例えが正しいかどうか分かりませんが、
エクシブですと、OLDエクシブと離宮シリーズという感じを受けます。

[9983: 匿名さん]

>>9982 名無しさん

同感です。駐車場も５～６割は確保してたので、抽選などは無く余るくらいでした。初期の湾岸タワーは良かったですね。それに比べると、最近はデベロッパーもそれほど豪華にしなくても売れるとわかってしまい、こだわりを感じる部分が無くなったのが残念です。

[9984: 匿名さん]

>>9945 マンション掲示板さん　　　

港南から子育て世帯が逃げてるという前提が間違っています。港南エリアの全世帯における未成年の子がいる世帯の割合は港区でもトップクラス。絶対数ではダントツです。港南に子育て世帯が大人気な理由は、下記の住民意識調査に表れていると思います。

港区の住民意識調査によると港南に住むメリットは、将来性が抜群で、都心なのに緑も多くて水景景観に恵まれていて交通利便性も高いなどいろいろあります。港区の住民意識調査で『あなたが住んでいる芝浦港南地区には、どのような魅力があると思いますか』と言う問いに対する回答で、
https://www.city.minato.tokyo.jp/kikaku/documents/shibakou_kuminishiki...

ベスト３（満足な点）は、
・水辺環境（運河、海）が豊かなこと　　　　　　65.4%
・鉄道やバスなどの交通機関が便利なこと　　　　65.4%
・治安が良いこと　　　　　　　　　　　　　　　56.1%

ワースト3（課題点）は
・地域コミュニティの活動が盛んなこと　　　　　2.1%
・歴史や文化に恵まれていること　　　　　　　　5.7%
・多数の事業所が集積していること　　　　　　　6.9%

ご参考まで

[9985: 匿名さん]

>>9953 マンション検討中さん

交通利便性重視ならこっちでしょうね。品川駅から遠いとはいえ、マンション専用シャトルバスを用意するので、雨の日でも駅まで濡れずに座って移動できます。そして、その駅は新幹線さえ停車し、将来はリニア中央新幹線も始発する都心の大ターミナル品川駅。それはそれで素晴らしいです。

[9986: マンション検討中さん]

OLDエクシブはプールとかあるけど離宮シリーズには無いですね。時代が求めるものを反映しています。

[9987: 匿名さん]

>>9982 名無しさん

お隣のコスモポリス品川なんかもエントランスからしてとても高級感がありますよね。

[9988: 匿名さん]

私はOLDエクシブの方が好きだな。好みの問題なんだろうな。

[9989: 評判気になるさん]

>>9983 匿名さん
建物のデザインは20年たつと古くなりますね。ロビーとかも時代を感じます。確かにエクシブでもそうですね。古い施設は豪華でも古いです。

[9990: マンション検討中さん]

またWCTの人が荒らしてるのか。もういい加減にしてくれ！

[9991: マンコミュファンさん]

>>9971 匿名さん
へぇ、貴方の友達はちょっと特殊で馬鹿なんですね。
で話終わりそうですが、そんなサンプル数1の反論しちゃって大丈夫です？w
友達が～とか、何も根拠を出さない方がマシですよw

[9992: 検討板ユーザーさん]

>>9978 匿名さん

この人。70才超えの人ですよね。どうして迷惑連投してるんでしょうね。

[9993: 評判気になるさん]

ここの抽選方法ってどんなの？
何人くらい申し込むかわかる？

[9995: マンション検討中さん]

もう絶対当たらない倍率だね！どんまい！

[9996: 評判気になるさん]

>>9995 マンション検討中さん
住環境を考えたら武蔵小杉の方が人気になりそう。

[9997: 匿名さん]

>>9992 検討板ユーザーさん

その人が70歳越えだってどうやってわかるの？あなたは超能力者ですか？

[9998: 匿名さん]

港南天王洲はタワーマンションが集まっているから地域の平均年収は1600万超えてて、都内有数の高年収エリアです。

[9999: 匿名さん]

