リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[8281: 評判気になるさん]

>>8275 マンション掲示板さん
それはだいぶズレた感性をお持ちでw
何か買う時はセカンドオピニオン求めた方がいいですよ

[8283: 匿名さん]

このエリアの「単純なタワマン開発」って、リビオタワー品川しかないんですね。他はどれも法定再開発とか大規模複合開発で、時間がかかります。品川～高輪ゲートウェイで動いてる開発は以下のとおり。

・高輪ゲートウェイシティ
・岳寺駅地区再開発
・品川駅北周辺地区再開発
・泉岳寺周辺地区再開発
・高輪三丁目品川駅前地区再開発
・品川駅西口A地区(グース跡地)
・品川駅西口B地区(プリンスホテル)
・品川駅西口D地区(議員宿舎跡地)
・品川駅街区
・品川浦周辺北・西・東地区再開発

これにリニア中央新幹線、東京メトロ南北線、品川駅構内拡張、泉岳寺駅拡張、都道環状4号線港南延伸、北品川駅高架化京急地平化といった基盤整備がされます。改めて品川、強烈過ぎますね。

[8285: 評判気になるさん]

>>8281 評判気になるさん

周りが良いって言ってるから良いと思わされてる典型的日本人なだけだろwあれで割高だったら間違いなくデザインも叩かれてるよ

[8286: 評判気になるさん]

あんな豊海タワーみたいなイモムシデザイン、マンハッタンにはないのが現実よね。日本人の感性は前衛的というか、やはりかわってる。

[8287: 管理担当]

[NO.8277～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8288: マンション掲示板さん]

>>8286 評判気になるさん
デザインは進化しますからね。

[8289: 匿名さん]

>>8270 口コミ知りたいさん

歩行者用道路ができても品川駅と同じ徒歩13分程度と思います。ただ、将来的にはさらに歩行者導線の拡充が予定されているので、シーズンテラスの出入り口が増えれば高輪ゲートウェイ駅の方が近くなる可能性はあります。

[8290: 匿名さん]

>>8289 匿名さん

いつになるか分からない、タラレバの世界ですね。

[8291: 評判気になるさん]

>>8287 管理担当さん

なぜ消した？

[8292: 匿名さん]

激安プレミアム
https://harumiflag.tokyo
やっぱり　#眺望　最高！48階から見下ろしましょう！ #晴海フラッグ #harumiflag #skyduo　48階、準 #プレミアムフロア、#ラウンジ フロア #売物件 です。 #豊海タワー #リビオタワー品川
https://x.com/harumiflag48f

[8293: 匿名さん]

>>8285 評判気になるさん
マジョリティが良いと言っている物に取り敢えず独特な感性で物申す俺カッケェ的な痛い人は中学あたりで卒業しといた方がいいですよ。

[8294: 口コミ知りたいさん]

>>8289 匿名さん
説明ありがとうございます。

[8295: 匿名さん]

リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

[8296: マンコミュファンさん]

>>8293 匿名さん
いやいや、ぶっちゃけ微妙じゃね？っていったら典型的な日本人の同調行動で攻撃してきたのはそっちなんだがw

皆がいいと思うものを脳死でいいと思うのも卒業したほうがいいですよ。自分でいいと思うものを選びましょう。

[8297: マンコミュファンさん]

>>8296 マンコミュファンさん
皆が良いと思うであろうものを買うのが資本主義においての投資ですよ。
その感性では大変でしょうね。

[8298: 口コミ知りたいさん]

>>8297 マンコミュファンさん
資本主義社会では逆張りで利益を出すこともしばしば。
皆が群がるモノは投資としては少々遅いかと。

[8299: 匿名さん]

>>8295 匿名さん

リセールと買うか資産価値の維持は重視します。重要です。ですから、目の前で2カ月後に高輪ゲートウェイシティがオープンして、ほかにも再開発目白押しの品川を買います、有明や豊洲みたいな江東区は買いません。不動産の世界では立地がすべてです。繰り返しますが、

・高輪ゲートウェイシティ
・岳寺駅地区再開発
・品川駅北周辺地区再開発
・泉岳寺周辺地区再開発
・高輪三丁目品川駅前地区再開発
・品川駅西口A地区(グース跡地)
・品川駅西口B地区(プリンスホテル)
・品川駅西口D地区(議員宿舎跡地)
・品川駅街区
・品川浦周辺北・西・東地区再開発

これにリニア中央新幹線、東京メトロ南北線、品川駅構内拡張、泉岳寺駅拡張、都道環状4号線港南延伸、北品川駅高架化京急地平化といった基盤整備がされます。改めて品川、強烈過ぎますね。

[8300: 匿名さん]

