リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[8081: 評判気になるさん]

>>8068 匿名さん
検討者さんはこのグラフに騙されないでね
芝浦や豊洲はこれまで新築の供給が大量にあったから値上がり率で言えば港南が上になってるだけで、同年代の物件で比較すると港南の方が下だから

[8082: 匿名さん]

港南の人の資料は都合良い資料しか貼らないから気を付けた方がいいよ。引用元も示さないし、公開年も誤魔化すし、自作資料だったりするから。

[8084: マンション検討中さん]

>>8074 名無しさん

予定価格帯を、この1年の値上がりを織り込む前の時期にテレビで発表してしまったせいで、引っ込みがつかなくなったためです。

[8085: マンション検討中さん]

>>8068 匿名さん
草。
港南が20年で200%に対して、芝浦は10年で180%とかかな？

[8086: 評判気になるさん]

>>8055 坪単価比較中さん
徒歩14分ですね。
それが遠いならここから高輪GWも関係ないですよww

[8087: マンコミュファンさん]

>>8082 匿名さん
>>8083 匿名さん
>品川が湾岸で一番リセール悪いのは

根拠となる資料が楽しみだ。
さあ、品川が湾岸で一番リセールが悪い根拠を示してくれ。

とはいえ、絶対に無理だけどね～( ´Д`)y━･~~

[8088: 口コミ知りたいさん]

>>8087 マンコミュファンさん
別人だがどうぞ
https://x.com/konantower/status/1861038744125747463?s=46&t=n5Q23ZjFTg3...

[8089: 通りがかりさん]

一番悪いとは言いませんが、浜松町、勝どき、芝浦との差は開くばかりです。

[8091: マンション検討中さん]

こういう駅遠購入者て出口戦略考えてるんかね？
今どき駅前タワマン以外リセールバリューやばいよ。

[8092: マンション掲示板さん]

申し訳ないけどライバルはVタワーであってWCTなんて眼中にないからな。

[8093: 匿名さん]

>>8088 口コミ知りたいさん

浜松町〉勝どき〉芝浦〉月島〉晴海〉有明＝豊洲＝港南〉東雲
となってますね

[8094: 匿名さん]

>>8086 評判気になるさん
築地スタジアム？に着いてなにするという疑問はあるな

[8095: 中古マンション検討中さん]

シンプルに千代田・港区の方が中央区より上だし、中央区は晴海フラッグの安売りで普通の収入の世帯と中国人が大量に流入したせいでさらにイメージ的には差が広がってる。銀座や日本橋アドレスの方は港南なんかよりもすごいと思うが
でもマンション自体は豊海の方が上。一方、駅力が違いすぎるのでやっぱりリビオタワーの方が若干上かなという印象だな　もはや好み程度の差かもしらんが

[8096: 匿名さん]

>>8092 マンション掲示板さん

いやいや、Vタワーなんて、駅近いだけで、スペックは全然低いよ。

[8097: マンション検討中さん]

>>8096 匿名さん
じゃあ港南ナンバー1物件はここになるのかな。次点でＶタワー。

[8098: 名無しさん]

>>8096 匿名さん
品川駅近というだけでもスペックは高いですよ。港南では他に駅近の物件はないんだからね。

[8099: 検討板ユーザーさん]

なおWCT早い品川ではなく天王洲アイル物件ですので比較対象にはなりません。

[8100: 匿名さん]

おやおや！？
他人様物件に興味津々のようでw
買えないひとの愚痴でしょうかねぇ？？

[8101: マンコミュファンさん]

そういう君は他人の投稿が気になっててしょうがないようだけどね笑

[8103: マンション掲示板さん]

かまってちゃんは
正直めんどくさい

[8108: マンション検討中さん]

>>8092 マンション掲示板さん

ここと比較するのはVタワーではなくてWCTでしょ。品川駅から距離があって大規模でマンション独自でシャトルバスを運行する点などが似てる。Vタワーとはカテが違う

[8109: マンション検討中さん]

>>8096 匿名さん

Ⅴタワーって天井低いし、弁護士や芸能人が事務所として利用している住戸がかなりあって、実は普通に家として住んでる家族が少なめで管理状態があまり良くないらしい。

[8110: 匿名さん]

>>8108 マンション検討中さん
WCTなんかと比較されるわけない。WCTは築20年、立地、マンショングレート共に下位レベル。

[8111: 匿名さん]

>>8108 マンション検討中さん
当たり前だけど築20年と新築ではカテが全く違う。

[8112: 匿名さん]

>>8092 マンション掲示板さん
ライバルがＶタワーというのは坪単価的にということですか？確かにWCTは坪単価的にはだいぶ低いです。

[8113: 匿名さん]

海岸通りの外側は清掃工場や汚水の放流口が近いから、あまり住環境良くないですよ。

[8114: 匿名さん]

>>8095 中古マンション検討中さん
さすがに運河に汚物が放流されている品川よりは有明の方が格上じゃない？

[8115: 匿名さん]

>>8114 匿名さん

品川周辺の運河は水質良いよ

[8116: 匿名さん]

>>8113 匿名さん

海岸通りの外側は港南緑水公園があって京浜運河に面して開放感抜群で環境が良いですね。

[8117: 匿名さん]

>>8111 匿名さん

築20年と新築ではカテが全く違うんであればⅤタワーなんかWCTより古いわけですから完全に別カテですね。

[8118: マンション掲示板さん]

>>8116 匿名さん
この絵どれもそんな魅力的じゃない笑

[8119: 匿名さん]

>>8118 マンション掲示板さん

あなたにとっての魅力的な絵ってどんな感じ？こんな感じ？

[8120: eマンションさん]

>>8117 匿名さん
Ｖタワーは古いかもしれないけど立地という最強のメリットを有しているため比較対象となり得る。一方、WCTは古い上に立地も最弱なので全然相手にならない。