>>9996 評判気になるさん

では武蔵小杉に決めて下さい。倍率下がるので嬉しいです。さようなら。

[10000: 匿名さん]

>>9980 匿名さん

検討に関係がない内容として管理人に通報しています。

[10001: 匿名さん]

>>9990 マンション検討中さん

誰もまったく荒らしていないのに『またWCTの人が荒らしてるのか。もういい加減にしてくれ！』という、購入検討になんにも関係がない書き込みをいい加減にしてくれ！

[10003: 管理担当]

[No.10002と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[10004: マンション検討中さん]

てか駅から遠すぎ

[10005: 口コミ知りたいさん]

リビオタワー品川

抽選希望者は3月の約1週間の登録期間に来場必須でなんと事前登録不可！！！

登録期間は1時間刻みに案内するという鬼畜仕様

調子に乗りすぎでは？

[10006: 評判気になるさん]

3度訪問して初めて権利を得られる、そうリビオへの愛を試されている

[10007: 匿名さん]

>>10005 口コミ知りたいさん

最近そんなのばっかですね。もう完全に売り手市場。

[10008: 検討板ユーザーさん]

ほぼ当たらない倍率だし、正直有給使ってまでいくかとなるとうーんって感じ

[10009: 匿名さん]

>>10005 口コミ知りたいさん

相当な数の人が登録している証でしょうね。エントリー者が少なければ、そんな制限チックなことしないでしょうから。現地、高輪ゲートウェイシティが目の前で完成間近。そりゃ盛り上がらん方がおかしいけど。

[10010: 匿名さん]

>>10004 マンション検討中さん

シャトルバスは朝の通勤時は何便体制なのか？大型かマイクロか？
それも重要だ。品川駅まで天気悪い日には歩けない。

[10011: 匿名さん]

ChatGPTに港南について説明してもらいました。　


東京都港区港南について

港南（こうなん）は、東京都港区に位置するエリアで、品川駅の東側を中心とした地域を指します。この地域は、オフィスビル、高層マンション、商業施設が立ち並ぶ都会的な雰囲気と、東京湾に面したウォーターフロントの魅力を併せ持っています。

1. 地理とアクセス
港南は港区の東部に位置し、品川駅（JR各線・京急本線）から徒歩圏内のエリアです。交通アクセスが非常に優れており、新幹線や羽田空港へのアクセスが便利な品川駅は、ビジネスや観光の拠点として人気があります。また、東京湾に面しているため、地域の一部からは美しい海の景色を楽しむことができます。

2. 主な特徴
●ビジネス街と再開発エリア
港南はオフィスビルが多く、特に「品川インターシティ」や「品川グランドセントラルタワー」など、再開発によって整備されたビジネスエリアが目立ちます。品川駅周辺は、国際的な企業の本社や支社が集まるビジネスの中心地となっています。

●住宅エリアと高層マンション
海に近いエリアには高層マンションが立ち並び、家族連れや富裕層向けの住宅地としても人気です。港南エリアは治安も比較的良く、暮らしやすい環境が整っています。

●東京湾の景観
港南地区は東京湾に近く、晴海やお台場方面の景色を楽しめるスポットがあります。夜景やウォーターフロントの散歩コースが魅力です。

3. 主な施設
●品川インターシティ
飲食店やショップ、オフィスが入る大型施設。品川駅直結で便利です。

●港南ふれあい広場
地域の住民が集う緑地公園で、リラックスしたい時に訪れるのに最適な場所。

●天王洲アイル
港南から少し足を伸ばした天王洲アイルも近隣エリアとして注目されており、アートギャラリーやおしゃれなレストランが集まっています。

4. 歴史と発展
港南は元々、埋立地として発展したエリアです。昭和期以降、埋め立てが進むにつれて、工業地帯からオフィス街や住宅地へと大きく変貌しました。特に品川駅の再開発に伴い、現代的な都市空間として注目されるようになりました。