>>8299 匿名さん
芝浦や高輪は発展すると思うのだけど、問題は悪臭源になっている港南の嫌悪施設群ですよ。

[8301: 通りがかりさん]

>>8297 マンコミュファンさん

は？投資？何言っちゃってんの？

[8302: 匿名さん]

眺望良くない駅遠物件に投資は厳しいね。

[8303: 匿名さん]

清掃工場ビューのWCTよりはリビオの方が眺望良いですよ。

[8304: 検討板ユーザーさん]

wctみたいな売れ残りオンボロマンションの話題は不要です。
あんな見た目ダサいのはアパートですよ。

[8305: 匿名さん]

WCTかあ。ここは予定の住戸表見てガッカリ。とても狭い部屋のオンパレード。品川の将来性を買って買うなら品川と思ってた。ソレに比べると築19年にして色褪せない、むしろ輝きを増すワールドシティタワーズ。ココ見て、近くの港南の色々なマンション紹見ると、やっぱりワールドシティタワーズがカッケェ！となる。大規模はやっぱ正義。

[8306: 匿名さん]

>>8305 匿名さん

港区で最もタワマンを安く買えるエリア。

[8307: 匿名さん]

>>8303 匿名さん

youtube見ましたが、眺望は間違いなく京浜運河沿いのワールドシティタワーズやベイクレストタワー方が良いですね。ここで眺望が期待できるのは北東の高層階のみと思います。

[8308: マンコミュファンさん]

デザインは進化というか劣化もするのよね。パリコレとかファオタの好む変な服みれば分かるでしょう。豊海のイモムシは完全にあれ。

[8309: 検討板ユーザーさん]

>>8307 匿名さん

ベランダのニョキッと曲がる配管が超絶ダサい。

[8310: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8311: 匿名さん]

ここもWCT民の嫌がらせ投稿目立つな

[8312: 匿名さん]

>>8307 匿名さん

凄い眺望だな。気持ち良すぎる。

[8313: 匿名さん]

高輪ゲートウェイ
3、4、5地区鋭意内装工事中

[8314: 匿名さん]

高輪ゲートウェイシティレジデンス
賃貸だけど間取りとか気になる
結構建ってきてる

[8315: 匿名さん]

3地区&1地区

[8316: 匿名さん]

wctみたいに販売も管理も大失敗してるオンボロマンションにはならないようにしないとね。
あそこは新築も中古も激安なのに売れないからね。

[8317: 匿名さん]

仮に新築でもWCTのあの立地は無いな。倉庫や嫌悪施設の多い海岸通り外側に住むイメージが湧かない。リビオの方が良いかな。

[8318: 匿名さん]

WCTはモンスターさんが物件価値を下げています。

[8319: マンション掲示板さん]

まったく港南君には困ったものですよ。

[8320: 匿名さん]

モンスター住民がいないVタワーの坪単価は港南ナンバーワンです。

[8321: 匿名さん]

お得意のいつもの自問自答５連投
どんだけ寂しいんだ笑

[8322: 検討板ユーザーさん]

>>8315 匿名さん

ここまで徒歩で何分ですか？
線路下の狭いトンネルしかアクセスできなかったら、夜はかなり怖いので使えないです。確か通称お化けトンネルですよね。

[8323: 匿名さん]

WCTみたいに販売も管理も成功してる人気マンションにはなるようにしないとね。
あそこは新築も中古も超値上がりしてるのに、未だに爆売れしてるからね。

[8324: 匿名さん]

仮に新築ならWCTのあの立地は最高だな。倉庫や嫌悪施設の無い公園直結の敷地に住むイメージが湧きまくる。

[8325: 匿名さん]

海岸通りや首都高から離れてる方が環境良いのは間違いないです。子育てとかを考えるとWCTよりは有明や東雲の方が立地が良いかなと。

[8326: 匿名さん]

港南４丁目は東日本の震災、震度5で液状化してます。特にWCT周辺で発生してますよね。今後発生するであろう大震災の想定震度は6～7、何故その立地が良いというのかよくわかりません。

[8327: マンション検討中さん]

>>8323 匿名さん

アンタはWCTを売りに出してる住民か、WCTを貶めようと嫌がらせをしてる人か、どっちなんだい？みんな迷惑してるんだよ。空気読もうな？

[8328: 匿名さん]

リビオタワーは良いマンションだと思っているのですが、豊海のデザインをみちゃうと時代遅れに感じてしまっています。豊海も良いなと思ってきました。あまりデザインは気にならない方が多いですか？

[8329: 匿名さん]

東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。

[8330: 口コミ知りたいさん]

>>8325 匿名さん
>海岸通りや首都高から離れてる方が環境良いのは間違いないです

大自然の田舎に移住した方がいいと思うぞ