リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


[スムログ 関連記事]
【リビオタワー品川】緊急解説！！
https://www.sumu-log.com/archives/61686/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年3月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/94814/
品川のマンション頭上にアレが！リビオタワー品川【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/105841/
～シン・日本の玄関口～リビオタワー品川で再開発を見守る【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/107959/

[9376: マンコミュファンさん]

>>9375 匿名さん
いや周辺道路めちゃ臭いし、トラックが通るとかなりやばい

[9377: 匿名さん]

ちなみに走行ルートはこちらなのでこのルート上で見ることがあります。セリが行われるのが午前中が多いので、走ってるのは早朝が多いので意外とそんなに頻繁には見ません。

[9378: 評判気になるさん]

>>9375 匿名さん
食肉処理工場の周りはものすごい動物園のような臭いがするよ。港南に住んでる人なら当然知ってるし、現地に行ったら分かることだから嘘ばかり言わないほうがいいよ。

[9379: 匿名さん]

>>9378 評判気になるさん

食肉処理工場の周りでもそんなに臭わないし、品川駅は港南三丁目から見て市場の手前なのでそもそもそんなとこに行くことは無いので問題ございません。荒らすならVタワーのスレで騒いで荒らしてください。

[9380: 検討板ユーザーさん]

>>9377 匿名さん
普通に昼間もドナドナトラックは走ってますよ。どうしてそうやって嘘ばっかりつくの？

[9381: 匿名さん]

>>9376 マンコミュファンさん

いや周辺道路全く臭くないし、トラックが通っても何の問題も無い

[9382: 匿名さん]

>>9380 検討板ユーザーさん

ドナドナトラックは朝、午前中が多いですよ。どうしてそうやって嘘ばっかりつくの？

[9383: 匿名さん]

このマンションから品川駅行くとき市場前なんか通らないしね。

[9384: マンション検討中さん]

>>9370 匿名さん
その人の投稿よりもお前の投稿の方が遥かに迷惑だ。

[9385: 匿名さん]

普通に港南三丁目の交差点でドナドナトラック遭遇したことあるんだけど、、、？

[9386: マンション検討中さん]

少なくとも港南中学校の子供たちは港南の運河は汚いと言っていますけどね。
https://tokyo.uminohi.jp/program/aoiro2022_07/

[9387: 検討板ユーザーさん]

>>9379 匿名さん
そんな臭わないということは悪臭は存在するということですね。
港南に関して訂正して貰っていいですか？

[9388: 匿名さん]

少なくとも港南の大人たちは港南の運河は綺麗で地域の魅力と言っていますけどね。

[9389: 匿名さん]

港区の住環境に関する区民意識調査で「環境に対する意識を高め、健康で快適に暮らせる生活環境をつくる」で『十分満足』とした割合は芝浦港南地区で半数以上が十分としており、港区内でも芝浦港南地区は住環境面で満足している住民の割合が高いことが分かります。　

[9390: 匿名さん]

>>9386 マンション検討中さん

ありがとう。記事読んだけど、海洋大学の講義で、子供たちはイメージで汚いと思っていたのに、実はアユまで生息していることを知って驚いたって書いてありますね。つまり子供たちの思い込みということです。アユは相当綺麗な環境じゃないと生息できません。この周辺の運河がとても綺麗なことを物語るお話です。

[9391: 匿名さん]

>>9387 検討板ユーザーさん

ずいぶんイキってますねw

[9392: 匿名さん]

なお、高浜運河の吐水口からは大雨時のオーバーフローは排出されません。高浜運河の新港南橋付近の吐水口からは処理後の綺麗な水が常に出ているので、そのせいで運河には海水魚や鳥類も集まってきて芝浦や豊洲などより綺麗なくらいです。

https://www.youtube.com/watch?v=x2sCbeI9vCw

https://www.youtube.com/watch?v=TQgYwdcLR28

https://www.youtube.com/watch?v=GcI_4Njfgj8

https://www.youtube.com/watch?v=l2v_p76sF8A

[9393: 匿名さん]

ちなみに、リビオタワー品川の近くの運河でルアー投げるとこんなのが簡単に釣れます。こういう魚が入り込んでくるくらいこの辺の運河は綺麗ということです。

[9394: 口コミ知りたいさん]

というが子供たちにアンケートを取ると大半が
運河の臭いを挙げるわけですから、港南の運河は全く臭くないという港南民の意見は出鱈目だと思います。
https://researchmap.jp/t-sasaki385/published_papers/36793754/attachmen...

