リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996
所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡
竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)
売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53
リビオタワー品川ってどうですか?
9858:
匿名さん
[2025-01-25 11:21:25]
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9859:
マンション検討中さん
[2025-01-25 11:25:04]
掲示板に人生注いでるWCTと江東区の方用のスレどなたか立ててあげてくれませんか?
社会から求められない彼らがようやく見つけた光がこの掲示板への書き込みだと思うので。 |
9860:
匿名さん
[2025-01-25 11:25:25]
>>9854 匿名さん
WCTの人だとどうしてわかるのですか?そしてWCTの人が書いていたら何か問題ですか?WCTに住みながら投資用などでこちらの購入を検討してる人はいないとでも?それにスレの流れは無視していないでしょう。ほとんど、他の人の書き込みへアンカー打ったレスとしての書き込みですよ。 |
9861:
匿名さん
[2025-01-25 11:27:06]
築20年だと臭いの問題もあるし、外壁が吹き付けだと躯体や設備の劣化も進んでいて建て替えも視野に入ってくる。新築の方が良いですよ。
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9862:
匿名さん
[2025-01-25 11:27:16]
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9863:
匿名さん
[2025-01-25 11:28:58]
>>9843 マンション掲示板さん
ちなみに隣の品川ベイワードはこんな感じで売買されてます。ここの値段とさほど変わりません。築20年の中古でもこの値段で売買されてるのなら、ここの価格はお買い得と言えます。 品川ベイワード売ってここ買うのも十分可能ですね。でも、同じ立地でわざわざ引っ越す意味がないからそんな人はいないでしょうけど。 |
9864:
eマンションさん
[2025-01-25 11:29:57]
>>9862 匿名さん
それは同意じゃなくてさ、相場も全く知らないし、あんた買う金も引っ越す気もないんでしょ? WCTでも1000万で売ってた事あるぞ!ってw だからなんだよw お前結局WCTの話しがしたいだけじゃん |
9865:
匿名さん
[2025-01-25 11:30:03]
>>9861 匿名さん
築20年のあなたのマンションで臭いの問題が発生しているのは、あなたのマンションの管理が杜撰だからでしょう。 吹き付けが劣化が早いなどと言うことは一切ありません。元麻布ヒルズは吹き付けですし、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルもタイル貼りは低層部のみ、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、ワールドシティタワーズ、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番、白金ザスカイ、ワールドタワーレジデンスも外壁にタイルを使っていませんが致命的な劣化は起きていません。 |
9866:
匿名さん
[2025-01-25 11:30:43]
築20年超えてくると住民の高齢化が進むからな。高齢者の住民が増えてくるとルールが守られなくなるし、共用部で認知症の老人が排泄行為をしたりするような事案も起きたりする。若いファミリーの多い新築の方が快適に暮らせますよ。
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9867:
通りがかりさん
[2025-01-25 11:31:13]
>>9865 匿名さん
築20年が劣化していて臭いのは事実。WCT住民でも住環境の良い有明やブランズに引っ越したい人はかなり多いですよ。 |
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9868:
匿名さん
[2025-01-25 11:31:24]
>>9861 匿名さん
最近は低層小規模マンション以外のマンションでタイル張りが採用されないのは、タイルの下でコンクリートに亀裂が生じて中性化が過度に進んでも表からは見えなくて発見が遅れるのが怖いからです。 タイル張りは定期的に打診検査が必要で、修繕に膨大なコストがかかるし、一枚一枚打診検査したりサーモカメラで見たりと懸命に検査するが、どうしても発見が遅れる。それで剥落したりすることもあり、高層マンションの高層階からタイルが落ちて人に当たったら大事故になります。 それに気づいたあるスーゼネはタワマンにタイル貼るのをいち早くやめました。けっしてコストや耐久性の問題じゃないです。最近の新築タワーマンションもワールドタワーレジデンスクラスの高級物件でもどこもタイルなんか貼っていません。勿論この物件も外壁にタイルなど貼りません。 |
9869:
匿名さん
[2025-01-25 11:32:12]
>>9859 マンション検討中さん
既に存在してますよ 山手線の駅力を語るスレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/ 新築スレで迷惑かけないように、山手線スレから出て来ないで欲しい |
9870:
匿名さん
[2025-01-25 11:32:25]
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9871:
匿名さん
[2025-01-25 11:33:17]
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9872:
匿名さん
[2025-01-25 11:34:20]
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9873:
名無しさん
[2025-01-25 11:34:59]
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9874:
匿名さん
[2025-01-25 11:38:15]
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9875:
匿名さん
[2025-01-25 11:39:35]
>>9867 通りがかりさん
共用施設の臭いが気になるとのことですが、これは築年数ではなくマンションの管理や清掃の質に大きく依存します。共用部の空気環境は空調システムや清掃体制が導入されていれば、まず経年しても臭いが問題になることはありません。もし、そういうマンションがあるとすればそれは築年数の問題ではなく、間違いなくそのマンション固有の管理の問題です。したがって、新築の方がQOLが高いというのはあなたの思い込みであり、事実ではありません。 |
9876:
匿名さん
[2025-01-25 11:41:58]
>>9866 匿名さん
この辺のマンションで共用部で認知症の老人が排泄行為をしたりするような事案は起きていません。高島平団地と勘違いされているのでしょう。売買が活発な大規模タワーマンションなら新陳代謝が激しく、子育て世帯も多いです。 港南エリアは高齢者比率は少ないことが国勢調査などの統計データで明らかです。港南エリアの65歳以上人口比率は東京都平均や港区平均より低くなっております。港区の人口は25万人ですが、その約8%、2万人が港南に住んでいます。港南は単身世帯比率が低く、地域の15歳未満人口比率は港区で最も高くなっていて子育て世代のファミリーの人気が高く、子育て世代が港区でも最も多いエリアです。 |
9877:
匿名さん
[2025-01-25 11:42:21]
WCTさんの過去を知ると同情するよ
偽造の源泉徴収票をネット掲示板で自慢してるガチの弱者男性だから |
9878:
匿名さん
[2025-01-25 11:43:39]
