リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[8101: マンコミュファンさん]

そういう君は他人の投稿が気になっててしょうがないようだけどね笑

[8103: マンション掲示板さん]

かまってちゃんは
正直めんどくさい

[8108: マンション検討中さん]

>>8092 マンション掲示板さん

ここと比較するのはVタワーではなくてWCTでしょ。品川駅から距離があって大規模でマンション独自でシャトルバスを運行する点などが似てる。Vタワーとはカテが違う

[8109: マンション検討中さん]

>>8096 匿名さん

Ⅴタワーって天井低いし、弁護士や芸能人が事務所として利用している住戸がかなりあって、実は普通に家として住んでる家族が少なめで管理状態があまり良くないらしい。

[8110: 匿名さん]

>>8108 マンション検討中さん
WCTなんかと比較されるわけない。WCTは築20年、立地、マンショングレート共に下位レベル。

[8111: 匿名さん]

>>8108 マンション検討中さん
当たり前だけど築20年と新築ではカテが全く違う。

[8112: 匿名さん]

>>8092 マンション掲示板さん
ライバルがＶタワーというのは坪単価的にということですか？確かにWCTは坪単価的にはだいぶ低いです。

[8115: 匿名さん]

>>8114 匿名さん

品川周辺の運河は水質良いよ

[8116: 匿名さん]

>>8113 匿名さん

海岸通りの外側は港南緑水公園があって京浜運河に面して開放感抜群で環境が良いですね。

[8117: 匿名さん]

>>8111 匿名さん

築20年と新築ではカテが全く違うんであればⅤタワーなんかWCTより古いわけですから完全に別カテですね。

[8118: マンション掲示板さん]

>>8116 匿名さん
この絵どれもそんな魅力的じゃない笑

[8119: 匿名さん]

>>8118 マンション掲示板さん

あなたにとっての魅力的な絵ってどんな感じ？こんな感じ？

[8120: eマンションさん]

>>8117 匿名さん
Ｖタワーは古いかもしれないけど立地という最強のメリットを有しているため比較対象となり得る。一方、WCTは古い上に立地も最弱なので全然相手にならない。

[8124: マンコミュファンさん]

>>8120 eマンションさん
そもそもWCTは天王洲アイル物件と整理した方がいい。

[8125: 管理担当]

[NO.8121～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8126: 検討板ユーザーさん]

>>8118 マンション掲示板さん
渾身の角度で撮影しても、晴海や豊洲の景観と比べちゃうとしょぼすぎるよね

[8127: 中古マンション検討中さん]

晴海と有明の違いわからんがな。

[8128: ＷＣＴ住民]

>>8120 eマンションさん
WCTと比較できるのは３Ａエリアだけ
くそ湾外や品川のしょぼいマンションと比べる
なんてナンセンスだね。

[8129: 匿名さん]

>>8128 ＷＣＴ住民さん
オンボロWCTとWTR勘違いしてそう？

[8130: 匿名さん]

WCTは知らんがVタワーは、20年間の間に
ニュースになるような男女の事件や火事などがあったわけで、
東日本大震災の揺れもあったわけだし
やはり大金出して買うなら、新築を買いたいですな。

[8131: 匿名さん]

築20年だと臭いの問題もあるし、外壁が吹き付けだと躯体や設備の劣化も進んでいて建て替えも視野に入ってくる。新築の方が良いですよ。

[8132: マンション掲示板さん]

>>8127 中古マンション検討中さん
まず場所が違いますよwww

[8133: 匿名さん]

>>8144を非表示にしたら、めちゃくちゃ投稿が消えた。
汚物連呼してる　>>8114 は皆さん非表示にしましょう。

>>8115 も色々なスレでフィルターいじりまくった港南の写真を大量に毎日投下してるやつ。

[8134: マンション検討中さん]

>>8133 匿名さん

>8114の間違い。
たまたま8144も問題ある投稿だったようだ。

[8135: 匿名さん]

>>8131 匿名さん

外壁が吹き付けだと躯体や設備の劣化も進んでいるとしたら、都内のタワマンは全部そうですね。

[8136: 匿名さん]

写真、港南じゃなくて天王洲アイルじゃん。しかも色調補正までして投稿してるのは何故？

[8137: 匿名さん]

豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。

[8138: 匿名さん]

>>8136 匿名さん
非表示にしてるから見られないけど8133みたいな原色の眩しい写真が貼られてるの？

[8139: 検討板ユーザーさん]

>>8138 匿名さん

そうです。補正しまくり

[8140: 匿名さん]

港南4ってすぐマウント取りたがるよね
まぁ頑張れ

[8141: マンコミュファンさん]

港南3が港南4に憧れる？何も勝てるものないんだから憧れるわけない。

[8142: 匿名さん]

>>8137 匿名さん

豊洲や有明はこの15年で大きく変わったのは当たり前。変わってなかったらただの空き地。あっちはもともと人が住むための土地じゃなかったんだから。

[8143: マンコミュファンさん]

>>8139 検討板ユーザーさん

山手線スレや23区スレ等で毎日100枚くらい港南の画像を投稿してた奴。
発狂してる。補正しまくりで色がどぎつい不自然な画像。
多分目の悪い暇なおじいさんなんだろう。

[8144: 匿名さん]

そもそも海岸通りの外側は臭すぎて無理だよ。清掃工場が近いからダイオキシンの問題もある。リビオの方が立地が良いです。

[8145: 評判気になるさん]

豊海や周辺スミフの価格を見るに1次取得以外の人は人気部屋の抽選申し込んで、当たったらラッキーくらいの感覚が良いかもですね。

[8146: 匿名さん]

