リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[961: 匿名さん]

>>960 匿名さん

いや、白金で新築タワマンがこれから出るとしたら坪800で済むわけねーだろ。笑
何にも知らないで無意味に荒らすなよ。

もう価格はほぼ決まってるんだから、大人しくしとけって。

[962: 匿名さん]

>>961 匿名さん

おっしゃる通り、芝浦港南新築が坪700－800まで来たら、白金に新築出たら
1000だわな。いちいち議論するまでもない。

[963: 匿名さん]

品川駅最寄りで15年ぶりタワーマンション「リビオタワー品川」
2/26(月) 13:16配信


日鉄興和不動産は22日、「リビオタワー品川」と「リビオシティ文京小石川」の2物件のエントリー受付を開始した。いずれも竣工は2026年を予定している。「リビオタワー品川」は、地上34階建て・総戸数815戸の超高層 大規模タワーマンションで、JR品川駅を最寄りとする30階超のタワーマンションとしては15年ぶりの供給となる。

[964: 匿名さん]

どう考えても700以下だろ。周辺住民夢見過ぎ

[965: 匿名さん]

>>もう価格はほぼ決まってるんだから

へーもう決まってるんだ？　どうしてわかるんだろう？
購入者なら安く買いたいはずなのに。販売業者の方？
ここ下水処理場のそばというネガティブ要素あるんだけど

[966: 匿名さん]

坪単600だろうが700だろうが億ションに違いない。

[967: 匿名さん]

>>965 匿名さん

もはやネガ要素ではなくポジティブ要素だろう

[968: 匿名さん]

芝浦水再生センターの上部公園施設はさらに拡大、商業施設なども検討されています。

[970: マンション検討中さん]

>>967 匿名さん
色々と写真貼ってるけど全然相手されてないやんw

[971: 口コミ知りたいさん]

>>968 匿名さん

芝浦中央公園はまだ右側に拡張されるんだね。素晴らしい。

[972: マンコミュファンさん]

徒歩13分か。。。
毎日遠足ですね。
特に夏場は大変だ。

[973: 匿名さん]

この公園の入口辺り、臭いを消すために甘い消毒薬みたいなの使ってるよね。
改善したんだろうか？　一度出向いて気持ち悪くなった。

[974: 名無しさん]

>>972 さん

徒歩13分って、最低1km強も歩くのか

[975: 匿名さん]

WCTはブリーズタワーだと徒歩18分とかだよ。遠すぎて話にならない。

[978: 匿名さん]

港南エリアの公園緑地

[979: 匿名さん]

>>975 匿名さん

WCTは専用シャトルバスがあるからめっちゃ良いね

[981: 管理担当]

[No.936～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[982: マンション検討中さん]

隣のパークタワー品川ベイワードの中古、とうとう700万円/坪で出てきたね。
去年まで450万円だったのに。

[983: 匿名さん]

>>982 マンション検討中さん

分譲の時、坪単200万だったんだから3倍以上？？？すげー！

[984: 匿名さん]

>>982 マンション検討中さん

レインズで最近の売買成約事例を確認すると、件数自体は少ないですが、坪500万超えをコンスタントに連発しています。坪200万で分譲された築20年マンションなのに驚異的と言って良い値上がりでしょう。これでは新築のここは坪700でも何らおかしくありませんね。

[985: 匿名さん]

500万円じゃん、また嘘書いてる

[986: 匿名さん]

WCTの中古は有明より安いですよ。

[987: 匿名さん]

坪単価500だと、港区平均以下じゃね？

[988: 匿名さん]

中古も急に減ったね。
リビオタワー待ちだね。

[989: マンション検討中さん]

＠500前後ならまあ常識的ですね。今のうちかな。。
ついこの間出てた＠700超えのGFT東向きがもう売れてた。眺望その他条件の良し悪しで大分差が出てきてる感じがする。いくら安くたって売れないやつはいつまでも売れてないし。

[990: 匿名さん]

ここは周辺囲まれてるから、眺望抜けてる一部以外は安いかもな

[991: マンション検討中さん]

>>990 匿名さん

東西の上3分の1の住戸が極端に高くなるんでしょうね。＠850ぐらいかな？

[992: 匿名さん]

>>990 匿名さん

あなたの安いってのは、具体的にいくらくらいのことを言うのかね？
　

[993: 匿名さん]

>>986 匿名さん

ワールドシティタワーズと同時期の中古だとオリガレか。
都内最安タワマンのオリガレより安いわけがない、デタラメだな。

[994: 匿名さん]

毎年新築物件の供給減ってるよな
晴海フラッグにこれから4200戸も入居するんだぜ
大量に中古物件が出回り始めると・・・

[995: 匿名さん]

リビオのCMに、リビオタワー品川の文字が！

[996: マンション掲示板さん]

ここはどういう販売スケジュールですか？いつMR見学できますでしょうか？買いたいです

[997: 匿名さん]

>>996 マンション掲示板さん

まずは公式ホームページからエントリーしましょう。
いろんな情報が送られてくるはずです。

https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html

[998: マンション検討中さん]

芝浦にできるスミフのシティタワーと悩む、、、

[999: ピピ]

ここのモデルルーム、販売はいつからになりそうでしょうか？

[1000: 口コミ知りたいさん]

ここと豊海マリンアンドスカイ、どちらが資産性上でしょうか？

[1001: 通りがかりさん]

>>1000 口コミ知りたいさん

階数と向きによるけど
眺望なら豊海だろ
利便性はどっちも微妙

[1002: 評判気になるさん]

高輪ゲートウェイと品川駅再開発が港南側にどれだけ恩恵を持たらすかがカギかな
平均坪単価は豊海よりこちらの方が高そう

[1005: マンション検討中さん]

>>1000 口コミ知りたいさん

考えるまでもない。当然品川。
資産性については検討する段階でア〇というしか。別の要素であちらがいいかは人それぞれ。

[1006: 匿名さん]

どう考えても臨海地下鉄の通る豊海や有明の方が資産性高いと思うよ。

[1007: 匿名さん]

ここは下水処理場が付きまとうからな

[1008: 匿名さん]

こちらを三井不動産が関係してるならこちらだけど、豊海の方だからな

[1009: マンション検討中さん]

>>998 マンション検討中さん
ここ、実際に山手線ホームにたどり着くのには20分弱かかる？？
朝の歩行者混雑具合とか考慮すると実際どうでしょう

[1010: 匿名さん]

品川駅は朝の混雑が異常に激しいから使わない方が良いよ。ここなら高輪ゲートウェイや泉岳寺が使いやすい。