リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[861: マンコミュファンさん]

デベの豊海とここの違いがすごい。
ゼネコンもスーゼネと長谷工の差笑。

[862: eマンションさん]

>>859 ご近所さん

あっちはグランドとついてるのに
シティテラス並みの中身だけどな

[863: マンション掲示板さん]

>>786 マンション掲示板さん
この１億円台半ばが中心（予定）っていうのはいつの情報なのでしょうか？
調べてもソースに辿り着けず、良かったら教えてください。

[864: マンション検討中さん]

>>863 マンション掲示板さん

786さんではありませんが、2日前のワールドビジネスサテライトです。
うまくリンクできてますかね？

https://datazoo.jp/n/%E6%A0%AA%E9%AB%98+%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3...

[865: 口コミ知りたいさん]

>>864 マンション検討中さん

どうも有難うございます！

[866: マンション検討中さん]

「スカイラウンジ、サウナ付きゲストルーム、植栽など落ち着ける空間にこだわったワークラウンジ、ファミリーラウンジ、フィットネスジム、ゴルフレンジ、コンシェルジュサービスなど、規模を活かした豊富な共用施設・サービス提供を計画」とありますから、高いんでしょうね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000346.000001379.html

[867: 匿名さん]

>>863 マンション掲示板さん

こちらです。2/22ワールドビジネスサテライト。

[868: 匿名さん]

現地行ってみたが、この近くは公園が豊富にあって良い。
本物件の北側、浜路橋のところ（赤枠）では芝浦水再生センターの
貯留槽が建設中だが地下施設であり、完成後はここも公園になるそうだ。
本物件完成後にますます環境が良くなると思われる。

[869: 評判気になるさん]

>>868 匿名さん
公園はいつ頃できるのですか？

[870: 匿名さん]

>>869 評判気になるさん

恐らく、令和10年くらいになると思いますね。

[871: マンション検討中さん]

芝浦1丁目在住だけど公園多いから港南はいいよね。価格によってはここ狙いたいけど坪800とかなら手が出ないなぁ。もうそろそろマンション高騰も落ち着いてほしいね。

[872: 検討板ユーザーさん]

>>868 匿名さん

赤枠に向かう橋から赤枠あたり、無茶苦茶臭いよね。
サイクリングでウワッなんだこれ！！と逃げたことがある。

[873: 評判気になるさん]

>>868 匿名さん

貯水槽って、要は糞尿まみれの汚雨水でしょ。
その上に公園つくっても、普通の人は気分は晴れないよね。

[874: 検討板ユーザーさん]

>>861 マンコミュファンさん

月島勝どき場600-700の相場だから

次は800が当然の雰囲気だけど

港南は有明並みの400台だから

コストはかけられない

高値で売るノウハウもブランドもない

[875: 匿名さん]

>>871 マンション検討中さん

中古になった時、徒歩13分を1億2,000万以上で売るのは厳しいんだよね。
ここは、港区って感じでもないしな。

[876: 匿名さん]

芝浦や有明の方が公園豊富だし清潔なんだよね。この辺の海に近い公園はネズミがよく徘徊していて不衛生なのよ。

[877: eマンションさん]

>>873 評判気になるさん

地下施設なので、地下に埋まっちゃえば地上への影響は無いないでしょう。

[878: マンション掲示板さん]

>>876 匿名さん

ネズミなんかいないよ。デタラメなこと言わないように。

[879: マンション掲示板さん]

今日散歩がてら現地で行ってみました。整地工事が終わってもうすぐ杭打ちが始まりそうな感じでしたね。てかこの辺は地盤がいいから、直接基礎も可能だと思うけど、杭打つんかな？

[880: 匿名さん]

>>875 匿名さん

将来はリニア中央新幹線の始発駅として東京の玄関ターミナルとなる品川なら話は別。