リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[8351: 販売関係者さん]

>>8349 eマンションさん
ＷＣＴ＝便所タワーがこの板にくる理由は？

[8352: 坪単価比較中さん]

>>8311 匿名さん
WCT住民はなぜいろいろな物件の板で
ネガキャンペーンと自物件の宣伝ばかりすのでしょうか
普通の考えれば、相当精神的にヤバイ人が多いのでは

[8353: WCT住民]

>>8352 坪単価比較中さん
あまりいい加減なことを投稿しなで下さい
WCT住民は教養がり心がキレイな人が多いです
なんせ湾岸一のビンテージマンションですから

[8354: 買い替え検討中さん]

>>8353 WCT住民さん
ただのボロマンション

[8355: 匿名さん]

>>8322 検討板ユーザーさん

港南が騒音がうるさすぎるので高輪にも居場所確保しているので、高輪にも居たりします。高輪もいろいろ工事はしているので無音ではないですが、うるささがリビオあたりの場所とは全然違います。

車で移動しているので徒歩何分か正確には分からないですが
リビオからだと20分弱位ではないでしょうか？
写真の右のほうに見えるタワマンがベイワードですが、4地区のオフィスビルと高輪ゲートウエイ駅がつながっていてそこのコンコースで取りました。
見た目的には一直線です。

お化けトンネルは昨日の時点でも結構人が通っていたので怖くはなさそうでしたが。
そのうち高さ4m位はある立派なトンネルになるはず・・・

[8356: 名無しさん]

>>8341 匿名さん
豊海は悪眺望の部屋が1割くらい。ここは7割くらいかな。

[8357: 匿名さん]

>>8355 匿名さん

オバケトンネルは2車線道路＋歩行者専用道路になる計画です。

[8358: 匿名さん]

>>8341 匿名さん
wctみたいに汚いドブ川ビューより良くない？

[8359: 匿名さん]

>>8357 匿名さん

こちらが各道路の完成時期です。

[8360: 匿名さん]

wctみたいな新築時に値引きしてもずーっと売れ残ってたマンションの話題なんて興味ありません。

[8361: 匿名さん]

>>8358 匿名さん

どぶ川？東京港ビューでしょ？

[8362: 匿名さん]

>>8360 匿名さん

新築時はもともと安かったのにさらに値引きしたのをゲットした人は超賢かったね。
今じゃ坪700万に迫る勢いなんだから。

[8363: 通りがかりさん]

>>8361 匿名さん
うーん、加工してもドブ川
さすがシャトルバス廃止して大規模修繕もできないオンボロ

[8364: マンション掲示板さん]

>>8362 匿名さん
たったそれっぽっち（笑）
豊州などの湾岸買ってればもっとよかったのに。

[8365: 匿名さん]

>>8363 通りがかりさん

嘘つきですね。WCTなんて見た目ガラスカーテン構造でチョーかっこいいし修繕積立金が潤沢で大規模修繕も何の問題も無く完璧に終わって、住民も円満に暮らしていますね。管理費が潤沢なのでシャトルバスは昨年から増便されてますます便利になってます。分譲の3倍に値上がりしても引く手あまたで売り出したら、速やかに買い手が付くのが現実です。

[8366: 匿名さん]

>>8364 マンション掲示板さん

江東区は嫌です。

[8367: 匿名さん]

>>8366 匿名さん
豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。

[8368: 匿名さん]

>>8367 匿名さん

>>8367 匿名さん

豊洲や有明はこの15年で大きく変わったのは当たり前です。15年前から大企業が本社を置いていたこの地域と違って、利用価値の低い豊洲や有明は15年前は人が住む場所じゃなかった空き地ですから。変わってなきゃただの埋め立て空き地。それ自慢になりません。

[8369: 匿名さん]

>>8367 匿名さん

具体的に何か変わってるかと言えば変わりすぎていて一言では言い表せません。

[8370: 匿名さん]

>>8367 匿名さん

拡大図①

[8371: 匿名さん]

>>8367 匿名さん

拡大図②

[8372: 匿名さん]

>>8367 匿名さん

具体的に何か変わってる？ってめちゃくちゃ変わってますよ。目の前で2カ月後に高輪ゲートウェイシティがオープンして、ほかにも再開発目白押しの品川。有明や豊洲みたいな江東区は買いません。不動産の世界では立地がすべてです。繰り返しますが、

・高輪ゲートウェイシティ
・岳寺駅地区再開発
・品川駅北周辺地区再開発
・泉岳寺周辺地区再開発
・高輪三丁目品川駅前地区再開発
・品川駅西口A地区(グース跡地)
・品川駅西口B地区(プリンスホテル)
・品川駅西口D地区(議員宿舎跡地)
・品川駅街区
・品川浦周辺北・西・東地区再開発

これにリニア中央新幹線、東京メトロ南北線、品川駅構内拡張、泉岳寺駅拡張、都道環状4号線港南延伸、北品川駅高架化京急地平化といった基盤整備がされます。改めて品川、強烈過ぎますね。

[8373: 匿名さん]

WCTの人って本物のキチ？

[8374: マンコミュファンさん]

このマンションは良いですが、wctみたいにガラスにヒビ入ってるのに修繕もできず、シャトルバスもお金なくて廃止されるようなマンションは嫌です。
安くても買う人がいないってのはそういうこと。

[8375: 匿名さん]

このマンションは良いですが、中古買うならWCTみたいに完璧に大規模修繕が終わったばかりでピカピカになったWCTは欲しいかな（笑）見た目もかっこいいしホントに素晴らしい！

ガラスカーテンウオールで修繕積立金が潤沢で大規模修繕も何の問題も無く完璧に終わって、住民も円満に暮らしていますね。管理費が潤沢なのでシャトルバスは昨年から増便されてますます便利になってます。分譲の3倍に値上がりしても引く手あまたで売り出したら、速やかに買い手が付くのが現実です。

[8376: 匿名さん]

高くても買う人がたくさんいるってのはそういうこと。

[8377: 匿名さん]

港南WCT ３５０→５００
有明CTTB ３５０→５５０
豊洲PCT ３００→６００
https://www.sumu-log.com/archives/62852/

[8378: 匿名さん]

仮に新築でもWCTのあの立地は無いな。倉庫や嫌悪施設の多い海岸通り外側に住むイメージが湧かない。リビオの方が良いかな。