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9879:
匿名さん
[2025-01-25 11:45:03]
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9880:
匿名さん
[2025-01-25 11:46:31]
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9881:
匿名さん
[2025-01-25 11:47:57]
このマンションの周囲の事ですが、既に南側の緑色の部分はダイワハウスのデータセンターが完成していますが、実際このマンション検討するなら、図の黄色と赤の部分には将来、同じくらいの高さのタワマンが建って囲まれる可能性が高いことは覚悟しておいた方が良いと思います。
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9882:
匿名さん
[2025-01-25 11:50:31]
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9883:
匿名さん
[2025-01-25 11:51:22]
>>9878 匿名さん
山手線スレだけで一日に500回書き込みしてたからね、痴呆はありえる |
9884:
匿名さん
[2025-01-25 11:52:50]
>>9852 評判気になるさん
この周辺が臭くて汚いことはありません。 『あなたが住んでいる芝浦港南地区には、どのような 魅力があると思いますか』と言う問いに対する回答で ベスト3(満足な点)は、 ・水辺環境(運河、海)が豊かなこと 65.4% ・鉄道やバスなどの交通機関が便利なこと 65.4% ・治安が良いこと 56.1% ワースト3(課題点)は ・地域コミュニティの活動が盛んなこと 2.1% ・歴史や文化に恵まれていること 5.7% ・多数の事業所が集積していること 6.9% ご参考まで |
9885:
マンション検討中さん
[2025-01-25 12:19:17]
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9886:
マンション検討中さん
[2025-01-25 12:29:53]
このテニスコートとフットサルのところと水再生センターを再開発してつなぐ計画はいつ頃になるのでしょうか
浜路橋渡って階段登ったら、安全に駅に行けると思うので早く着工して頂きたいです |
9888:
匿名さん
[2025-01-25 13:38:49]
海岸通りや首都高から離れてる方が環境良いのは間違いないです。子育てとかを考えるとWCTよりは有明や東雲の方が立地が良いかなと。
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9890:
管理担当
[2025-01-25 14:34:48]
[No.9887~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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9891:
匿名さん
[2025-01-25 16:56:26]
>>9886 マンション検討中さん
現状、公園部分は緑意図の所が公園として供用されています。青い部分を拡張してすべてを公園として整備するのは令和17年までとされています。あと11年くらいは赤りそうですね。 |
9892:
匿名さん
[2025-01-25 16:57:05]
失礼 緑意図 → 緑色
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9893:
eマンションさん
[2025-01-25 16:58:31]
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9894:
名無しさん
[2025-01-25 17:01:31]
港南小学校のところから建設現場を見てみました。直線距離は意外と近いです。でも途中横断歩道がなくて歩道橋になっているので最短距離を歩こうとすると歩道橋を渡らないといけませんでした。
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9895:
匿名さん
[2025-01-25 17:06:08]
>>9888 匿名さん
港南緑水公園にも行ってみました。休みの日だったからだと思いますが、ものすごくたくさんお子さんたちがいましたよ。見たところ、小学校就学前と小学生位の年齢の子を中心に50-60人はいましたね。ベビーカーををしたお母さんたちもいました。とても良い雰囲気でしたよ。梅の花が咲いてました。 |
9896:
匿名さん
[2025-01-25 17:41:03]
豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる?港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。
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9897:
管理担当
[2025-01-25 17:44:41]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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9898:
マンション掲示板さん
[2025-01-25 18:03:35]
国際競争力を高める~とか言うオフィスのテナント、インターは愚か近隣に住めないようなJTCばっかで笑った。
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9899:
匿名さん
[2025-01-25 18:58:21]
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9900:
匿名さん
[2025-01-25 19:04:54]
>>9898 マンション掲示板さん
トヨタだって平均年収900万(平均年齢40歳位)だもんね ここ買える人はあまり居ないはず 品川駅港南口コンコースを毎朝ゾロゾロインターシティへとか歩いている人達みたいな感じでしょう |
9901:
匿名さん
[2025-01-25 19:06:42]
さすがにトヨタの社員は運河に未処理下水が放流されている港南には住まないのでは。
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9902:
匿名さん
[2025-01-25 21:59:41]
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9903:
匿名さん
[2025-01-25 22:01:59]
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9904:
マンコミュファンさん
[2025-01-25 22:06:34]
トヨタで給料高いのは豊田通商とwovenだけですからね。
品川であと高給はMSFTくらいでしょう。 |
9905:
匿名さん
[2025-01-25 22:07:33]
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9906:
匿名さん
[2025-01-25 22:49:27]
しかしなんで品川周辺ってこんなに値上がり弱いの、便利なのに
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9907:
マンコミュファンさん
[2025-01-25 22:57:25]
>>9904 マンコミュファンさん
ソニーとNTTもいれたげて |
騒音とか振動とか臭いとかまぁマンション購入を検討する上で周辺環境として避けたいものはいろいろありますけど、そういったものの感じ方や許容限度はそれぞれなので、問題ないと思う人は検討続けるでしょう。
もし、そういうものを感じて嫌だと思ったら、こんなとこで臭いだの汚いだの、しつこく連呼してないで、さっさと検討やめればいいんじゃないでしょうか。それだけの話なのに、その話ばかりをいつまでもいつまでも続けるっていうのは、まぁ前向きな検討しようと言う目的ではなく完全に荒らし行為ですよね。