5. 住環境
港南は、交通の利便性、都会的な雰囲気、高層マンションの存在などから、居住地としても人気があります。一方で、家賃や物価がやや高い傾向があるため、生活コストには注意が必要です。

港南は、ビジネスにも住環境にも適したエリアであり、観光や商業施設も充実しているため、多くの人にとって魅力的な場所と言えるでしょう。

[10012: 匿名さん]

>>9945 マンション掲示板さん

港南から子育て世帯が逃げてるという前提が間違っています。港南エリアの全世帯における未成年の子がいる世帯の割合は港区でもトップクラス。絶対数ではダントツです。港南に子育て世帯が大人気な理由は、下記の住民意識調査に表れていると思います。

港区の住民意識調査によると港南に住むメリットは、将来性が抜群で、都心なのに緑も多くて水景景観に恵まれていて交通利便性も高いなどいろいろあります。港区の住民意識調査で『あなたが住んでいる芝浦港南地区には、どのような魅力があると思いますか』と言う問いに対する回答で、
https://www.city.minato.tokyo.jp/kikaku/documents/shibakou_kuminishiki...

ベスト３（満足な点）は、
・水辺環境（運河、海）が豊かなこと　　　　　　65.4%
・鉄道やバスなどの交通機関が便利なこと　　　　65.4%
・治安が良いこと　　　　　　　　　　　　　　　56.1%

ワースト3（課題点）は
・地域コミュニティの活動が盛んなこと　　　　　2.1%
・歴史や文化に恵まれていること　　　　　　　　5.7%
・多数の事業所が集積していること　　　　　　　6.9%

ご参考まで

[10013: 匿名さん]

>>10008 検討板ユーザーさん

一般消費者に売らないで、転売業者に売るってコンプライアンス的に問題ないと思ってるんだろうか？

[10014: マンション検討中さん]

当たるか当たらないかよりも、高倍率かつ訪問必須の抽選プロセスでリビオのやり方にうんざりしてるわよやっぱり大手デベに方がいいね

[10015: 匿名さん]

新駅期待なら臨海地下鉄の通る有明とかの方が利便性が高いと思う。臨海地下鉄沿線の方が運河も清潔だし住環境にも恵まれている。

[10016: マンション検討中さん]

同じ条件なら豊海の方が良い

[10017: マンコミュファンさん]

港南は綺麗に避けられていて、公金が入ってこない。

[10018: 匿名さん]

>>10017 マンコミュファンさん

避けられてないじゃん。

[10019: 匿名さん]

港南天王洲はあまり住居に適した土地じゃないからな。有明や東雲の方が将来性が高いですよ。

[10020: 匿名さん]

>>10017 マンコミュファンさん

公金入りまくりですけど。

[10021: 匿名さん]

周辺で進んでいる再開発、都市基盤整備、新交通の一覧　その１

[10022: 匿名さん]

周辺で進んでいる再開発、都市基盤整備、新交通の一覧　その２

[10023: 匿名さん]

小島タワー怖くないのかな。

[10024: 匿名さん]

武蔵小杉とリビオタワー品川はどっちが安いですか？

[10025: 匿名さん]

>>10024 匿名さん

武蔵小杉でしょ

[10026: 匿名さん]

>>10023 匿名さん

小鳥タワーって何？

[10027: 匿名さん]

>>10026 匿名さん

小島にあるタワーマンション。
ここは小島の端っこ。

[10028: 匿名さん]

>>10027 匿名さん

これだけタワマン銀座でいまさらでしょ、

[10029: 匿名さん]

ここの島は極小。

[10030: 匿名さん]

大地震で島が崩れるってことはないの？
こんな小さな島だとなくなっちゃいそう。

[10031: 周辺住民さん]

周辺住民だけど、この間ここの横を通ったらベンテイガ横付けして周辺下見してる人がいたわ。まあそのレベルの人がここに住むんやろな。いい時代だよ。