リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[9181: 通りがかりさん]

>>9173 匿名さん
有明の奴よりお前の方が何倍も書き込みしてるけど

[9182: 名無しさん]

>>9177 匿名さん
はい。
つまり合流式の芝浦水再生センターでは、オーバーフローした汚水が雨水吐口から運河に放出されるということですね。
分流のその他エリアなら大丈夫です。

[9183: 匿名さん]

>>9182 名無しさん

合流、分流関係ないよ。

[9184: 匿名さん]

>>9182 名無しさん

合流式・分流式の問題を理解いただいていれば、上記は正確でなくなります。合流式でオーバーフローした汚水が雨水吐口から河川(運河含む)に放出されるのが原因なので、芝浦(実際のアドレスは港南)のように水再生センターがあるか否かは直接関係ありません。

[9185: 匿名さん]

>>9182 名無しさん

それを問題視するなら多くの下水処理場の下流に位置する有明も港南と同じ。おなじ河川や海に放流されてるんだから有明が分流式だから問題ないなんてバカ丸出し。

[9186: 匿名さん]

この周辺は大雨だろうか大雪だろうが臭いことなどありませんのでご安心ください。

[9187: 匿名さん]

>>9168 マンション掲示板さん

品川周辺の運河について、品川区の定期調査によると高浜運河の天王洲アイルにある新東海橋では、令和4年度の調査に続いて、令和5年度も年間4回測定しましたが、4回とも表層部も海底のほうも下水臭はわずかにも検出されませんでした。以前は周辺環境には影響は無いものの、かすかな下水臭は検出されていることがありましたから、品川シーズンテラスの貯留施設の完成などで、ますます水質の改善が進んでいると言うふうに証明された形だと思います。

令和4年度水質調査結果
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-kankyo/kankyo-kan...

令和5年度水質調査結果
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/contentshozon2024/2023titen.pdf

[9188: 匿名さん]

>>9169 匿名さん

これ良いですよね。。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_76519781/

[9189: 匿名さん]

このスレッドを検討スレとして使うにはWCTさんが大人になって削除依頼対応してもらうしか道はないと思うけど、どうしても無理？

[9190: 評判気になるさん]

>>9179 匿名さん
>ますますWCT選ぶべきでは？ここの隣こそ倉庫ですよ。

仮に新築なので、新築ではない中古のWCTはその時点であり得ないなんですよね。WCTは周りは倉庫だけではなく、合わせて「嫌悪施設」だらけなので、あり得ません。

[9191: 評判気になるさん]

>>9189 匿名さん
そもそもネガ投稿もWCT民による自作自演(連投のアリバイ作り)である可能性が高く、非表示対応するしかないですね。

[9192: 匿名さん]

海岸通りや首都高から離れてる方が環境良いのは間違いないです。子育てとかを考えるとWCTよりは有明や東雲の方が立地が良いかなと。

[9193: 匿名さん]

港南は育て世代に大人気のエリアですね。港区内でも子供のいる家庭の比率がトップクラス。絶対数で言えば港区ナンバーワンと言えます。

[9194: 匿名さん]

>>9192 匿名さん

海岸通り渡った緑水公園は幼い子供でも安心して遊べる広い公園なのでお子さん連れの方をよく見かけます。とても良いですね。

[9195: 匿名さん]

>>9190 評判気になるさん

元の書き込みはこうです。

>仮に新築でもWCTのあの立地は無いな。倉庫や嫌悪施設の多い海岸通り外側に住むイメージが湧かない。

つまり『WCTが新築でもWCTは選ばない』と言ってます。だから

＞新築ではない中古のWCTはその時点であり得ない

この反論は反論になっていません。

[9196: 匿名さん]

築20年だと臭いの問題もあるし、外壁が吹き付けだと躯体や設備の劣化も進んでいて建て替えも視野に入ってくる。新築の方が良いですよ。

[9197: 匿名さん]

>>9190 評判気になるさん

＞WCTは周りは「嫌悪施設」だらけなので、あり得ません。

運河の向こうに倉庫や清掃工場はありますけど周りは公園や運河です。

[9198: 匿名さん]

>>9196 匿名さん

あなたのマンションが、引き渡しからたった築20年で建て替えも視野に入るくらい劣化してるなら、それは違法建築や手抜き工事の可能性が高いです。売主と訴訟問題に発展する可能性がありますので専門家に相談されることをお勧めします。

[9199: 匿名さん]

>>9196 匿名さん

吹き付けが劣化が早いなどと言うことは一切ありません。元麻布ヒルズは吹き付けですし、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルもタイル貼りは低層部のみ、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、ワールドシティタワーズ、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番、白金ザスカイ、ワールドタワーレジデンスも外壁にタイルを使っていませんが雨漏りみたいな致命的な劣化は起きていません。また、ワールドシティタワーズは『劣化対策等級３』です。３世代にわたって使い続けられる耐久性能という意味です。いい加減なデタラメ書かないように。

[9200: 匿名さん]

>>9196 匿名さん

ここ買ってもたった20年で臭いの問題が出て躯体や設備の劣化も進むの？