リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[8051: 匿名さん]

>>8049 匿名さん

港南は臭くも汚くもありません。むしろ芝浦より緑が多くて公園やオープンスペースもたくさんあって、水辺景観エリアの天王洲アイルも事実上は同じ町内みたいなもので生活環境としては良いと思います。

[8052: 匿名さん]

住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。

[8053: eマンションさん]

>>8050 匿名さん
同じく来年販売で駅遠のシティタワー田町はここの1.5倍の坪単価ですよーw

[8054: 匿名さん]

>>8052 匿名さん

住環境を考えたら有明や東雲なんかあり得ません。有明なんか隔離された離島で不便すぎ。

[8055: 坪単価比較中さん]

そもそも豊海から徒歩35分もかかる築地は豊海に関係ないでしょｗ

[8056: 匿名さん]

芝浦は屠殺場も下水処理場もないからねー

[8057: 口コミ知りたいさん]

>>8041 さん
勝どき周辺の再開発と品川周辺の再開発を比較してるんでしょ？普通に勝どき周辺の方が規模も魅力も上じゃない？

[8058: 匿名さん]

地図見てるわけでもないから間違ってたらごめんだけど、豊海マリスカから築地の開発エリアって徒歩15～20くらいじゃないの？
築地大橋渡って地上に降りる階段とか作られるだろうし

[8059: マンション検討中さん]

>>8057 口コミ知りたいさん
土地勘のないひとにいわれてもねぇ～

[8060: 坪単価比較中さん]

>>8057 口コミ知りたいさん
嘘やん　規模ちゃんとみてんの？エリアの広さと構想が段違いじゃんどうみても　

[8061: eマンションさん]

オフィス駅がオフィス駅になるだけなのに、皆さん再開発に期待しすぎでは…w
実際に暮らす上で大きく変わる点はどちらも徒歩20分のニュウマンとメトロ新駅くらいっしょ。

[8062: 名無しさん]

>>8055 坪単価比較中さん
どうやって35分もかかるんだ？
豊海から築地なんて自転車あれば5分で着くぞ？

勝どき>豊洲、晴海、月島>有明、芝浦>東雲>港南
湾岸エリアの住環境としての魅力度はこう
子育て世帯にとってだけどね

[8063: 匿名さん]

>>8057 口コミ知りたいさん
勝どきや晴海に住みたい人はたくさんいるけど、わざわざ港南に住みたいって人は聞いたことがない
それが答え

[8065: 匿名さん]

>>8063 匿名さん

芝浦や港南に住みたい人はたくさんいるけど、わざわざ勝どきや晴海に住みたいって人は聞いたことがない
それが答え

[8070: 匿名さん]

やっぱり新築が良いですね。

[8071: マンコミュファンさん]

>>8069 匿名さん
港南って古い物件ばっかだから地価上昇率高いんじゃないの?

[8072: 名無しさん]

>>8054 匿名さん
有明ガーデンあってららぽーとも近くにあるのに何が不便なんや?
東京の西側はりんかい線で1本で東京駅も乗り換え無しのバスで行けるけど具体的に何が不便です?

[8073: 評判気になるさん]

>>8072 名無しさん

品川駅まで徒歩でいけるのと比較になりますか？

[8074: 名無しさん]

ここの物件ってなんでこんな安いの?

[8075: 検討板ユーザーさん]

>>8073 評判気になるさん
品川駅まで徒歩でいける(JR改札まで徒歩20分)

[8076: 匿名さん]

約20年前、コスモポリス品川40階122.7平米8,780万円【坪単価237万円】
だったらしいので、リビオが新築だからといって
3倍、4倍するのは正当化できるのか？？？

写真はマンションの間取りや価格を言いたい放題!さんのブログから引用

[8077: 匿名さん]

>>8076 匿名さん　自己レス

20年間のインフレ率を加味しても、です。

[8078: 匿名さん]

昔芝浦、今港南に住んでいるけど特段違いを感じたことがない。

[8080: 匿名さん]

芝浦でもピンキリだけど、港南よりは人が住む雰囲気あるよね

[8081: 評判気になるさん]

>>8068 匿名さん
検討者さんはこのグラフに騙されないでね
芝浦や豊洲はこれまで新築の供給が大量にあったから値上がり率で言えば港南が上になってるだけで、同年代の物件で比較すると港南の方が下だから

[8082: 匿名さん]

港南の人の資料は都合良い資料しか貼らないから気を付けた方がいいよ。引用元も示さないし、公開年も誤魔化すし、自作資料だったりするから。

[8084: マンション検討中さん]

>>8074 名無しさん

予定価格帯を、この1年の値上がりを織り込む前の時期にテレビで発表してしまったせいで、引っ込みがつかなくなったためです。

[8085: マンション検討中さん]

>>8068 匿名さん
草。
港南が20年で200%に対して、芝浦は10年で180%とかかな？