リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[9201: 匿名さん]

>>9196 匿名さん
最近は低層小規模マンション以外のマンションでタイル張りが採用されないのは、タイルの下でコンクリートに亀裂が生じて中性化が過度に進んでも表からは見えなくて発見が遅れるのが怖いからです。

タイル張りは定期的に打診検査が必要で、修繕に膨大なコストがかかるし、一枚一枚打診検査したりサーモカメラで見たりと懸命に検査するが、どうしても発見が遅れる。それで剥落したりすることもあり、高層マンションの高層階からタイルが落ちて人に当たったら大事故になります。

それに気づいたあるスーゼネはタワマンにタイル貼るのをいち早くやめました。けっしてコストや耐久性の問題じゃないです。最近の新築タワーマンションもワールドタワーレジデンスクラスの高級物件でもどこもタイルなんか貼っていません。勿論この物件も外壁にタイルなど貼りません。

[9202: 匿名さん]

このWCT民は15年前からマンコミュで自物件の宣伝工作をしてるらしいです

[9203: 検討板ユーザーさん]

「W C T 」の 文 字 が あ る 書 込 み は
自 動 的 に 非 表 示 に な ら な い か な ぁ 。

[9204: 匿名さん]

>>9202 匿名さん

ここは港南三丁目なのにアンタが一人で港南四丁目の話を連呼して煽ってるだけで、誰も宣伝なんかしてないじゃないか。
　　

[9205: 匿名さん]

>>9188 匿名さん

リノベした部屋の中見てみたいですが、風呂はビューバスで
レインボーブリッジ、お台場見えるはず
元の値段は1億してないと思うので、かなり値上がりしてますが、リビオに比べると安く感じちゃいますね

新幹線の騒音からも若干ですがリビオより遠いし

[9206: 匿名さん]

JW MARRIOTTのサインが入りました

[9207: 匿名さん]

>>9205 匿名さん

コスモポリス品川の北東部屋、高層は絶景です。

[9208: マンコミュファンさん]

>>9197 匿名さん
だから「周り」と言っているんじゃないですか。
この反論は反論になっていません。

[9209: 口コミ知りたいさん]

>>9204 匿名さん
宣伝しているようにしか見えないですよ。あなた以外はみんなそう思っていると思いますよ。自分では冷静に見れないかもしれんが。

[9210: 匿名さん]

>>9208 マンコミュファンさん

日本語で『周り』と言えば、敷地の東西南北の接している部分。それを飛ばして100－500mも離れた場所を『周り』と言うのは恣意的ですね。

[9211: 匿名さん]

>>9209 口コミ知りたいさん

どれが宣伝ですか？私はWCTや港南四丁目について、先に他の人がデタラメな
書き込みを始めたので訂正しただけ。ここは港南三丁目。あなたが関係ない話を
始めないように。

[9212: 検討板ユーザーさん]

>>9210 匿名さん
周りは当然100－500mも離れた場所も周りと言います。
あなたの言い分こそが恣意的です。

[9213: 匿名さん]

>>9206 匿名さん

いよいよ来ましたね！JWマリオット！3月27日開業、まもなくです。

[9214: 匿名さん]

>>9212 検討板ユーザーさん

周辺環境を語るときに幅広い川の対岸で、生活の中で行くことも無い場所を普通は周りとは言いませんよ。橋も架かってないわけだし。

[9215: 匿名さん]

>>9212 検討板ユーザーさん

>仮に新築でもWCTのあの立地は無いな。倉庫や嫌悪施設の多い海岸通り外側に住むイメージが湧かない。

元々はこの発言に対しての議論なわけです。隣が公園と運河のWCTの立地はイメージ沸かないのに、まさに隣が物流倉庫とデータセンターのここはイメージ沸くのはどういう理由ですか？

[9216: 名無しさん]

>>9214 匿名さん
例えば目の前にある墓地だって生活の中で行くことも無い場所ですが、目の前にあるだけで嫌の気持ちになりますよね。

なお

> 生活の中で行くことも無い場所を普通は周りとは言いませんよ。

この定義は存在しません。恣意的と言えます。

[9217: 名無しさん]

>>9211 匿名さん
> 私はWCTや港南四丁目について、先に他の人がデタラメな
書き込みを始めたので訂正しただけ

荒らしに反応するあなたも荒らしじゃありませんか。あなたの言っていることは矛盾だらけです。

[9218: 匿名さん]

>>9215 匿名さん
築20年だと臭いの問題もあるし、外壁が吹き付けだと躯体や設備の劣化も進んでいて建て替えも視野に入ってくる。新築の方が良いですよ。

[9219: 匿名さん]

>>9209 口コミ知りたいさん

WCTの宣伝とか言うけど、最初にWCTを話題にしたのはわたしではない。『WCTのあの立地は無い、イメージ沸かない』とかいう話から、そっちの会話になっただけ。

私は、両隣がビルと倉庫のここよりは、隣が公園で小学校も近くてスーパーマーケットも１階に入ってて便利なマンションのほうがイメージ沸くと思いますが、なぜそう思うのかを聞きたいだけだ。

[9220: 匿名さん]

>>9218 匿名さん

吹き付けが劣化が早いなどと言うことは一切ありません。元麻布ヒルズは吹き付けですし、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルもタイル貼りは低層部のみ、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、ワールドシティタワーズ、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番、白金ザスカイ、ワールドタワーレジデンスも外壁にタイルを使っていませんが雨漏りみたいな致命的な劣化は起きていません。また、ワールドシティタワーズは『劣化対策等級３』です。３世代にわたって使い続けられる耐久性能という意味です。いい加減なデタラメ書かないように。

[9221: 匿名さん]

>>9218 匿名さん

あなたのマンションが、引き渡しからたった築20年で建て替えも視野に入るくらい劣化してるなら、それは違法建築や手抜き工事の可能性が高いです。売主と訴訟問題に発展する可能性がありますので専門家に相談されることをお勧めします。港南のマンションには関係ない話です。

[9222: 匿名さん]

>>9218 匿名さん


最近は低層小規模マンション以外のマンションでタイル張りが採用されないのは、タイルの下でコンクリートに亀裂が生じて中性化が過度に進んでも表からは見えなくて発見が遅れるのが怖いからです。

タイル張りは定期的に打診検査が必要で、修繕に膨大なコストがかかるし、一枚一枚打診検査したりサーモカメラで見たりと懸命に検査するが、どうしても発見が遅れる。それで剥落したりすることもあり、高層マンションの高層階からタイルが落ちて人に当たったら大事故になります。

それに気づいたあるスーゼネはタワマンにタイル貼るのをいち早くやめました。けっしてコストや耐久性の問題じゃないです。最近の新築タワーマンションもワールドタワーレジデンスクラスの高級物件でもどこもタイルなんか貼っていません。勿論この物件も外壁にタイルなど貼りません。