[9395: eマンションさん]

>>9390 匿名さん
つまりこの掲示板で運河が汚いと言ってる方は中学生レベルの知識しかないってことですね。

[9396: 匿名さん]

港南の運河ではメッキアジなんかも釣れたりします
もうほとんど海ですね(^^♪

　　

[9397: マンション掲示板さん]

>>9388 匿名さん
その資料でも大人たちも臭いと言っていますが？？

[9398: 匿名さん]

>>9394 口コミ知りたいさん

アユもいるというのは水が綺麗な証拠でしょう。ありがとうございます。

[9399: 匿名さん]

>>9394 口コミ知りたいさん

港南の運河がそんなに気になるなら、ご自分で現地確認してみてはいかが？

[9400: 匿名さん]

>>9394 口コミ知りたいさん

都会育ちの子供たちにとっては、潮風の香りや海藻臭による磯臭さを臭いと感じるかもしれませんね。品川区のホームページには令和4年の高浜運河の水質検査の最新データが出ていますが、その資料を見ると年間通して下水の臭いは一切検出されていません。記載されてるのは海藻の匂い、つまり潮臭さ、磯臭さと言われるものです。港南エリアの運河は海水ですから海のそばに行けば大なり小なりどこでもそういうにおいはします。これが嫌いだというなら致し方ないですね。

[9401: 匿名さん]

品川周辺の運河について、品川区の定期調査によると高浜運河の天王洲アイルにある新東海橋では、令和4年度の調査に続いて、令和5年度も年間4回測定しましたが、4回とも表層部も海底のほうも下水臭はわずかにも検出されませんでした。以前は周辺環境には影響は無いものの、かすかな下水臭は検出されていることがありましたから、品川シーズンテラスの貯留施設の完成などで、ますます水質の改善が進んでいると言うふうに証明された形だと思います。　　

令和4年度水質調査結果
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-kankyo/kankyo-kan...

令和5年度水質調査結果
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/contentshozon2024/2023titen.pdf

[9402: 匿名さん]

港南周辺の運河沿いはとても綺麗で良いですね。海が近いから爽やかな海風が吹いて、目の前をクルーザーが通り過ぎたり、　運河沿いを走ったり、テラスレストランで気持ち良く食事したり。プチアーバンリゾートですね。

[9403: 匿名さん]

このマンションから有名なTYハーバーまで高浜運河沿いを気持ち良く歩いて約10分。昼間も夜も最高の雰囲気で食事出来ます。もちろん、雨が降ろうが何しようが運河が臭いなどと言うことはありません。そんな臭いがするならこんなレストランは営業できないでしょう。

[9404: 評判気になるさん]

>>9390 匿名さん
とても綺麗じゃない運河学習があるんですよ笑

[9405: 評判気になるさん]

>>9399 匿名さん
しましたよ。臭いですよね。

[9406: 匿名さん]

>>9404 評判気になるさん

運河学習の目的は海の生物や水辺環境について知ることです。汚いから学習しているわけではありません。

[9407: 匿名さん]

>>9399 匿名さん

しませんよ。まったく臭くないですよね。

[9408: 匿名さん]

>>9404 評判気になるさん

ありがとう。記事読んだけど、海洋大学の講義で、子供たちはイメージで汚いと思っていたのに、実はアユまで生息していることを知って驚いたって書いてありますね。つまり子供たちの思い込みということです。アユは相当綺麗な環境じゃないと生息できません。この周辺の運河がとても綺麗なことを物語るお話です。

[9409: マンション掲示板さん]

>>9399 匿名さん
確認するなら大雨が降った後がいいよ。大雨の影響で合流式の汚水混じりの下水が運河に放出されるからね。
港区議も認めてます。
https://twitter.com/m70101936/status/1700822423552283038?s=46

[9410: 匿名さん]

港区の住環境に関する区民意識調査で「環境に対する意識を高め、健康で快適に暮らせる生活環境をつくる」で　『十分満足』とした割合は芝浦港南地区で半数以上が十分としており、港区内でも芝浦港南地区は住環境面で満足している住民の割合が高いことが分かります。　

[9411: 名無しさん]

>>9398 匿名さん
こちらこそありがとうございます。あなたのソースでも臭いことが確認ができました。

[9412: 検討板ユーザーさん]

>>9400 匿名さん
あー潮の匂いを悪臭って言ってたんですね。
納得しました。
その匂いが嫌いで悪臭というなら間違ってないかもしれませんね。
中学生レベルの知識のない方が潮の匂いとわからず悪臭だと騒いでるって思うと、子供が騒いでる感覚で見れて良いですね。

[9413: 匿名さん]

