リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[9681: 匿名さん]

>>9677 検討板ユーザーさん

WCTなんかと比較されるのか理解出来ないっていうのは『wctは見た目が・・・』『WCTは高速道路や大通りと』みたいに比較対象としてWCTの話を毎日書き込んでる人に言ってますよね？私はそれに返信しているだけなので。

[9682: 匿名さん]

>>9676 匿名さん
完全に抜けてるって、遮るものがないことを言うんだろ
意味不明すぎる

[9683: 匿名さん]

>>9680 口コミ知りたいさん

リビオを悪く言ってWCTは褒めて？他の方からWCTの話が出たからレスしているだけで、私個人の意見を書いただけです。

決してリビオをネガするつもりはないですが、『WCTは北側や南側は正面が建物だったり』と指摘するなら、その前に本物件の方がよほどそうなのでは？

[9684: 匿名さん]

>>9682 匿名さん

『遮るものがないことを言うんだろ』って言うのなら、これ以上に遮るものがない物件を教えてください。4方向ともに高い建物が100m以内のは存在しない物件を。

[9685: 匿名さん]

>>9683 匿名さん
客観的じゃないWCTに住んでるあんたの個人的な意見なんて誰が興味ある？なんでここにいるの？

[9686: 匿名さん]

>>9685 匿名さん

WCTについてあなたが比較検討対象として話題を出しているので、それにレスしただけです。あなた子ど検討もしていないのに何でここにいるのと私が聞いたら『あんたに応える義務はない』と言われたので同じことをお返しします。

[9689: 匿名さん]

>>9685 匿名さん

繰り返しますが、あなたがWCTについて書きこんだのでレスしました。
この物件も非常に良い物件と思いますが比較するなら、

本物件
①周りが倉庫とかの建物に囲まれてて緑も少なくて殺風景なこと
②スーパーはマルエツプチしか無くて食品調達事情が貧弱なこと
③一番近い駅が徒歩13分と駅から遠いこと
④周囲の建物とお見合いで眺望が抜けない部屋が多いこと

WCT
①隣は公園と運河で建物が無くて環境が良い
②スーパーは建物内に24時間営業のフルサイズのマルエツがある
③一番近い駅はモノレール天王洲アイル徒歩4分がある
④四方に建物が無いのでどの方向も眺望が抜けてる

新築なこと以外でWCTとの比較でここの良い点は何でしょうか？
検討の参考になるようにあなたの見解を教えてください。

決してWCTの宣伝ではないです。WCTについてあなたが書きこん
だのでそれに対して返信しただけ。自分から言い出しておいて、
いつものように宣伝宣伝騒がないように。

[9691: 匿名さん]

ちなみに、すぐお隣のパークタワー品川ベイワードは　2005年完成で築20年。その最近の取引相場がこんな感じですから、坪単価は新築の方が高いですけど、PTSは余裕ある2000年代物件で専有面積広めなのでグロスは新築のこことほとんど変わりませんね。

[9692: 口コミ知りたいさん]

>>9689 匿名さん
あなたはWCTの方が良くて今実際そこに住んでるんでしょ？なんでここにいるの？w

[9693: 匿名さん]

『あなたが住んでいる芝浦港南地区には、どのような
魅力があると思いますか』と言う問いに対する回答で


ベスト３（満足な点）は、
・水辺環境（運河、海）が豊かなこと　　　　　　65.4%
・鉄道やバスなどの交通機関が便利なこと　　　　65.4%
・治安が良いこと　　　　　　　　　　　　　　　56.1%

ワースト3（課題点）は
・地域コミュニティの活動が盛んなこと　　　　　2.1%
・歴史や文化に恵まれていること　　　　　　　　5.7%
・多数の事業所が集積していること　　　　　　　6.9%

ご参考まで

[9695: 匿名さん]

>>9692 口コミ知りたいさん

あなたは有明の方が良くて今実際そこに住んでるんでしょ？なんでここにいるの？w

[9696: 匿名さん]

>>9694 検討板ユーザーさん

検討に関係ない書き込みはおやめください

[9697: 匿名さん]

>>9673 eマンションさん

騒音とか振動とか臭いとかまぁマンション購入を検討する上で周辺環境として避けたいものはいろいろありますけど、そういったものの感じ方や許容限度はそれぞれなので、問題ないと思う人は検討続けるでしょう。
　
もし、そういうものを感じて嫌だと思ったら、こんなとこで臭いだの汚いだの、しつこく連呼してないで、さっさと検討やめればいいんじゃないでしょうか。それだけの話なのに、その話ばかりをいつまでもいつまでも続けるっていうのは、まぁ前向きな検討しようと言う目的ではなく完全に荒らし行為ですよね。

[9698: 匿名さん]

現地、車線規制して環状四号線の工事が進んでますね。この環状四号線が開通すると、本物件から麻布六本木方面まで一気につながりますから、港南エリアの生活利便性と資産価値の状況に大きく貢献してくることでしょう。

[9700: 匿名さん]

プリンスホテルの高層階から。『都道第四号線（外苑西通り）』と高輪ゲートウェイシティと品川シーズンテラスを結ぶ『高輪ゲートウェイ北側歩行者専用通路』の工事が進んでいる様子がバッチリ見えます。

手前が『環状四号線』、奥の白いのが『高輪ゲートウェイ北側歩行者専用通路』