リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996
所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡
竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)
売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53
リビオタワー品川ってどうですか?
8001:
マンコミュファンさん
[2024-12-25 16:18:59]
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8002:
WCT住民
[2024-12-25 16:19:34]
>>7986 匿名さん
さすがヴィンテージマンションですな |
8003:
周辺住民さん
[2024-12-25 16:22:05]
>>8002 WCT住民さん
広尾GHやホーマットシリーズやペアシティシリーズと同格ですね |
8004:
評判気になるさん
[2024-12-25 16:22:10]
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8005:
検討板ユーザーさん
[2024-12-25 16:59:12]
ここと豊海タワーは資産性はどちらが上だと思いますか?
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8006:
名無しさん
[2024-12-25 17:08:59]
>>8005 検討板ユーザーさん
資産性とは新築からの値上がり率? なら圧倒的に割安で売ってる豊海だろうね。リビオは中古から逆算して割高。 豊海は1期1次の広い部屋は「現時点で」含み益1億。 ここは2億の部屋が2年後ですら3億になるとは思えないね。 |
8007:
匿名さん
[2024-12-25 17:18:14]
品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。
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8008:
マンション掲示板さん
[2024-12-25 17:27:11]
>>8006 名無しさん
加えて港南の抱える本質的な問題は、期待された再開発を控えているが、中古の価格が安すぎる点と、価格上昇を助けてくれる後発の物件が不足している点。 これらは小岩と同じ状況で、事実としてデベは倍率物件でも勝どきのような値上げを行えていない。 なぜ自分がここにいるかって?品川勤務だからです。 |
8009:
匿名さん
[2024-12-25 17:56:45]
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8010:
名無しさん
[2024-12-25 17:57:07]
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8011:
マンコミュファンさん
[2024-12-25 17:58:24]
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8012:
通りがかりさん
[2024-12-25 18:13:32]
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8013:
匿名さん
[2024-12-25 18:23:18]
海岸通りの外側で清掃工場の近いWCTよりはリビオの方が立地が良いですよ。
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8014:
口コミ知りたいさん
[2024-12-25 18:32:28]
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8015:
匿名さん
[2024-12-25 18:41:12]
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8016:
匿名さん
[2024-12-25 18:42:25]
|
8017:
匿名さん
[2024-12-25 18:43:10]
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8018:
坪単価比較中さん
[2024-12-25 18:53:55]
>>8014 口コミ知りたいさん
今から参入するなら普通にリビオタワーかなあ。そもそもリビオが割高とは思ってないので。豊海も2次までは魅力的だったけどね。 |
8019:
匿名さん
[2024-12-25 18:56:33]
リビアの方が清掃工場に近いのでは?
豊海だって晴海の清掃工場に近いって言えなくはないし。 |
8020:
検討板ユーザーさん
[2024-12-25 19:06:50]
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8021:
マンション掲示板さん
[2024-12-25 20:12:17]
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8022:
口コミ知りたいさん
[2024-12-25 20:15:03]
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8023:
口コミ知りたいさん
[2024-12-25 20:26:06]
>>8022 口コミ知りたいさん
高ゲーより築地再開発の方が規模も魅力も上でしょ、レベルが違うってなんのことだ |
8024:
マンション検討中さん
[2024-12-25 20:28:26]
シティタワー東京田町は坪1200-1300だって。
リビオの二次は、坪100-200は値上げするんじゃないか。 |
8025:
匿名さん
[2024-12-25 20:45:40]
港南の中古も現在大規模改修中か最近改修済みのところばかりで綺麗ですよ。
壁紙、床、ペンキ等々真新しくて綺麗です。 リビオは北東高層階、東向き高層階なら眺め良いですが、 低層階は新幹線の騒音や北側下水道局主ポンプ塔の工事(向こう10年?)の騒音、ほこりがある。 南側のデータセンターはデータセンターの北西部に大型ダクト?換気扇?があるので、リビオの南西低層階はもしかしたらうるさいかもしれない。 |
8026:
匿名さん
[2024-12-25 20:49:07]
勝どき駅ってそばに住友商事があったときは、
ラッシュ時ホームに人が居すぎて電車からホームに降りれないとか、 ホーム階から地上に上がるまで10分かかるとか言われてたけど それは今は解消されてるんですかね? |
8027:
匿名さん
[2024-12-25 20:49:16]
築20年だと躯体や設備の劣化もかなり進んでいて残り30年ぐらいで建物の価値はほぼ無くなると思った方が良いよ。近い将来、修繕費が嵩んで建て替えせざるを得なくなってくる。その場合、住民が建て替え費用を負担できる経済状態がどうかが問われるけど、港南はたぶん無理。
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8028:
評判気になるさん
[2024-12-25 20:51:03]
>>8026 匿名さん
品川駅の方が朝の混雑異常だよ。海側から駅に向かう通路は渋滞していてなかなか前に進まない。田町の方が空いてて良いです。 |
8029:
名無しさん
[2024-12-25 22:11:50]
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8030:
匿名さん
[2024-12-25 22:58:36]
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8031:
匿名さん
[2024-12-25 23:03:24]
人気があるのは芝浦
臭気があるのは品川 |
8032:
マンション検討中さん
[2024-12-26 00:46:19]
買いたいが、ここに住みたくはない
これがやっぱり勝どきや豊洲との差だろうな |
8033:
匿名さん
[2024-12-26 00:56:09]
こんな匿名掲示板ごときで、倍率上がったり下がったりしないよん
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8034:
匿名さん
[2024-12-26 01:09:31]
>>8022 口コミ知りたいさん
それはあるんだよな。同じ埋め立て地でこっちは港区で駅遠とはいえJRターミナル駅徒歩で目の前で高輪ゲートウェイシティもオープンする。勝どきとかあっちのマンションが地下鉄駅直結とかなら良いんだけど、あっちも駅から遠いしね。 |
8035:
eマンションさん
[2024-12-26 01:11:26]
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8036:
マンション検討中さん
[2024-12-26 01:18:21]
>>8028 評判気になるさん
品川駅の朝は快適ですよ。歩く方向別に通路が交通整理されてるので、港南側から駅に向かう通路はスイスイ歩けます。私が下記の自分で撮った写真もアップして説明してて、何度も既出の話題のはずですが、渋滞していてなかなか前に進まないなどと同じ嘘を何度も書いて何がしたいのですか? |
8037:
匿名さん
[2024-12-26 02:35:56]
しかしいつの間に芝浦と港南でこんなに差ついたんだろな
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8038:
評判気になるさん
[2024-12-26 04:04:50]
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イタリア産の馬と牛は美味しいんですかね。
日本最大の「東京都中央卸売市場食肉市場」が近所にあると違いますね。