>>9409 マンション掲示板さん

写真を見ると芝浦のお話ですね。港南には関係ないですね。

[9414: 匿名さん]

>>9411 名無しさん

あなたのソース？何言ってんの？

[9415: 通りがかりさん]

>>9401 匿名さん
>かすかな下水臭は検出されていることがありました

逆に言えば無臭は後じゃないですか？

[9416: 匿名さん]

>>9411 名無しさん

あなたが臭いと思うなら検討止めればいいじゃない？そんなに臭い臭い発狂してるのになんで検討止めないのかそれを知りたいですねえ。

[9417: 通りがかりさん]

>>9413 匿名さん
いいえ。港南中学校と書いていますよ？笑

[9418: 匿名さん]

>>9415 通りがかりさん

水質が改善された証拠ですねえ

[9419: 匿名さん]

>>9417 通りがかりさん

丸山議員のtweetにどこにも港南中学校とは書いていません。

[9420: 匿名さん]

>>9417 通りがかりさん

あなたが臭いと思うなら検討止めればいいじゃない？そんなに臭い臭い発狂してるのになんで検討止めないのかそれを知りたいですねえ。

[9421: 匿名さん]

>>9409 マンション掲示板さん
もしも臭いがしているのなら、今買っておけば区議がさらに将来抑制するので、価値が今以上に上がっていくということを言いたいのですね。ポジキャンしすぎると抽選倍率が怖いですね。

[9422: 匿名さん]

スゴい綺麗なんだね。鮎まで生息してるとは驚き！

[9423: 検討板ユーザーさん]

>>9416 匿名さん
あら？出鱈目には反論するのに、ご自身派出鱈目を述べても問題はないという認識ですか？

[9424: 匿名さん]

>>9409 マンション掲示板さん

大雨が降った後行ったけど何ともなかったです。

[9425: 匿名さん]

>>9423 検討板ユーザーさん

あなたが臭いと思うなら検討止めればいいじゃない？そんなに臭い臭い発狂してるのになんで検討止めないのかそれを知りたいですねえ。

[9426: 検討板ユーザーさん]

>>9420 匿名さん
やめてやれ。買いたいけど買えなくて暇つぶししにきてるだけなんだから。
ここしか居場所ないんだから詰めるのはかわいそうだろ

[9427: 検討板ユーザーさん]

>>9418 匿名さん
改善されたということは裏を返せば過去は臭かったなんですよね？ずっと住んでて臭くないというあなたの言い分は出鱈目ということになりますが？

[9428: 匿名さん]

ちなみに、リビオタワー品川の近くの運河でルアー投げるとこんなのが簡単に釣れます。　こういう魚が入り込んでくるくらいこの辺の運河は綺麗ということです。

[9429: 匿名さん]

>>9394 口コミ知りたいさん

都会育ちの子供たちにとっては、潮風の香りや海藻臭による磯臭さを臭いと感じるかもしれませんね。品川区のホームページには令和4年の高浜運河の水質検査の最新データが出ていますが、その資料を見ると年間通して下水の臭いは一切検出されていません。記載されてるのは海藻の匂い、つまり潮臭さ、磯臭さと言われるものです。港南エリアの運河は海水ですから海のそばに行けば大なり小なりどこでもそういうにおいはします。これが嫌いだというなら致し方ないですね。

[9430: 匿名さん]

品川周辺の運河について、品川区の定期調査によると高浜運河の天王洲アイルにある新東海橋では、令和4年度の調査に続いて、令和5年度も年間4回測定しましたが、4回とも表層部も海底のほうも下水臭はわずかにも検出されませんでした。以前は周辺環境には影響は無いものの、かすかな下水臭は検出されていることがありましたから、品川シーズンテラスの貯留施設の完成などで、ますます水質の改善が進んでいると言うふうに証明された形だと思います。　　

令和4年度水質調査結果
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-kankyo/kankyo-kan...

