リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[9781: 匿名さん]

>>9779 匿名さん

だとすると、現在平均年収1600万のこの地域に、年収1600万では買えないレベルのより年収の高い人がこのマンション買って入ってくるので、地域の平均年収はますます上がるってことですね。

年収2000万超えて来そうですね。そうなると都内のお金持ちエリアベスト5くらいになっちゃうかもしれないですね。

[9782: 匿名さん]

>>9779 匿名さん

あと、『年収1600万』ではなく『平均年収1600万』です。言ってる意味わかります？もしかして平均年収1600万って『地域の全員が1600万』だと思ってますか？もう少し考えて発言してくださいね。

[9783: 匿名さん]

>>9779 匿名さん

『平均年収1600万』しかもそれが、年収400万を超えてると入居できない都営住宅居住者を含めての平均だとすると、タワマン居住者の中には2000万～3000万～それ以上が当たり前にごろごろ居るって普通は想像しますよ。そこまで頭が回りませんか？

[9784: 匿名さん]

>>9783 匿名さん
今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

[9785: 匿名さん]

＞そのエリアの分譲マンションの購入層だけで比較するなら港南住民は港区の最底辺層

なんの根拠もなくあなたのデータと偏見と妄想で語ってるだけで極めて不快ですね。批判的なことを言うなら、きちんとしたデータを添えて批評ください。

昨日までと同様にただ単に悪口言って荒らしたいだけで、なんの根拠も出さずに一方的に悪口を言う行為をエスカレートさせるならなら、また徹底的に削除依頼かけますので。

[9786: 匿名さん]

>>9784 匿名さん

あなたはこの周辺関連の、いくつかのスレに同じ内容を毎日毎日、何十回もコピペして荒らしてますが、あなたの書き込みは全部、管理担当氏に通報していますので、そのつもりで。

[9788: 匿名さん]

既に南側の緑色の部分はダイワハウスのデータセンターが完成していますが、実際このマンション検討するなら、図の黄色と赤の部分には将来、同じくらいの高さのタワマンが建って囲まれる可能性が高いことは覚悟しておいた方が良いと思います。

[9789: 匿名さん]

現地、車線規制して　環状四号線の工事が進んでますね。この環状四号線が開通すると、本物件から麻布六本木方面まで一気につながりますから、港南エリアの生活利便性と資産価値の状況に大きく貢献してくることでしょう。

[9790: 匿名さん]

>>9784 匿名さん

港南は単身世帯比率が低く、地域の15歳未満人口比率は港区で最も高くなっていて子育て世代のファミリーの人気が高く、子育て世代が港区でも最も多いエリアです。港南のスーパーが高齢者ばかりというのは明らかなデタラメな作り話です。

[9793: 匿名さん]

築20年だと臭いの問題もあるし、外壁が吹き付けだと躯体や設備の劣化も進んでいて建て替えも視野に入ってくる。新築の方が良いですよ。

[9794: マンション検討中さん]

次の地震は耐えられないでしょう。

[9795: 匿名さん]

築20年で建て替えを検討しているマンションが果たして、この日本のどこにあるのだろうか？
レスネタが尽きたのだと想像するが、馬鹿も休み休み言ってほしいものだ。

[9796: 匿名さん]

>>9794 マンション検討中さん

リビオが地震に弱いデータでもお持ちかな？
なければあなたの妄想戯言にすぎないでしょう。

[9798: 評判気になるさん]

>>9771 マンション検討中さん
インフレに勢いがあるから今年末までにあと0.5%の利上げがあると思っている。
引き渡しまでに1.5%もあるかもしれん。

[9799: 匿名さん]

利上げで住宅市場が冷え込む?かもな

[9800: マンコミュファンさん]

>>9797 匿名さん
まず港南で坪800万のマンションなんて殆どないんだから、むしろその半額以下で買ってる人達ばかりなわけで
それでリビオ買えないだろ普通に考えたら

[9801: 匿名さん]

>>9793 匿名さん

築20年のあなたのマンションで臭いの問題が発生しているのは、あなたのマンションの管理が杜撰だからでしょう。20年程度でな劣化は起きません。これは管理状態次第で大きく変わります。定期的にしっかりとしたメンテナンスや大規模修繕が行われているマンションでは、躯体の状態は非常に良好に保たれています。タワーマンションで20年程度で躯体が劣化することはありません。特に大手デベロッパーの分譲マンションでは、スーパーゼネコン施工で建物の耐久性や設備の維持が重視されているため、築年数が経っていても劣化を感じることは少ない。ただし、メンテナンスフリーでは無いのは言うまでもありません。コーキング剤などは劣化しますので、定期的な再注入は必要です。

[9802: 匿名さん]

このマンションの半額のマンション買った人は年収も半分と考えてるとしたらマジで頭悪すぎ。どうしてそうなるのか？わざとアホのふりをしているのか？

[9803: 匿名さん]

この近所のマンション買った人はいまみたいにペアローンでカツカツで買うんじゃなくて、現金一括で買った人とか、一人で3部屋買った人とか普通にいるし、20年間で稼いでるので、20年前に買って値上がりした所有物件売却すれば余裕でリビオ買えるでしょう。

ちなみに隣の品川ベイワードはこんな感じで売買されてます。ここの値段とさほど変わりません。品川ベイワード売ってここ買うのは十分可能。でも、同じ立地でわざわざ引っ越す意味がないからそんな人はいないでしょうけど。