リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[8098: 名無しさん]

>>8096 匿名さん
品川駅近というだけでもスペックは高いですよ。港南では他に駅近の物件はないんだからね。

[8099: 検討板ユーザーさん]

なおWCT早い品川ではなく天王洲アイル物件ですので比較対象にはなりません。

[8100: 匿名さん]

おやおや！？
他人様物件に興味津々のようでw
買えないひとの愚痴でしょうかねぇ？？

[8101: マンコミュファンさん]

そういう君は他人の投稿が気になっててしょうがないようだけどね笑

[8103: マンション掲示板さん]

かまってちゃんは
正直めんどくさい

[8108: マンション検討中さん]

>>8092 マンション掲示板さん

ここと比較するのはVタワーではなくてWCTでしょ。品川駅から距離があって大規模でマンション独自でシャトルバスを運行する点などが似てる。Vタワーとはカテが違う

[8109: マンション検討中さん]

>>8096 匿名さん

Ⅴタワーって天井低いし、弁護士や芸能人が事務所として利用している住戸がかなりあって、実は普通に家として住んでる家族が少なめで管理状態があまり良くないらしい。

[8110: 匿名さん]

>>8108 マンション検討中さん
WCTなんかと比較されるわけない。WCTは築20年、立地、マンショングレート共に下位レベル。

[8111: 匿名さん]

>>8108 マンション検討中さん
当たり前だけど築20年と新築ではカテが全く違う。

[8112: 匿名さん]

>>8092 マンション掲示板さん
ライバルがＶタワーというのは坪単価的にということですか？確かにWCTは坪単価的にはだいぶ低いです。

[8113: 匿名さん]

海岸通りの外側は清掃工場や汚水の放流口が近いから、あまり住環境良くないですよ。

[8114: 匿名さん]

>>8095 中古マンション検討中さん
さすがに運河に汚物が放流されている品川よりは有明の方が格上じゃない？

[8115: 匿名さん]

>>8114 匿名さん

品川周辺の運河は水質良いよ

[8116: 匿名さん]

>>8113 匿名さん

海岸通りの外側は港南緑水公園があって京浜運河に面して開放感抜群で環境が良いですね。

[8117: 匿名さん]

>>8111 匿名さん

築20年と新築ではカテが全く違うんであればⅤタワーなんかWCTより古いわけですから完全に別カテですね。

[8118: マンション掲示板さん]

>>8116 匿名さん
この絵どれもそんな魅力的じゃない笑

[8119: 匿名さん]

>>8118 マンション掲示板さん

あなたにとっての魅力的な絵ってどんな感じ？こんな感じ？

[8120: eマンションさん]

>>8117 匿名さん
Ｖタワーは古いかもしれないけど立地という最強のメリットを有しているため比較対象となり得る。一方、WCTは古い上に立地も最弱なので全然相手にならない。

[8124: マンコミュファンさん]

>>8120 eマンションさん
そもそもWCTは天王洲アイル物件と整理した方がいい。

[8125: 管理担当]

[NO.8121～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8126: 検討板ユーザーさん]

>>8118 マンション掲示板さん
渾身の角度で撮影しても、晴海や豊洲の景観と比べちゃうとしょぼすぎるよね

[8127: 中古マンション検討中さん]

晴海と有明の違いわからんがな。

[8128: ＷＣＴ住民]

>>8120 eマンションさん
WCTと比較できるのは３Ａエリアだけ
くそ湾外や品川のしょぼいマンションと比べる
なんてナンセンスだね。

[8129: 匿名さん]

>>8128 ＷＣＴ住民さん
オンボロWCTとWTR勘違いしてそう？

[8130: 匿名さん]

WCTは知らんがVタワーは、20年間の間に
ニュースになるような男女の事件や火事などがあったわけで、
東日本大震災の揺れもあったわけだし
やはり大金出して買うなら、新築を買いたいですな。

[8131: 匿名さん]

築20年だと臭いの問題もあるし、外壁が吹き付けだと躯体や設備の劣化も進んでいて建て替えも視野に入ってくる。新築の方が良いですよ。

[8132: マンション掲示板さん]

>>8127 中古マンション検討中さん
まず場所が違いますよwww

[8133: 匿名さん]

>>8144を非表示にしたら、めちゃくちゃ投稿が消えた。
汚物連呼してる　>>8114 は皆さん非表示にしましょう。

>>8115 も色々なスレでフィルターいじりまくった港南の写真を大量に毎日投下してるやつ。

[8134: マンション検討中さん]

>>8133 匿名さん

>8114の間違い。
たまたま8144も問題ある投稿だったようだ。

[8135: 匿名さん]

>>8131 匿名さん

外壁が吹き付けだと躯体や設備の劣化も進んでいるとしたら、都内のタワマンは全部そうですね。

[8136: 匿名さん]

写真、港南じゃなくて天王洲アイルじゃん。しかも色調補正までして投稿してるのは何故？

[8137: 匿名さん]

豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。

[8138: 匿名さん]

>>8136 匿名さん
非表示にしてるから見られないけど8133みたいな原色の眩しい写真が貼られてるの？

[8139: 検討板ユーザーさん]

>>8138 匿名さん

そうです。補正しまくり

[8140: 匿名さん]

港南4ってすぐマウント取りたがるよね
まぁ頑張れ

[8141: マンコミュファンさん]

港南3が港南4に憧れる？何も勝てるものないんだから憧れるわけない。

[8142: 匿名さん]

>>8137 匿名さん

豊洲や有明はこの15年で大きく変わったのは当たり前。変わってなかったらただの空き地。あっちはもともと人が住むための土地じゃなかったんだから。

[8143: マンコミュファンさん]

>>8139 検討板ユーザーさん

山手線スレや23区スレ等で毎日100枚くらい港南の画像を投稿してた奴。
発狂してる。補正しまくりで色がどぎつい不自然な画像。
多分目の悪い暇なおじいさんなんだろう。

[8144: 匿名さん]

そもそも海岸通りの外側は臭すぎて無理だよ。清掃工場が近いからダイオキシンの問題もある。リビオの方が立地が良いです。

[8145: 評判気になるさん]

豊海や周辺スミフの価格を見るに1次取得以外の人は人気部屋の抽選申し込んで、当たったらラッキーくらいの感覚が良いかもですね。

[8146: 匿名さん]

>>8142 匿名さん

15年前は空き地だった豊洲や有明はどうでもいい。

[8147: 匿名さん]

>>8144 匿名さん

ダイオキシンの問題は無いですな。排出ゼロ。