令和5年度水質調査結果
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/contentshozon2024/2023titen.pdf

[9431: 匿名さん]

港南周辺の運河沿いはとても綺麗で良いですね。海が近いから爽やかな海風が吹いて、目の前をクルーザーが通り過ぎたり、　運河沿いを走ったり、テラスレストランで気持ち良く食事したり。プチアーバンリゾートですね。

[9432: 匿名さん]

このマンションから有名なTYハーバーまで高浜運河沿いを気持ち良く歩いて約10分。昼間も夜も最高の雰囲気で食事出来ます。もちろん、雨が降ろうが何しようが運河が臭いなどと言うことはありません。そんな臭いがするならこんなレストランは営業できないでしょう。

[9433: 匿名さん]

>>9427 検討板ユーザーさん

過去も　『微』下水臭　だったので、生活してる分には全く影響なかったです。

[9434: eマンションさん]

>>9427 検討板ユーザーさん

厳密な検査だと、周辺環境に影響及ぼすほどでは無いものの、微かに下水臭で検出されることがありましたけども、近年は全くなくなっています。

[9435: 通りがかりさん]

>>9425 匿名さん
嘘をつくあなたに反論しているだけですよね。普段からあなたがいつもやっていることじゃありませんか？

自分はやって良くで他人がやってはダメという認識ですか？それにあなたは検討しているんですか？ここでWCTのアピールしかしていないようですけど？笑

[9436: マンコミュファンさん]

>>9427 検討板ユーザーさん

あなたが臭いと思うなら検討止めればいいじゃない？そんなに臭い臭い発狂してるのになんで検討止めないのかそれを知りたいですねえ。

[9437: 評判気になるさん]

>>9421 匿名さん

まぁこの臭い臭いと言ってる人が検討やめるなら倍率下がっていいですね。

[9438: 匿名さん]

>>9435 通りがかりさん

WCT？今誰もそんな話してなかったけど、やっぱりあなたが言い出してんじゃん。まじでバカなんですか？

[9439: eマンションさん]

>>9426 検討板ユーザーさん
そうだそうだ。WCTを売ってもここの新築が買えないんだから、暇つぶししにきてるだけなんだから。
ここしか居場所ないんだから詰めるのはかわいそうだろw

[9440: 匿名さん]

結局、WCTとか子海岸通りがどうこうとか関係ないこと言い始めるのってWCT住民じゃないということははっきりしましたねえ。

[9441: eマンションさん]

>>9433 匿名さん
『微』下水臭　だとしてもあなたが主張するような『無臭』ではありません。いい加減にしませんか。

[9442: 匿名さん]

>>9439 eマンションさん

WCTを売ったらここの新築買えるっしょ。バカなのかね？

[9443: 匿名さん]

>>9441 eマンションさん

だからそれは過去の話。いまは臭いは無し。いい加減にしませんか。

[9444: eマンションさん]

>>9436 マンコミュファンさん
購入しても自分が住むわけでもないので関係ないですよね。あなたこそWCTから引っ越す予定がないのないのに、ここで嘘をつくまで臭くない臭くない発狂してるのになんで検討止めないのかそれを知りたいですねえ。

[9445: 匿名さん]

>>9441 eマンションさん

あなたが臭いと思うなら検討止めればいいじゃない？そんなに臭い臭い発狂してるのになんで検討止めないのかそれを知りたいですねえ。

[9446: 匿名さん]

>>9444 eマンションさん

じゃあ投資用としてどの部屋を狙ってていくらで貸すつもりなのか書いてみ？言えなきゃ嘘確定なｗｗｗ

[9447: 匿名さん]

>>9444 eマンションさん

＞購入しても自分が住むわけでもないので

そんなに臭いと言い張るなら買って借り手付くの？どうして借り手は付くと考えてるのか述べよ。

[9448: 匿名さん]

>>9394 口コミ知りたいさん

アユもいるというのは水が綺麗な証拠でしょう。知りませんでした。ありがとうございます。

[9449: 評判気になるさん]

>>9438 匿名さん
WCT周りの写真をこれでもかと連投しといて、その言い分はないだろう。

[9450: 匿名さん]

都会育ちの子供たちにとっては、潮風の香りや海藻臭による磯臭さを臭いと感じるかもしれませんね。品川区のホームページには令和4年の高浜運河の水質検査の最新データが出ていますが、その資料を見ると年間通して下水の臭いは一切検出されていません。記載されてるのは海藻の匂い、つまり潮臭さ、磯臭さと言われるものです。港南エリアの運河は海水ですから海のそばに行けば大なり小なりどこでもそういうにおいはします。これが嫌いだというなら致し方ないですね。

[9451: 匿名さん]

品川周辺の運河について、品川区の定期調査によると高浜運河の天王洲アイルにある新東海橋では、令和4年度の調査に続いて、令和5年度も年間4回測定しましたが、4回とも表層部も海底のほうも下水臭はわずかにも検出されませんでした。以前は周辺環境には影響は無いものの、かすかな下水臭は検出されていることがありましたから、品川シーズンテラスの貯留施設の完成などで、ますます水質の改善が進んでいると言うふうに証明された形だと思います。　　

令和4年度水質調査結果
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-kankyo/kankyo-kan...

