リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[9821: 匿名さん]

>>9819 匿名さん

倉庫言うなら、隣が公園と運河のWCTの立地はイメージ沸かないのに、隣が物流倉庫とデータセンターのここはイメージ沸くの？それはどういう理由で？　

[9822: 匿名さん]

>>9819 匿名さん

ここの正面と隣、倉庫ですけど？

[9823: eマンションさん]

>>9815 匿名さん
いや、安いだろ圧倒的に
同じようなグレードのタワマンと比較しなよ

[9824: 匿名さん]

ここより安い新築タワマン都心にある？

[9825: 匿名さん]

>>9819 匿名さん

仮にWCTが新築ならWCTの方が良くありませんか？
比較すると

リビオ
①周りが倉庫とかの建物に囲まれてて緑も少なくて殺風景
②スーパーはマルエツプチしか無くて食品調達事情が貧弱
③一番近い駅が徒歩13分と駅から遠い（シャトルバスありは同じ）
④周囲の建物とお見合いで眺望が抜けない部屋が多い

WCT
①隣は公園と運河で建物が無くて環境が良い
②スーパーは建物内に24時間営業のフルサイズのマルエツ
③一番近い駅はモノレール天王洲アイル徒歩4分
④四方に建物が無いのでどの方向も眺望が抜ける

仮にWCTも新築で同じ値段だとしてだとしてリビオを選ぶ
メリットは何でしょう？それは検討に役立つのでぜひあなたの
ご意見をお聞かせください。

[9826: 匿名さん]

>>9823 eマンションさん

あなたはここ買いたくて検討してるんでしょ？あなたが安いと思うなら
良いことではないですか！何を必死に安い安い連呼してるの？
そんなに抽選倍率上げたいのはなぜ？

[9827: 匿名さん]

>>9807 匿名さん

港南は単身世帯比率が低く、地域の15歳未満人口比率は港区で最も高くなっていて子育て世代のファミリーの人気が高く、子育て世代が港区でも最も多いエリアです。港南のスーパーが高齢者ばかりというのは明らかなデタラメな作り話です。

[9828: 評判気になるさん]

>>9825 匿名さん
シャトルバスのあるマンションは住民負担も大きいし、立地の悪さの証明でもあるからリセール良くないですよ。築年数の差も大きいし、長く住むなら新築の方が良いと思う。

[9829: 口コミ知りたいさん]

>>9826 匿名さん
必死なのはあなたでしょうよ
連呼というか安くていいという話をしてるわけで
新築どころか港区では中古でもタワマンでここより安いとこは殆どないよ
ツインパークスが売り出し1100万の時代だぞ

[9830: 匿名さん]

>>9828 評判気になるさん

シャトルバスがあるマンションと言えば、ここはシャトルバス運行予定ですが
住民負担が重いとか具体的にどういうことか説明ください。興味あります。

[9831: 匿名さん]

築20年が劣化していて臭いのは事実。WCT住民でも住環境の良い有明やブランズに引っ越したい人はかなり多いですよ。

[9832: 匿名さん]

>>9828 評判気になるさん

ちなみに既存中古でシャトルバスがあるマンションでも、この近くのシティタワーと有明のシティタワーでは、全然管理費負担が違います。なので、シャトルバスと住民負担には直接関係が無いでしょう。

[9833: 匿名さん]

>>9812 匿名さん
港区は港南を生贄として差し出すことで内陸部の住環境を守っているのですよ。行政区上は港区だけど、かなり臭いから人が住む場所としては適さないと思う。湾岸に住むなら江東区の方が良いかな。

[9834: 匿名さん]

>>9829 口コミ知りたいさん

たとえばワールドシティタワーズも1000万超えて売り出された部屋ありましたけど？

[9835: 匿名さん]

>>9833 匿名さん

食肉市場の中まで行けばどうか知りませんが、この周辺が臭いこと等ございません。

[9836: 匿名さん]

>>9829 口コミ知りたいさん

同感です！安いのはいいことですね！こんな将来性抜群のエリアなのに。やはり買うべきですね。

[9837: 匿名さん]

このメンションの周囲、既に南側の緑色の部分はダイワハウスのデータセンターが完成していますが、実際このマンション検討するなら、図の黄色と赤の部分には将来、同じくらいの高さのタワマンが建って囲まれる可能性が高いことは覚悟しておいた方が良いと思います。

[9838: 匿名さん]

現地の近く、SONY本社前で車線規制して　環状四号線の工事が進んでますね。この環状四号線が開通すると、本物件から麻布六本木方面まで一気につながりますから、港南エリアの生活利便性と資産価値の状況に大きく貢献してくることでしょう。

[9839: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9840: 匿名]

>>9839 評判気になるさん

何をおっしゃりたいのか、よく意味がわからない。中古物件は、新築と並行して検討する人などいないと書いていた人もいましたけど、ツインパークス中古の平均売り出し価格と、ここを購入検討することとどういう関係があるんでしょう？