リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[8961: 口コミ知りたいさん]

>>8952 マンコミュファンさん

駅徒歩10分以内の芝浦中古物件買った方が良いと思う

[8962: 検討板ユーザーさん]

>>8961 口コミ知りたいさん
田町駅から徒歩10分以内かつ50～60m2の条件でスーモだとブランズタワーの1億6900万か築43年物件しかないので、その坪単価であればリビオタワー品川の55ビューありか低層70m2にしたいなと。

[8966: 匿名さん]

港南は中学校が最悪らしく7割が中学受験しちゃうんだとさ、このスレッドで知った情報だけど

[8967: 匿名さん]

皆さん情報ありがとうございます。
中学であれば、受験させようかと思っているので、特に影響気にしなくてよさそうですね。

[8968: 検討板ユーザーさん]

>>8966 匿名さん
ちなみに、最悪というのはどういった内容だったのでしょう？？
①中学受験が多い→港南の中学校が最悪。
②港南の中学校が最悪→中学受験させる
では大きく意味が異なってくるなと思いまして。
①はシンプルに受験させたい層が多いというだけで、港南の中学校が悪いわけではないのかなと。

[8969: 匿名さん]

以前豊洲の小学生と話す機会がありましたが、クラスはほぼ中学受験（しない子を探すほうが大変）、サピックスは小学1年から選抜テストで入る、
その子も塾２個掛け持ち、合格発表後の時期はお互いどこに受かったか聞いてはいけないルールが学校内であるそうです。
自分が中学受験した時とずいぶん違うなぁ（中学受験してる子のほうが断然少ない）
と思いました。

[8970: 匿名さん]

>>8966 匿名さん

7割が私立に行くのは相当学力レベルが高い且つ親が裕福と言うことですね。

[8971: 匿名さん]

>>8968 検討板ユーザーさん

①ですよ。港南エリアの世帯はほとんどがタワマン住み。裕福な家庭だらけなので教育熱心だし、教育にお金をかけている。だから港南小学校の生徒はほとんどの子が中学受験して、卒業生の7割は中学からは私立中に行く。週刊ダイアモンドのまとめでは港南小学校は港区の教育環境力ランキングで第一位です。安心して通わせてよいです。

今、児童数が激増！？実は中学受験熱が高い「芝浦港南」の教育事情とは…
https://o-uccino.com/front/articles/55692

壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
子育て世代が集中する「港南」
https://gentosha-go.com/articles/-/45957

「港南」の特徴は公立小学校の児童数の多さです。エリア内の公立小学校である「港南小学校」および「芝浦小学校」の2校は都内有数のマンモス校で、東京都公立小学校の学生数1位は1,362名の港南小学校、2位が1,279名の芝浦小学校でした。なお、令和4年度に芝浦小学校から芝浜小学校が分校となっています。


芝浦港南地区合計の在籍児童数2,641名を6学年で割ると、1学年平均は約440名。一方、通学区域の公立中学校は「港南中学校」1校で、こちらの在籍学生数は342名、3学年で割ると、1学年あたり114名となります。小学校は1学年平均440名が、中学校は1学年平均114名となり、概算で公立進学率は約26％、7割以上の公立小学生が私立等に進学するという中学受験の激戦地区といえるでしょう。

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング！（有料記事）
港区の小学校区「教育環境力」　1位本村小学校区、2位港南小学校区。
https://diamond.jp/articles/-/320598

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング
1位 港南小学校区 77.5点

[8972: 匿名さん]

7割私立は普通に異常値
親が裕福とかそういう問題じゃない
裕福イコール私立受験なら港区や千代田区の他の学科はさらに受験率が上がる

[8973: 匿名さん]

>>8968 検討板ユーザーさん
どういった内容の意味がわからないんだけど
どこの学校だって優秀な生徒の入学が少ない年が続くとますます優秀な生徒が他へ行くようになり負のループでバカ学校がになるよね

[8974: 口コミ知りたいさん]

>>8972 匿名さん
仰る通り裕福な地域はさらに高いようですね。
軽く調べたら、100％近い小学校もあるみたいです。
7割が異常なのであれば、港南は一般的に見て裕福な方が多いという指標になりそうですね。

https://o-uccino.com/front/articles/53301

[8975: 検討板ユーザーさん]

>>8974 口コミ知りたいさん
ただの中学受験塾の宣伝ブログなんだけど、、、

[8976: マンション掲示板さん]

>>8971 匿名さん
あんたって港南ずっと住んでるんじゃないの？
なんでネットで拾ってきたのばかりで、実際自分の子供の時はどうだったとか具体的な話がないわけ？w

[8977: 匿名さん]

しかしこのスレやばいな
スルーすればいいネガティブな話題に対して周辺住民が事前に用意してる画像やコピペを連投しまくる
こんな新築スレ初めてだわ

[8978: 匿名さん]

中学受験イコール私立ではないと思うけど。
国立もあり得る。

[8979: 評判気になるさん]

豊海タワー板によると、リビオより豊海がいいみたいなんですね

[8980: eマンションさん]

>>8979 評判気になるさん
当たり前やろ。
分かりきった話をここにまで持ってこなくてよろし。