令和5年度水質調査結果
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/contentshozon2024/2023titen.pdf

[9452: 評判気になるさん]

>>9442 匿名さん

同じ広さは買えません。残念でした笑

[9453: 匿名さん]

港南周辺の運河沿いはとても綺麗で良いですね。海が近いから爽やかな海風が吹いて、目の前をクルーザーが通り過ぎたり、　運河沿いを走ったり、テラスレストランで気持ち良く食事したり。プチアーバンリゾートですね。

[9454: 匿名さん]

このマンションから有名なTYハーバーまで高浜運河沿いを気持ち良く歩いて約10分。昼間も夜も最高の雰囲気で食事出来ます。もちろん、雨が降ろうが何しようが運河が臭いなどと言うことはありません。そんな臭いがするならこんなレストランは営業できないでしょう。

[9455: 匿名さん]

>>9452 評判気になるさん

このマンション狭いから同じ広さは買えんわ確かに。

[9456: 匿名さん]

なお、高浜運河の吐水口からは大雨時のオーバーフローは排出されません。高浜運河の新港南橋付近の吐水口からは処理後の綺麗な水が常に出ているので、そのせいで運河には海水魚や鳥類も集まってきて芝浦や豊洲などより綺麗なくらいです。

https://www.youtube.com/watch?v=x2sCbeI9vCw

https://www.youtube.com/watch?v=TQgYwdcLR28

https://www.youtube.com/watch?v=GcI_4Njfgj8

https://www.youtube.com/watch?v=l2v_p76sF8A


　

[9457: 評判気になるさん]

>>9443 匿名さん
おいおい、ずっと住んでて過去臭かったことはないと
過去まで遡ったのはあなたなんですよね？鸚鵡返しだけのアホですか？

[9458: 評判気になるさん]

>>9446 匿名さん
検討もしていないあなたに対して言う必要はどこにもありません笑

[9459: 匿名さん]

>>9457 評判気になるさん

以前は周辺環境には影響は無いものの、かすかな下水臭は検出されていることがありましたから、品川シーズンテラスの貯留施設の完成などで、ますます水質の改善が進んでいると言うふうに証明された形だと思います。　　

令和4年度水質調査結果
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-kankyo/kankyo-kan...

令和5年度水質調査結果
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/contentshozon2024/2023titen.pdf

[9460: 匿名さん]

>>9458 評判気になるさん

検討もしていないあなたに対して言う必要はどこにもありません笑

[9461: 名無しさん]

>>9447 匿名さん
あなたのような間抜けがいるからですよ笑

[9462: 匿名さん]

>>9457 評判気になるさん

過去も　『微』下水臭　だったので、生活してる分には全く臭くなかったです。

[9463: 名無しさん]

>>9455 匿名さん
ほぼ同じサイズの部屋でも買えませんよ笑
WCTの値上がりが悪いですからね笑

[9464: 匿名さん]

少なくとも港南の大人たちは港南の運河は綺麗で地域の魅力と言っていますね。

[9465: 匿名さん]

港区の住環境に関する区民意識調査で「環境に対する意識を高め、健康で快適に暮らせる生活環境をつくる」で『十分満足』とした割合は芝浦港南地区で半数以上が十分としており、港区内でも芝浦港南地区は住環境面で満足している住民の割合が高いことが分かります。　

[9466: 名無しさん]

>>9453 匿名さん
WCTの話をしていないと言いながら、WCTの写真を執拗に連投しているアホはどこですか？

[9467: 名無しさん]

>>9448 匿名さん
やはり臭いですね。ありがとうございます。

[9468: 匿名さん]

>>9466 名無しさん

地域でダントツ最大の大きいマンションだから写りこんだだけですねえ。

[9469: 匿名さん]

>>9448 匿名さん
やはり臭くないですね。ありがとうございます。

[9470: 匿名さん]

>>9467 名無しさん

TYハーバーの数千件ある口コミに臭いなんて書いてないことがその証拠でしょうね

[9471: マンション検討中さん]

>>9468 匿名さん
ここは港南3丁目であり、4丁目ではありませんし、天王洲アイルも関係ありません。

[9473: 匿名さん]

>>9471 マンション検討中さん

じゃあ港南２丁目の食肉市場も芝浦水再生センターも、海岸三丁目の高浜水門もスレチですなあ。

[9474: 匿名さん]

>>9472 匿名さん

なるほど湯郵送が住む港南は臭くないわけですね

[9475: マンション掲示板さん]

>>9460 匿名さん
なんでも鸚鵡返しすればいいってもんじゃないよボケ笑