>>8142 匿名さん

15年前は空き地だった豊洲や有明はどうでもいい。

[8147: 匿名さん]

>>8144 匿名さん

ダイオキシンの問題は無いですな。排出ゼロ。

[8149: 評判気になるさん]

>>8148 匿名さん
しかもたった一人でWCTの評判を落としてるからね。本人にその自覚がないのが最悪

[8151: 評判気になるさん]

港南No.1はWCTです。これからもその事実は揺るぎません。

[8152: マンション検討中さん]

シティタワーザレインボーの価格が、すみふの人もびっくりするくらいの強気の価格で出てくるらしいです。

[8153: 匿名さん]

>>8151 評判気になるさん
築20年だと臭いの問題もあるし、外壁が吹き付けだと躯体や設備の劣化も進んでいて建て替えも視野に入ってくる。新築の方が良いですよ。

[8154: 匿名さん]

WCTでマンション内、周辺、シャトルバスなので他の住民やスタッフを盗撮、地下駐車場の車なども洞察、それらを何年にも渡ってマンコミュで勝手に公開し続けてるマジもんのやべーやつです

[8155: 匿名さん]

>>8154 匿名さん
モンスターさんのことですか？いつも長文で抗議される人です。

[8156: 口コミ知りたいさん]

>>8151 評判気になるさん
>港南No.1はWCTです。これからもその事実は揺るぎません。

No. 1ならなんで港区の平均以下でしょうか？港南でも平均以下じゃないですか。

[8157: 評判気になるさん]

>>8156 口コミ知りたいさん
お前越谷のボロアパートの住民か。

[8158: マンション検討中さん]

WCTは港南No.1の総戸数2090戸を誇ります！！

[8159: 名無しさん]

>>8157 評判気になるさん
築20年の中古には興味がないので、迷惑です。

[8160: eマンションさん]

>>8159 名無しさん

そのうちあなたも築20年に住む時期が来ますよ。人生ずっと築浅に住めると思うな。

[8161: マンコミュファンさん]

>>8152 マンション検討中さん

あそこ超不便だから売れないよ。強気で出してさらに売れ残る未来が見えます。
スミフの自滅はレインボーから。

[8162: 匿名さん]

おいおいおい
おまえらどーでもええ話ばっかりすな！

あと、コピペのくせに誤字ばっかりすなドアホ！

[8163: マンション掲示板さん]

>>8160 eマンションさん
だからなんですか？購入時は中古なんて眼中にありません。それ以上でもそれ以下でもないです。

[8164: 匿名さん]

築20年が劣化していて臭いのは事実。臭くない所に住みたいならリビオに引っ越せばいいじゃない。

[8165: eマンションさん]

新築スレで新築希望なのは当たり前じゃないですか。中古希望から中古スレに行っているよ。なのにここでしつこく築20年の中古をアピールして来るのは異常すぎる。

[8166: 匿名さん]

今か将来に
持ってる中古を誰かに高く売って手放したい、って人がいるんでしょうね。

[8168: 匿名さん]

>>8165 eマンションさん

私は新築を検討してますが、高いので中古を買ってリノベすることも考えています。その場合、中古の候補はワールドシティタワーズ一択です。素晴らしいマンション過ぎて他が霞みます。　

[8169: 名無しさん]

>>8165 eマンションさん

それWCTのモンスター住民でしょ。古い駅遠バス便物件アゲの自作資料や補正写真何度も何度も色んなスレに貼ってる。非常に迷惑な奴。

[8170: マンション検討中さん]

>>8169 名無しさん
いつかは港区に住みたいと考えている江東区民は多いでしょうけど、いつかは江東区に住みたいと考える港区民はいない。もし引っ越すなら、有明ではなく有明よりはるかに優れた芝浦や高輪、東品川、北品川など山手線沿いの近隣にいくらでも選択肢はあるのでそれらから選びます。こんな隔離されたような不便な有明は交通が悪すぎてあり得ません。有明が環境が良いという勘違いにいい加減気づきましょう。

[8171: 匿名さん]

>>8170 マンション検討中さん
今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

[8172: 匿名さん]

近影
ロイヤルパークス側から

[8173: 匿名さん]

近影2

[8174: 匿名さん]

近影3

[8175: マンション検討中さん]

>>8174 匿名さん
ありがとうございます。反対側はどんな感じですか？

[8176: マンション掲示板さん]

囲まれ感ありますね

[8177: 匿名さん]

>>8170 マンション検討中さん
住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。

[8178: 検討板ユーザーさん]

コシガヤンの妬みが気持ちいい。ボロアパートで生活してろ。

[8179: マンコミュファンさん]

>>8177 匿名さん

有明や東雲は論外です。
貴方、迷惑なので、
もうこのスレから消えてください。

[8180: 匿名さん]

港南の次長よ、今すぐ消えてくれ。まともな議論ができなくなって本当に迷惑。もういい加減にしてくれ。

[8181: 匿名さん]

ここで有明や東雲をアピールするヤツ
狂ってるのか？

[8182: 匿名さん]

>>8175 マンション検討中さん
三角の頂点のほうですか？機会があれば撮ってみます。

[8183: 匿名さん]

ロイヤルパークスは室外機入った
悪いけど団地っぽい。高級賃貸には見えない。
一階運河側のテラス？は昔の駐車場の風景に比べると整備されて綺麗になった

右はコスモポリス、左はベイワード
真ん中にちらっとリビオ

[8184: 匿名さん]

>>8176 マンション掲示板さん
南側低層階はデータセンターの壁ビューですね
データセンター北側の西寄りに大きなダクトっぽいのがあります。

[8185: eマンションさん]

>>8184 匿名さん

データセンターの高さ60mあるんですね